Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 7 августа 2008 г. N А56-28821/2007 Иск КУГИ к ЗАО о выселении ответчика с занимаемого земельного участка удовлетворен, так как арендные отношения между сторонами прекращены

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 7 августа 2008 г. N А56-28821/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 октября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Савинова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фатеевым А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ЗАО "АИФ Капитал" о выселении

при участии:

- от истца: не явился

- от ответчика: Батушко О.А. (доверенность от 01.07.08 N 03)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о выселении закрытого; акционерного общества "АИФ Капитал" (далее - ЗАО "АИФ Капитал") с земельного участка общей площадью 9 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Науки, участок 2 (у дома 19, корпус 1), кадастровый номер 78:5210:1042.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебном заседании представил кадастровый паспорт земельного участка, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с оформлением договора аренды спорного земельного участка.

Суд отклонил заявленное ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с длительным рассмотрением спора и неоднократным удовлетворением аналогичных ходатайств.

Суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в отсутствие истца в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и заслушав мнение представителя ответчика, суд установил следующее.

Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга проведена проверка фактического использования земельного участка, в ходе которой установлено, что спорный земельный участок общей площадью 9 кв. м без законного основания занимает ЗАО "АИФ Капитал".

Арендные отношения между сторонами прекращены.

Договор аренды от 06.07.2005 N 04-ЗК01911 расторгнут в одностороннем порядке согласно уведомлению КУГИ от 27.04.2007 N 1785.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В нарушение указанной нормы Закона и пункта 4.3.10 договора аренды ответчик не освободил земельный участок.

На сегодняшний момент у ЗАО "АИФ Капитал" отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Довод ответчика о том, что договор аренды находится в стадии оформления, судом отклоняется, поскольку представленный ответчиком кадастровой план характеризует земельный участок, местонахождение и кадастровый номер которого иные чем у спорного земельного участка.

С учетом изложенного, требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить закрытое акционерное общество "АИФ Капитал" (ИНН 7811075673) с земельного участка общей площадью 9 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Науки, участок 2 (у дома 19, корпус 1), кадастровый номер 78:5210:1042.

Взыскать с закрытого акционерного общества "АИФ Капитал" (ИНН-7811075673) - в пользу Комитета по управлению городским имуществом города Санкт-Петербурга 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Е.В. Савинова