Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 декабря 2007 г. N А56-20169/2007 Иск Комитета к ООО о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворен, так как, в частности, вступившим в силу решением с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате, но ответчик взысканную сумму долга не оплатил, а также была не оплачена арендная плата, кроме того письмами Комитет требовал от ответчика погасить задолженность, однако ООО долг не погасило, а следовательно, по условиям договора, если произведена неоплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока договор подлежит расторжению

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 24 декабря 2007 г. N А56-20169/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 июля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гладковой М.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Коммунар

ответчик: ООО "ПЭК "Кедр"

о расторжении договора

при участии

- от истца: представитель Шорина О.В., по доверенности от 10.01.2007, - от ответчика: не явился,

установил:

Истец просит расторгнуть договор аренды от 21.09.2005 N 825 земельного участка N 54, площадью 210370 кВтМ.,- находящегося по адресу: город Коммунар, микрорайон N 3 по пункту 6.3.2. в связи с неоплатой арендной платы более двух раз подряд.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен, возражений на переход в судебное заседание не представил (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ и с учетом пункта 27 постановления ВАС РФ от 20.12.2006 N 65.

Учитывая, что:

Между сторонами заключен договор аренды от 21.09.2005 N 825 земельного участка N 54, площадью 210370 кв. м., находящегося по адресу: город Коммунар, микрорайон N 3 сроком на три года, договор зарегистрирован в установленном порядке 06.03.2006.

Вступившим в силу решением от 10.05.2007 по делу N А56-1359/2007 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2005 года по 3 квартал 2006 года включительно. В судебном заседании установлено, что ответчик взысканную сумму долга не оплатил до настоящего времени, также не оплачена арендная плата за 2007 год. Ответчик данное обстоятельство не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Письмами от 24.04.2007 и 01.06.2007 истец требовал от ответчика погасить задолженность, однако ответчик долг не погасил. Названные письма суд оценивает как соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно п. 6.3.2. договора при неоплате арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока договор подлежит расторжению.

Ответчик требования истца не оспорил, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 307, 309, 606, 619, 450, 452 Гражданского кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор от 21.09.2005 N 54, заключенный между КУМИ МО " Город Коммунар" и ООО "ПЭК "Кедр".

Взыскать с ООО "ПЭК "Кедр" в пользу КУМИ МО " Город Коммунар" 2000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

О.Б. Иванилова