Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 февраля 2007 г. N А56-29877/2006 Иск КУГИ к ООО о взыскании задолженности по арендным платежам, пени за просрочку арендных платежей, расторжении договора аренды и выселении ООО из занимаемых помещений удовлетворен, поскольку, в частности, в соответствии с условиями договора аренды возникновение задолженности по внесению арендных платежей является основанием для его расторжения

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 26 февраля 2007 г. N А56-29877/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 ноября 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кузнецова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Кузнецовым М.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: КУГИ Санкт-Петербурга

к ООО "Лим"

о взыскании 16467руб. 15коп., расторжении договора и выселении

при участии

от истпа: не явился (извещен), ходатайство

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Лим" о взыскании 15 137руб. 27кои. задолженности по арендным платежам, 1 329руб. 88коп. пени за просрочку арендных платежей, расторгнуть договор аренды N 08-В-000956 от 29.10.2002г. и выселении Ответчика из занимаемых помещений общей площадью 80кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул.Десантников, д.24, лит.А, пом.1-Н.

В судебное заседание Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом удовлетворено. Истец поддержал заявленные исковые требования, представив справку о расчетах от 02.02.2007г.

Надлежаще извещенный Ответчик в судебное заседание не явился, дело, в соответствии с ч.З ст.156 АПК РФ. рассматривается в его отсутствие

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды N 08-В-00()956 от 29.10.2002г. нежилых помещений общей площадью 80кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул.Десантников, д.24, лит.А, пом.1 -Н.

В соответствии с условиями договора, Ответчик принял на себя обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей.

В нарушений ст.ст.309, 310 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образов в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, Ответчик не внес арендную плате за период с 10.03.2006г. по 30.06.2006г.

В соответствии с п.4.9 договора, за просрочку исполнения обязательства начисляются пени в размере 0,15% ог суммы просрочки, что за период с 20.03.2006г. но 24.06.2006г. составляет 1 329руб. 88коп., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом Истца.

В соответствии с п.5.3.2 договора аренды, возникновение задолженности по внесению арендных платежей в течение 3-x месяцев является основанием для расторжения договора аренды.

Принимая во внимание, что надлежаще извещенный Ответчик не возразил против исковых требований, претензию оставил без ответа, уклонился от проведения сверки и представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с ООО "Лим" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 15 137руб. 27коп. задолженности по арендным платежам и 1 329руб. 88коп. пени.

2. Расторгнуть договор аренды N 08-13-000956 от 29.10.2002г.

3. Выселить ООО "Лим" из занимаемых помещений общей площадью 80кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул.Десантников, д.24, лит.А, ном.1-Н.

4. Взыскать с ООО "Лим" в доход Федерального бюджета

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

М.В. Кузнецов