Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 февраля 2008 г. N А56-47835/2007 Заявление КУГИ о взыскании с Фонда задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа на основании договора аренды, а также расторжении указанного договора и выселении ответчика из нежилых помещений удовлетворено, так как в соответствии с условиями договора при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев, договор может быть расторгнут по требованию КУГИ

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 14 февраля 2008 г. N А56-47835/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03 июня 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 мая 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2008.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сергеева О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Сергеевой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Фонд социальной поддержки и защиты граждан "Благовест"

о взыскании 214 369 руб. 28 коп. при участии

- от истца: представитель Степанкевич Е.В. по доверенности N 32095-42 от 29.12.2007 года; представитель Котельникова Л.Д. по доверенности N 32093-42 от 29.21.2007 года

- от ответчика: не явились

установил:

Истец предъявил иск о взыскании с ответчика 214 369 руб. 28 коп., составляющих 169 907 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате за период с 17.08.2006 года по 31.12.2007 года, 44 461 руб. 60 коп. пеней за просрочку платежа за период с 17.08.2006 года по 31.12.2007 года на основании договора аренды N 07-А002704 от 19.09.2006 года, расторгнуть указанный договор и выселить ответчика из нежилых помещений, общей площадью 99,2 кв. м. расположенных по адресу: 195030, Санкт-Петербург, пр. Энтузиастов, д. 51, к. 2, литера А, пом. 7-С (1,2,3,4,5,6).

Ответчик отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом на основании ст. 123 АПК РФ. Дело рассматривается без его участия на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела судом отклонено.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил:

Между сторонами заключен договор N 07-А002704 от 19.09.2006 года на аренду нежилых помещений, площадью 99,2 кв. м, расположенных по адресу 195030, Санкт-Петербург, проспект Энтузиастов, д. 51, к. 2, литера А.

За период с 17.08.2006 по 31.12.2007 года задолженность ответчика по арендной плате составляет 169 907 руб. 68 коп.

Согласно п. 3.4 договора ответчик обязан перечислять арендную плату не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

За просрочку перечисления арендной платы ответчику на основании п. 4.9 договора начислены пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в размере 44 461 руб. 60 коп.

В соответствии с п.5.3.2 договора при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев, договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя по решению суда.

При отсутствии договора правовых оснований для нахождения ответчика в вышеуказанном помещении не имеется, поэтому он подлежит выселению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1.Взыскать с Фонда социальной поддержки и защиты граждан "Благовест" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 214 369 руб. 28 коп., из них: 169 907 руб. 68 коп. основного долга и 44 461 руб. 60 коп. пеней, а также 9 787 руб. 39 коп. расходов по госпошлине.

2.Расторгнуть договор аренды N 07-А002704 от 19.09.2006.

3.Выселить Фонд социальной поддержки и защиты граждан "Благовест" из нежилых помещений, площадью 99,2 кв. м., расположенных по адресу: 195030, Санкт- Петербург, пр. Энтузиастов, д. 51, к. 2, лит. А, пом. 7-С (1,2,3>4,5,6)

4.Выдать исполнительный лист в порядке ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

О.Н. Сергеева