Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 марта 2008 г. N А56-53629/2007 Ответчик не представил доказательств внесения арендных платежей за пользование помещением, на нем лежит обязанность возместить истцу неосновательное обогащение

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 31 марта 2008 г. N А56-53629/2007

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 июля 2008 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31 июля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2008г.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Новиковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Т.В.Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "Торговая компания "Аэропортстрой"

о вз. 177459 руб. 62 коп. , выселении

при участии

- от истца: предст. Грибушина Е.П. дов.от 26.12.2004г.

- от ответчика: не яв. (возврат определения)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ООО "Торговая компания "Аэропортстрой" о взыскании157331 руб. 85 коп. неоснвоательного обогащения за период с 01.08.2006г. по 31.10.2007г., возникшего от использования без договора и оплаты нежилого помещения 5Н (подвал) площадью 138,0 кв. м. по адресу: СПб, ул.Штурманская. д. 30, литер А, о взыскании 20127 руб. 77 коп. процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации , начисленных на сумму неосновательного обогащения и о выселении ответчика из помещения 5Н.

Спор рассматривается в отсутствие ответчика на основании ст.ст. 123. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и заслушав объяснения истца, суд установил. Акты проверки от 01.08.2006г, от 29.05.2007г. и акт проверки от 16.01.2007т-, подписанный директором ООО "Торговая компания "Аэропортстрой" Тихоновым В.Э. подтверждают, что цокольный этаж площадью 138,0 кв. м. в здании общежития по адресу; СПб, ул.Штурманская, д. 30. литер А используется ООО "Торговая компания "Азропортстрой" под магазин строительных материалов.

Договор аренды нежилого помещения между КУГИ СПб и ответчиком отсутствует.

Доказательства внесения платежей за пользование помещением в период с 01.08.2006г. по 31.10.2007г. суду не представлены и КУГИ СПб получение оплаты отрицает.

С заявлением от 09.01.2007г ответчик представлял в КУГИ СПб график оплат за период с 01.08.2006г. но 31.12.2006г. однако, фактические платежи не были произведены.

При этих обстоятельствах следует признать, что на ответчике в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит обязанность возместить истцу неосновательное обогащение.

В соответствии с п.2 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчиком размер неосновательного обогащения не оспорен.

Таким образом, иск о взыскании 157331 руб. 85 коп. неосновательного обогащения заявлен правомерно и подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании 20127 руб. 77 коп. процентов также обосновано, поскольку п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Использование ответчиком нежилого помещения 5Н без правовых оснований является незаконным, что влечет обязанность по освобождению помещения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации . Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Торговая компания "Аэропортстрой" в прользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 157331 руб. 85 коп. неосновательного обогащения, 20127 руб. 77 коп. процентов и 7049 руб. 19 коп. расходов по госпошлине.

Выселить ООО 'Торговая компания "Аэропортстрой" из нежилого помещения 5Н (подвал) площадью 138,0 кв. м. по адресу: СПб, ул.Штурманская, д. 30,литер А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Т.В. Новикова