Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23 июня 2008 г. N А56-54718/2007 Иск Учреждения к ООО о выселении из незаконно занимаемых строений, принадлежащих истцу на праве оперативного управления, не удовлетворен, так как не доказаны заинтересованность и право Учреждения на предъявление иска о выселении, поскольку ООО подписало с собственником имущества договор аренды

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 23 июня 2008 г. N А56-54718/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 октября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ранневой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Борченко А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское ГУК Государственный историко-художественный дворцово-

парковый музей заповедник "Гатчина"

ответчик: ООО"Конно-спортивный клуб"Форвард"

третье лицо: Территориальное Управление Росимущества по Ленинградской области

об истребовании из чужого незаконного пользования (выселении)

при участии

- от истца: представитель Козырь А.В. по доверенности от 31.10.2007 N 17

- от ответчика: представитель Кузьмина М.Ю. по доверенности от 05.02.2008 N 1

генеральный директор Никитина Л.В. по протоколу N 1 от 15.08.2006

- от третьего лица: представитель Дудырева А.В. по доверенности от 15.04.2008 N ор-061/08-4

установил:

Санкт-Петербургское государственное учреждение культуры Государственный историко-художественный дворцово-парковый музей заповедник "Гатчина" (далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Конно-спортивный клуб "Форвард" (далее - Общество) о выселении из незаконно занимаемых строений, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Красноармейский пр., д. 21А (Белая конюшня площадью 64 кв. м и сарай), принадлежащих истцу на праве оперативного управления.

Определением от 18.02.2008 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области (далее - Терупавление).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ответчик возражал против их удовлетворения, заявил ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., третье лицо указало, что передало спорное имущество ответчику в аренду, право истца на предъявление иска не подтверждено.

Исследовав материалы дела, заслушав участников спора, суд установил следующие обстоятельства.

Распоряжением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 22.11.93 N 2118-р музейный фонд и недвижимые памятники государственного историко-художественного дворцово-паркового музея-заповедника "Гатчина" (далее - музей-заповедник) отнесены к федеральной собственности, мэрии Санкт-Петербурга совместно с администрацией Ленинградской области предписано обеспечить передачу в установленном порядке музею-заповеднику памятников истории и культуры дворца-музея и парка г. Гатчины согласно приложению N 2, установлено, что указанное имущество находится в оперативном управлении музея-заповедника.

Согласно выпискам из реестра федерального имущества от 04.04.2008 N 610, 611 объекты "Большая конюшня", лит. Р и "Белая конюшня", лит. О по адресу: г. Гатчина, Красноармейский пр., д. 21, корп. А являются собственностью Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1, документы-основания возникновения права оперативного управления отсутствуют.

Учреждению выдано свидетельство о внесении 17.04.2003 в реестр федерального имущества с присвоением N 04700558 федерального имущества, находящегося в фактическом владений и пользовании.

По сообщению регистрирующего органа, в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав на объект по адресу: г. Гатчина, Красноармейский пр., д. 21 А.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2005 по делу N А56-10011/2005 удовлетворен иск Учреждения к ЛООО "Конноспортивный клуб им. П.Ф. Денисенко" (далее - Клуб) с привлечением в качестве третьего лица Теруправления об истребовании незаконно занимаемых Белой конюшни и сарая.

Решением того же суда от 12.12.2005 по делу N А56-31635/3005 удовлетворен иск Теруправления к Клубу с привлечением в качестве третьего лица Учреждения о выселении Клуба из занимаемых строений - Белая и Большая конюшни комплекса Ферма.

В рамках дела N А56-7267/2007 Теруправление обратилось с иском к Обществу о выселении из строений Белая и Большая конюшни, взыскании неосновательного обогащения. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.10.2007 по указанному делу утверждено мировое соглашение, по условиям которого Общество признало долг перед Теруправлением, обязалось его оплатить, а истец отказался от требования о выселении.

Теруправление (арендодатель) и Общество (арендатор) подписали договор от 21.05.2008 N 21 аренды объектов нежилого фонда, являющихся имуществом Российской Федерации, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, Красноармейский пр., д. 21, корпус а - "Белая" конюшня площадью 57,2 кв. м, "Большая" конюшня площадью 248,3 кв. м - для содержания спортивных лошадей и организации работы конно-спортивного клуба сроком до 28.12.2011.

02.06.2008 в регистрирующий орган поданы документы на государственную регистрацию права собственности и договора аренды в отношении указанных объектов.

Обращаясь с иском о выселении Общества из спорных объектов, Учреждение указало, что имущество принадлежит истцу на праве оперативного управления, исполнение решения арбитражного суда от 31.08.2005 по делу N А56-10011/2005 о выселении Клуба не возможно, поскольку фактически объекты занимает Общество.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 65 названного Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

В силу статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, титульный владелец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о закреплении объектов, поименованных в исковом заявлении, за Учреждением на вещном праве в соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Свидетельство о внесении в реестр федерального имущества от 17.04.2003 содержит сведения о нахождении имущества в фактическом владении и пользовании Учреждения.

Состав участников споров по делам N А56-10011/2005, N А56-31635/3005 не идентичен составу лиц, участвующих в настоящем деле, в связи с чем не подлежит применению часть вторая статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку в рамках настоящего дела не доказаны заинтересованность и право Учреждения на предъявление иска о выселении, Общество подписало с собственником имущества договор аренды, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Ходатайство ответчика о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя суд удовлетворяет частично в сумме 7000 руб. с учетом принципа разумности и статуса истца как государственного учреждения культуры на основании статьи 106, части второй статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного учреждения культуры Государственный историко-художественный дворцово-парковый музей-заповедник "Гатчина" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Конно-спортивный клуб "Форвард" 7000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Ю.А.Раннева