Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 3 августа 2007 г. N А56-6848/2007 Иск КУГИ к ООО о взыскании задолженности по арендным платежам и пеней по договору аренды нежилых помещений, а также о расторжении договора и выселении ответчика удовлетворен, так как требования истца о взыскании долга и пени подтверждены материалами дела (договором, расчетом) и соответствуют ГК РФ

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 3 августа 2007 г. N А56-6848/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 января 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 ноября 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 декабря 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лебедевой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик ООО "Петроградский и К" о взыскании 795339,90 руб., расторжении договора, выселении

при участии:

от истца: представитель Хомякова Ю.Н., доверенность от 10.01.2007 N 55-42

от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику о взыскании 795339,90 руб., из которых 595831, 40 руб. задолженности по арендным платежам за период 01.10.2005-31.03.2007, 199508,50 руб. пени за просрочку платежа за период 11.10.2005-16.01.2007 по договору N 15-А004929 от 23.10.2000 аренды нежилых помещений общей площадью 280,9 кв. м., расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 55, литера Г, пом. 5Н, пом. 8Н, о расторжении договора и выселении ответчика из вышеуказанных нежилых помещений.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

При рассмотрении спора судом установлено.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор N 15-А004929 от 23.10.2000 аренды нежилых помещений общей площадью 280,9 кв. м., расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 55. литера Г, пом. 5Н. пом. 8Н.

За пользование нежилыми помещениями арендатор обязался оплачивать квартальную арендную плату не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала (п. 3.4. договора).

в'случае'нарушения условий п.п. 3.4 договора арендатору начисляются пени в размере 0.15% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.3. договора).

Согласно п. 5.3.2 договора по требованию арендодателя договор, может быть расторгнут при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последнего внесения.

Истец предъявлял ответчику претензию от 31.05.2006 N 1977 о погашении долга подписании соглашения о досрочном расторжении договора аренды.

Поскольку требования истца в претензионном порядке не были удовлетворены ответчиком, истец обратился с настоящим иском.

Требования истца о взыскании долга, пени подтверждены материалами дела (договора расчетом и др.). соответствуют ст. 309. 310. 330, 614 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Требования истца о расторжении договора и выселении ответчика соответствуют ст. 450. 619. 622 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 1) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65. 71. 110, 167-171. 176 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Петроградский и К" пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербург 595831 руб. 40 коп. задолженности по арендным платежам, 199508 руб. 50 ко пени, всего: 795339 руб.90 коп.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Петроградский и в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербург 1 8453 руб. 39 коп. расходов по госпошлине.

3. Расторгнуть договор аренды N 15-А004929 от 23.10.2000.

4. Выселить Общество с ограниченной ответственностью "Петроградский и К" нежилых помещений общей площадью 280,9 кв. м.. расположенных по адрес Санкт-Петербург, Каменноостровский пр.. д. 55. литера Г, пом. 5Н, пом. 8Н.

5. Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

М.В. Захарова