Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 января 2008 г. N А56-43860/2007 Иск КУГИ о взыскании с Организации задолженности по арендной плате по договору аренды, договорной неустойки за просрочку платежа, платы за фактическое пользование помещением и штрафа удовлетворен частично, поскольку истец пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании долга за рассматриваемый период, а также уменьшена подлежащая уплате неустойка, так как она несоразмерна последствиям нарушения обязательства

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 23 января 2008 г. N А56-43860/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 мая 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31 марта 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2008 года. Полный текст решения изготовлен 23 января 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судеоного заседания секретарем Льяновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: Общественная организация "Санкт-Петербургский союз художников"

о взыскании 13542руб. 28коп.

при участии

- от истца: не явился

- от ответчика: представитель Трояновский А.Е.. доверенность от 01.03.2007

установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 13542руб. 28коп., в том числе 4846руб. 53коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2005 по 31.12.2007 по договору аренды от 01.06.2005 N 11-А219961; 1043руб. 01коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 05.05.2007 по 18.10.2007; 7500руб. 24коп. платы за фактическое пользование помещением за период 01.07.99 по 31.05.2005 и 152руб. 50коп. штрафа в соответствии с п.4.7.договора.

Ответчик заявил о применении срока давности по требования за период с 01.07.99 по 25.10.2004.

Истец, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. В порядке ст. 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствии ответчика.

В соответствии с п. 27 Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителя ответчика, участвующего в деле. суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 01.06.2005 N 11-А219961 аренды нежилого помещения общей площадью 39.7кв. м. расположенного по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лабутина, д. 16. пом. 2Н.

По условиям договора ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату (п. 3.1 договора).

В нарушение принятых на себя обязательств, установленных разделом 3 договора. ответчик допустил просрочку внесения арендной платы за использование нежилого помещения.

Кроме того, ответчиком в нарушении пункта 6.7 договора не оплачена плата за фактическое пользование помещением в размере 7500руб. 24коп. за период с 01.07.99 по 31.05.2005.

За просрочку арендной платы ответчик должен согласно п. 4.3 договора уплатить пени в размере 0.15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 05.05.2007 по 18.10.2007. что составляет 1043руб. 01коп.. а также штраф в размере 30 % от суммы квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения, что составляет 152руб. 50коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из расчета задолженности, приложенного к исковому заявлению, за пропуском срока давности предъявлена задолженность в размере 759руб. 48коп. (150руб. 57коп. за период с 01.06.2005 по 30.06.2005; 456руб. 68коп. за период с 01.07.2005 по 30.09.2005; 152руб. 23коп. за период с 01.10.2005 по 25.10.2005) и пени в размере 75руб. 86коп.

С учетом заявления о применении срока давности, исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению в размере 4087руб. 05коп.: в части взыскания пеней в размере 7424руб. 38коп.

В порядке ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка снижена до 2000руб. 00коп.

Госпошлине по иску относится на ответчика пропорционально удовлетворенной сумме.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общественной организации "Санкт-Петербургский союз художников" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга 4087руб. 05коп. долга и 2000руб. 00коп. пеней, а также 460руб. 46коп. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Капелькина Л.М.