Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 марта 2007 г. N А56-22145/2006 Иск Прокурора к ООО о применении последствий недействительности ничтожной сделки (договора аренды) и взыскании неосновательного обогащения удовлетворен, поскольку передача ответчику недвижимого имущества, относящегося к федеральной собственности произведена с нарушением требований ГК РФ, то есть без согласия собственника имущества - государства в лице КУГИ или Управления (отменено)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 ноября 2007 г. данное решение отменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 19 марта 2007 г. N А56-22145/2006

ГАРАНТ:

См. также новое рассмотрение дела:

постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 сентября 2008 г.

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 июня 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09 октября 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 декабря 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06 марта 2009 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2007г.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Орлова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Б. Суворовым

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску:

истец Военный прокурор в защиту государственных интересов УФК Минфина РФ по СПб и

КУГИ СПб

ответчик ООО "Балт-СТС", Государственное образовательное учреждение высшего

профессионального образования "Военная-морская академия им. Кузнецова Н.Г."

третье лицо ГУ "2000 отделение морской инженерной службы" Минобороны России

о применении последствий недействительности ничтожной сделки и взыскании

неосновательного обогащения

при участии

от истца: 1) предст. Кочура А.А. дов. N 28/6-9498 от 25.10.06г. 2) предст. Искандерова А.Е.

дов. от 15.01.07г. 3) не яв.

от ответчика: 1) предст. Серенко СБ. дов. N 11 от15.01.07г. 2) не яв.

от третьего лица: не яв.

установил:

Военный прокурор обратился в арбитражный суд с иском в защиту государственных интересов УФК Минфина РФ по СПб и КУГИ СПб о применении последствий недействительное_ ничтожной сделки - договора субаренды нежилого помещения общей площадью 59,1 кв. м. по адресу; Санкт-Петербург, ул.Отважных, д. 4, -заключенного между ООО "Балт-СТС" и Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Военно-морская академия им. Кузнецова Н.Г." - обязании возвратить арендодателю нежилые помещения и взыскании неосновательного обогащения в размере 414.746 руб. 16 коп.

В судебном заседании 16.10.2006г. представитель военной прокуратуры уточнил исковые требования, просит взыскать неосновательное обогащение с ООО "Балт-СТС" КУГИ Санкт-Петербурга поддерживает исковые требования.

Военная Прокуратура заявила, что УФК Минфина РФ по Санкт-Петербургу является ненадлежащим лицом, интересы которого нарушены, уточнило, что требования заявлены только в защиту интересов КУГИ Санкт-Петербурга.

Государственное образовательное учреждение...высшего профессионального образования "Военно-морская академия им. Кузнецова Н.Г." заявило о признании исковых требований.

Ответчик - ООО "Балт-СТС" исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Военной прокуратурой Ленинградского военного округа в мае 2006 года проведена прокурорская проверка исполнения законодательства об аренде федеральной собственности, в ходе которой установлено, что государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Военно-морская академия им. Н.Г. Кузнецова" по договору N 88вб от 1 июня 2005 года с 27 мая 2005 года переданы в пользование обществу с ограниченной ответственностью "Балт-СТС" нежилые помещения площадью 59,1 кв. м.. расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Отважных, д. 4.

Нежилые помещения относятся к федеральной собственности, внесены в реестр федерального имущества (свидетельство N 07800129 от 10.09.1999 г.) и закреплено на праве оперативного управления за государственным учреждением "2000 отделение морской инженерной службы" Министерства обороны РФ (балансодержатель недвижимого имущества).

Для эксплуатации объекта недвижимости по акту приема (передачи) зданий и сооружений и территории военного городка от 5 июля 2003 года данные нежилые помещения в составе военного городка N 533 переданы от ГУ "2000 ОМИС" в пользование (без наделения правом оперативного управления, в том числе заключения договоров аренды) ГОУВПО "Военно-морская академия им. Н.Г. Кузнецова".

Управление федеральной собственностью осуществляет Правительство РФ на основании ст. 114 Конституции РФ и ст. 14 Федерального конституционного закона "О Правительстве Российской Федерации".

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2004 года N 200 "Вопросы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом" передача государственного имущества, относящегося к федеральной собственности, в аренду, пользование юридическим лицам отнесена к компетенции Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далес-ФАУФИ), которое вправе поручать осуществление этих полномочий своим территориальным органам.

До 26 июля 2005 года такими полномочиями был наделен Комитет по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 января 1998 г. N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений", приказом Министерства государственного имущества Российской Федерации от 10 сентября 1998 г. N 216 "О наделении Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга полномочиями территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 2 Соглашения от 11.11.2005 г. N 01/323/34-С между ФАУФИ и правительством Санкт-Петербурга "О передаче Правительству Санкт-Петербурга осуществления части полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.12.2005 г. N 841 с 12 января 2006 года по настоящее время полномочия в отношении федерального имущества, расположенного на территории Санкт-Петербурга, вновь осуществляет Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

ГАРАНТ:

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2005 N 841 признано утратившим силу с 1 января 2009 г.

Передача ответчику недвижимого имущества, относящегося к федеральной собственности произведена с нарушением требований статей 209 и 608 ГК РФ, то есть без согласия собственника имущества - государства в лице Комитета по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга или Территориального управления ФАУФИ по Ленинградской области.

Вследствие несоответствия данной сделки требованиям закона, она является ничтожной в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, по недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом), возместить его стоимость.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Размер неосновательного обогащения ответчика составил 414.746 руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 42 Бюджетного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 23.12.2004 г. N 173-ФЗ "О федеральном бюджете на 2005 год", ст. 6 Федерального закона от 26.12.2004 г. N 189-ФЗ "О федеральном бюджете на 2006 год" доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности, в полном объеме подлежат зачислению в доход федерального бюджета.

Арбитражный суд не может признать правомерными ссылки ответчика на то, что он пользовался недвижимым имуществом лишь с декабря 2006г., т.к. акт приема-передачи от 01.12.2006г. подписан только представителем ответчика и не может быть положен в основу возражений по размеру неосновательного обогащения.

Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 102; 110; 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Обязать ООО "Балт-СТС" возвратить Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Военная-морская академия им. Кузнецова Н.Г." нежилое помещение общей площадью 59,1 кв. м. по адресу: Санкт-Петербург, ул.Отважных, д. 4.

Взыскать с ООО "Балт-СТС" в доход федерального бюджета 414.746 руб. 16 коп. неосновательного обогащения.

Взыскать с ООО "Балт-СТС" в доход федерального бюджета 9.834 руб. 92 коп госпошлины.

Выдать исполнительные листы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Е.А.Орлова