Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 января 2008 г. N А56-37073/2007 Иск КУГИ к ООО о выселении ответчика с земельного участка на основании договора аренды удовлетворен, так как, в частности, до истечения срока действия договора аренды истец письмом уведомил ответчика о своем нежелании продолжить договорные отношения на новый срок, следовательно, правовые основания занимать спорный земельный участок у ответчика отсутствуют

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 23 января 2008 г. N А56-37073/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01 августа 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелысиной Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Солохой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "НЕПТУН"

о выселении

при участии

- от истца: юрисконсульт Калинина Н.А., доверенность от 29.12.2007 N 32125-42

- от ответчика: представитель Сигалов Л.В., доверенность от 09.012008

установил:

Истец просит суд выселить ответчика с занимаемого им земельного участка площадью 300кв. м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Политехническая ул., д. 17, к. 4, кадастровый номер 78:5205:1024.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на наличие договорных отношений. По мнению ответчика договор от 30.09.2003 N 04-ЗК01560 аренды спорного земельного участка является действующим, поскольку им не получено уведомление истца о прекращении договорных отношений.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей лиц участвующих в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 30.09.2003 N 04-ЗК01560 аренды земельного участка площадью 3/00кв. м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Политехническая ул., д. 17, к. 4, кадастровый номер 78:5205:1024, сроком действия по 31.03.2006.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

До истечения срока действия договора истец письмом от 17.02.2006 N 393 уведомил ответчика о своем нежелании продолжить договорные отношения на новый срок (л.д. 7).

При этих условиях в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор не может быть признан возобновленным на неопределенный срок.

Правовые основания занимать спорный земельный участок у ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика судом отклоняются, так как уведомление от 17.02.2006 N 393, содержащее возражения истца против продолжения договорных отношений, направлено ответчику заказной почтой (л.д. 4, 7).

Организация доставки и получения корреспонденции является частью хозяйственной деятельности ответчика.

Согласно отметке отделения связи ответчик извещался о наличии заказного письма 5 раз, но за получением корреспонденции не являлся (л.д. 4).

В этой ситуации суд считает доказанным факт извещения истцом ответчика о наличии возражений по дальнейшему использованию им спорного земельного участка.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить ООО "НЕПТУН" с занимаемого им земельного участка площадью, 300кв. м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Политехническая ул., д. 17, к. 4, кадастровый номер 78:5205:1024.

Взыскать с ООО "НЕПТУН" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2000руб. 00коп. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Л.М. Капелькина