Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15 октября 2007 г. N А56-12095/2007 Иск КУГИ к Фонду о выселении ответчика из незаконно занимаемого нежилого помещения удовлетворен, поскольку материалами дела установлено, что КУГИ был вправе в соответствии с ГК РФ отказаться от договора аренды нежилого помещения, вследствие чего данный договор прекратил свое действие

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 15 октября 2007 г. N А56-12095/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 мая 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 марта 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2007 года. Полный текст решения изготовлен 15 октября 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Докиной В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: КУГИ

ответчик: Благотворительный Фонд содействия Развития государственных образовательных учреждений Санкт-Петербурга "Зодиак"

о выселении при участии

- от истца: не явился,

- от ответчика: не явился,

установил:

Истец просит выселить ответчика с земельного участка# общей площадью 175,9 кв. м. по адресу: Санкт - Петербург, Шпалерная улица, дом 13.

Ответчик отзыв на иск не представил, в суд не явился, о времени судебного разбирательства извещен.

Истец в суд не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Между сторонами заключен договор от 21.12.2001 аренды нежилого помещения площадью 175,9 кв. м. по адресу: Санкт - Петербург, Шпалерная улица, дом 13 сроком на три года.

По истечении указанного срока договор в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае в соответствии с частью 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Уведомлением от 28.04.2006 N 13953 арендодатель отказался от договора по статье 610 части 2 ГК РФ, указав на то, что договор считается прекращенным с 15.08.2006 и предложил освободить помещение в срок не позднее названной даты (л.д. 20). Уведомление получено ответчиком 18.05.2006 (л.д. 21). Соответственно, договор аренды прекращен 18.08.2006.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю имущество. Ответчик данное обязательство не исполнил, в связи с чем истец правомерно предъявил требование о выселении ответчика из вышеназванного помещения, законные основания для пользования ответчиком помещением отсутствуют.

С учетом изложенного иск обоснован и подлежит удовлетворению. Госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 606, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Выселить Благотворительный Фонд содействия Развития государственных образовательных учреждений Санкт-Петербурга "Зодиак" из нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, Шпалерная улица, дом 13, помещение 2Н (ч.п.1-12).

Взыскать с Благотворительного Фонда содействия Развития государственных образовательных учреждений Санкт-Петербурга "Зодиак" в пользу КУГИ СПб 2000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Иванилова О.Б.