Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 апреля 2007 г. N А56-31720/2006 Иск Организации к Учреждению о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворен, поскольку совокупность представленных истцом документов подтверждает финансирование работ по строительству спорных зданий за счет средств Организации

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 28 апреля 2007 г. N А56-31720/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 августа 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 октября 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Астрицкой СТ.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Л.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общероссийская общественная организация "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)"

ответчик: Образовательное учреждение общественной организации Городской спортивно-технический центр РОСТО "Мототрек" третье лицо: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ СПб)

о признании права собственности

при участии:

- от истца: представитель Марков Т.А., доверенность от 25.01.2007 N 78 ВЖ 585247

- от ответчика: начальник Балакан В.В., приказ от 17.12.1997 N 247-к

- от третьего лица: представитель Шустова Д.Н., доверенность от 28.12.2006 N 9624-42

установил:

Общероссийская общественная организация "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости (здания), расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, 66.

Ответчик исковые требования истца признал.

Определением Арбитражного суда от 31.07.2006 к участию в деле привлечен КУГИ СПб в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.

КУГИ СПб против удовлетворения исковых требований возражало по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства финансирования создания спорных объектов за счет средств ДОСААФ СССР и на неправомерность создания спорных объектов, так как акт от 30.12.1963, которым спорные объекты введены в эксплуатацию не соответствует требованиям постановления Совета Министров РСфГр от 07.09.1946 "О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений жилищного и гражданского назначения в городах, рабочих и курортных поселках РСФСР". Спор рассмотрен по существу.

Из материалов дела видно, что Актом N 1804/2229 о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 15.04.19^5 Ленинградскому городскому спортивному автомобильному мотоциклетному клубу Ленинградского городского комитета ДОСААФ СССР представлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства мотодрома с трибунами на 10 000 человек и двухэтажным павильоном для спортсменов, администрации и хранения материальной части.

Строительство комплекса спортивных сооружений завершено в 1963 году и актом от 30.12.1963 введены в эксплуатацию: спортпавильон - 1-2 этажное кирпичное здание с техническим подвалом, кассовые павильоны - одноэтажные кирпичные здания, хозкорпус, общественные туалеты, судейская будка - кирпичное одноэтажное здание и другие объекты и сооружения.

Общероссийская общественная организация "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" создана 25.09.1991 и является правопреемником ДОСААФ СССР на территории Российской Федерации (п.1.2. Устава РОСТО).

Передаточным актом от 28.11.1991 все имущество ДОСААФ Ленинграда и области передано межрегиональной Санкт-Петербурга и Ленинградской области общественной организации РОСТО, являющейся структурным подразделением общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" и действующей на основании единого Устава РОСТО.

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2284 Государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом и его территориальным органам поручено провести работу по составлению в срок до 01.07.1994 перечня имущества негосударственных организаций (профсоюзов, бывшего ДОСААФа, потребительской кооперации), созданного за счет средств государственного бюджета.

Перечень имущества бывшего ДОСААФ СССР, созданного за счет средств государства утвержден Заключением Межведомственной комиссии Госкомимущества России "По имуществу бывшего ДОСААФ СССР" от 28 июня 1994 г. Спорные здания в указанные перечень не вошли.

Таким образом, все имущество бывшего ДОССАФ СССР было разделено на две категории: имущество, построенное за счет средств государства и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 09.09.94 N 1845 подлежащее закреплению в установленном порядке за РОСТО на договорной основе в безвозмездное срочное пользование; и имущество, построенное за счет средств ДОСААФ СССР и принадлежащее ему на праве собственности.

Истцом не представлены финансовые документы, подтверждающие оплату строительных работ за счет средств ДОСААФ СССР, так как указанные документы у истца не сохранились и в Центральном государственном архиве Санкт-Петербурга данные документы также не обнаружены.

Однако суд считает, что совокупность представленных истцом документов подтверждает финансирование работ по строительству спорных зданий за счет средств ДОССАФ СССР. Строительство спорных зданий за счет иных источников финансирования материалами дела не доказано.

Ссылка КУГИ СПб на несоответствие акта от 30.12.1963 требованиям постановления Совета Министров РСФСР от 07.09.1946 "О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений жилищного и гражданского назначения в городах, рабочих и курортных поселках РСФСР", также представляется необоснованной, так как приемка в эксплуатацию спорных зданий производилась в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 15.09.1962 N 949.

Актом N 2 приема передачи основных средств от 14.01.1998 спорные здания переданы в оперативное управление Образовательному учреждению общественной организации Городскому спортивно-техническому центру РОСТО "Мототрек".

Спорные здания прошли кадастровый учет. Распоряжением КГА Администрации Санкт-Петербурга от 02.10.2003 N 788 утверждены границы земельных участков под спорными зданиями, КУГИ СПб предложено заключить с ОУОО ГСТЦ РОСТО "Мототрек" (как использующим спорные объекты на праве оперативного управления) долгосрочный договор аренды земельных участков сроком до 49 лет. Участки сформированы и прошли кадастровый учет. Как следует из уведомления КУГИ СПб для заключения долгосрочного договора аренды необходимо представить свидетельства о праве собственности на спорные здания.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать право собственности Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОССАФ)" (ОГРН 1037739639541, расположенной по адресу: 123362, г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 88) на:

- здание Спортивного павильона общеполезной площадью 1118, 8 кв. м. по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, д. 66, литера А, кадастровый номер 78:5360А:0:31;

- здание Хозкорпуса общеполезной площадью 111, 9 кв. м., по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, д. 66, литера Б, кадастровый номер 78:5360А:0:32;

- здание Кассы общеполезной площадью 20,3 кв. м., по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, д. 66, литера В, кадастровый номер 78:5360А:0:33;

- здание Общественного туалета общеполезной площадью 152,9 кв. м., по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, д.66, литера Д, кадастровый номер 78:5360А:0:30;

- здание Общественного туалета общеполезной площадью 92, 7 кв. м., по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, д. 66, литера Е, кадастровый номер 78:5360А:0:29;

- здание Кассы общеполезной площадью 35, 9 кв. м., по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, д. 66, литера Ж, кадастровый номер 78:5360А:0:28;

- здание Судейской общеполезной площадью 139,3 кв. м., по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жака Дюкло, д.66, литера 3, кадастровый номер 78:5360А:9:39.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

С.Т. Астрицкая