Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 сентября 2006 г. N А56-11600/2006 Иск ООО к КУГИ о принятии решения о регистрации дополнительного соглашения к договору аренды не удовлетворен, поскольку обязательства по договору аренды прекратились, следовательно, требование о вынесении решения о регистрации не может быть удовлетворено (отменено)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 января 2007 г. данное решение отменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 20 сентября 2006 г. N А56-11600/2006

ГАРАНТ:

См. также новое рассмотрение дела: постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08 февраля 2008 г.

См. также новое рассмотрение дела: решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 сентября 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Капелькина Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Солохой Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец ООО "ВЕСТА" ответчик КУГИ СПб

о принятии решения о регистрации дополнительного соглашения N 2 и N 5

при участии

от истца юриск. Морозова С.Г.

от ответчика гл.спец. юриск. Барышникова М.М.

установил:

Истец просит суд вынести решение о регистрации дополнительного соглашения N 2 от 24.08.2005 к договору аренды N 04-ЗК01194 от 10.04.2000г. в отношении земельных участков N 7 (кадастровый номер 78:5549:20) и N 5 (кадастровый номер 78:5549:1019) общей площадью 80кв. м. расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения на пересечении с Гражданским пр., заключенному между сторонами.

КУГИ оспаривал иск, ссылаясь на прекращение действия договора в связи с отказом КУГИ от договора аренды, продленного на неопределенный срок.

Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей сторон, участвующих в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 10.04.2000г. N 04-ЗК01194 аренды земельного участка общей площадью 81кв. м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 87а, сроком действия по 01.04.2003г.

В порядке ст. 621 ГК РФ договор аренды был возобновлен на неопределенный срок.

24.08.2005 сторонами было подписано дополнительное соглашение N 2 к договору в соответствии с которым вносились изменения в условия договора" в части предмета аренды, размера арендной платы и срока оплаты, срока действия договора (до З1.03.2009).

Дополнительное соглашение не было зарегистрировано в установленном порядке. Ссылаясь на уклонение ответчика от регистрации соглашения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Уведомлением от 24.01.2006 N 139 КУГИ направил ответчику отказ от договора аренды на основании ст. 610 ГК РФ (л.д. 40). Данное уведомление получено ответчиком 06.02.2006. По истечении трех месяцев договор аренды считается расторгнутым.

Уведомление как односторонняя сделка соответствует ст. 154. 155. 450, 610 ГК РФ.

Доводы истца об отсутствии у ответчика права на отказ от договора не принимаются судом, поскольку на момент направления уведомления, дополнительное соглашение, которым изменялся срок аренды не было зарегистрировано в установленном порядке, и считается незаключенным в силу ст. 609, 651 ГК РФ.

Поскольку обязательства по договору аренды прекратились, требование о вынесении решения о регистрации не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Л.М. Капелькина