Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 8 июня 2007 г. N А56-4796/2007 Иск ЗАО к ООО о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен, так как после прекращения действия предварительного договора у ответчика отсутствовали правовые основания удерживать полученные предварительному договору денежные средства

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 8 июня 2007 г. N А56-4796/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 января 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2007 г.

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Корж Н.Я.,

при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец ЗАО "Тандер" ответчик ООО "КРЭФ" о взыскании 31 398 руб. 94 коп.

при участии

от истца: пр. Е.В. Глушнева (дов-ть N 2-05/07 от 29.12.06 г.)

от ответчика: не явился (возврат)

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 31 398 руб. 94 коп. -проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 31.08.2000 г. по 15.11.2006 г.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что:

22 февраля 2006 г. между ООО "КРЭФ" и ЗАО "Тандер" был заключен предварительный договор аренды нежилого помещения, согласно п. 1.1. которому ООО "КРЭФ" - Арендодатель обязался в срок до 30.08.2006 г. заключить с ЗАО "Тандер" -Арендатором договор аренды части нежилого помещения, расположенного по адресу: 187110, Ленинградская область, г. Кириши пересечение проспекта Ленина и улицы Нефтехимиков, для организации розничной торгов, смешанными группами товаров.

В соответствии с п. 1.4. данного договора Арендодатель обязался в срок до 20 августа 2006 сдать Объект строительства, в котором расположены сдаваемые в аренду площади. Государственной комиссии, передать копию акта приемки Объекта Арендатору.

На основании п. 5.1. предварительного договора аренды от 22 февраля 2006 г. в качестве обеспечения заключения основного договора аренды ЗАО "Тандер" перечислило на расчетный счет ООО "КРЭФ" денежные средства в размере 1 616 760 рублей, в т.ч. НДС (платежные поручения N 12771 от 14.03.2006 г. и N 14347 от 24.05.2006 г.), однако в установленный предварительным договором аренды срок основной договор не был заключен.

Согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор.

Учитывая, что до установленного предварительным договором срока (до 30.08.2006 г.)стороны не заключили основной договор по причине невыполнения ООО "КРЭФ" обязанностей, указанных п. 1.4. вышеуказанного договора, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить его, обязательства по предварительному договору прекратились.

ООО "КРЭФ" возвратило уплаченные ЗАО "Тандер" денежные средства не 31.08.2006г., а только 16.11.2006 г. Однако после прекращения действия предварительного договора 31.08.2006 г. у Ответчика отсутствовали правовые основания удерживать полученные предварительному договору денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого ли (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев. предусмотренных статьей 11 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ООО "КРЭФ" в пользу ЗАО "Тандер" 31 398 руб. 94 коп. - проценты. 1 255 руб. 96 коп. - в возмещение расходов по уплате госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Н.Я.Корж