Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 7 марта 2008 г. N А56-21731/2007 Иск о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворен, поскольку требование истца о взыскании долга подтверждено материалами дела, а именно договором, дополнительными соглашениями и актом приема-передачи зданий

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 7 марта 2008 г. N А56-21731/2007

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 декабря 2007 г.

См. также предыдущее рассмотрение дела:

постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 января 2008 г.

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 сентября 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 сентября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 февраля 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Закрытое акционерное общество "Колтранс"

ответчик: Индивидуальный предприниматель Орлов Олег Геннадьевич

о взыскании 172360 руб. 00 коп.

при участии:

от истца: представитель Шулаев Д.Г., доверенность от 17.07.2007 N б/н

от ответчика: представитель Харитонов К.Н., доверенность от 10.12.2007

установил:

Закрытое акционерное общество "Колтранс" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Орлова Олега Геннадьевича (далее - Ответчик) 172360 руб. 00 коп., из которых 160000 руб. 00 коп. задолженности по арендным платежам за период август-ноябрь 2006г. по договору субаренды N 10 от 01.06.2006, 12360 руб.00 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.08.2006-26.06.2007. Решением от 12.09.2007 требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.01.2008 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.09.2007 отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Ответчик оспаривал иск по доводам, изложенным в отзыве. При новом рассмотрении спора судом установлено.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор N 10 от 01.06.2006 субаренды объекта недвижимости - нежилого здания и помещения, общей

площадью 165,9 кв. м, в том числе: гараж, литера Г, кадастровый номер 78:1607:7:36, площадью 116,3 кв. м., два нежилых помещения 3-Н, литера А, кадастровый номер 78:1607:6:1:15 площадью 16 кв. м. и 33,6 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Степана Разина, д. 11/3.

Арендная плата определяется дополнительными соглашениями, вносится арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца (п. 3.1, 3.2. договора).

Между сторонами были заключены дополнительные соглашения N 1 от 01.06.2006, N 2 от 01.07.2006, N 3 от 01.08.2006, N 4 от 01.09.2006, N 5 от 01.10.2006, N 6 от 01.11.2006, в соответствии с которыми арендная плата составляет 40000 руб. 00 коп. в месяц.

Доводы ответчика о погашении долга путем подписания дополнительных соглашений к договору не принимаются судом.

В соответствии с п. 3.2. договора субаренды арендная плата определяется дополнительными соглашениями к договору, расчеты производятся безналичным путем, платежными поручениями, днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Из содержания вышеперечисленных соглашений следует, что стороны договорились не об оплате долга, а об установлении арендной платы в месяц.

Доказательств оплаты долга в соответствии с условиями п. 3.2. договора не представлено.

Претензионный порядок по условиям договора соблюден, представлены доказательства направления ответчику претензии от 15.05.2007 ценным письмом от 16.05.2007.

Требование истца о взыскании долга подтверждено материалами дела (договором, дополнительными соглашениями, актом приема-передачи зданий N 1 от 01.06.2006, расчетом и др.), соответствует ст. 309, 310, 614 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно, соответствует ст. 395 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 1) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333_40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Орлова Олега Геннадьевича в пользу Закрытого акционерного общества "Колтранс" 160000 руб. 00 коп. долга, 12360 руб. 00 коп. процентов, всего: 172360 руб. 00 коп., а также 4947 руб. 20 коп. расходов по госпошлине.

2. Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Возвратить Закрытому акционерному обществу "Колтранс" из федерального бюджета 100 руб. 80 коп. госпошлины по иску, излишне уплаченной по платежному поручению N 153 от 17.07.2007. Выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд > в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

М.В.Захарова