Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 марта 2005 г. N А56-4914/2005 Иск КУГИ к ООО о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору аренды нежилых помещений и пени, расторжении договора и выселении ответчика удовлетворен, так как по условиям договора аренды - возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев является основанием для его расторжения, независимо от ее последующего внесения

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 10 марта 2005 г. N А56-4914/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 сентября 2005 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 августа 2005 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Виноградова Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Л.В. Виноградовой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ

ответчик ООО "Синус"

о взыскании 187373,65 руб.

при участии

от истца: не яв., извещен 09.02.05, ув. N 35804,

от ответчика : не яв., извещен, возврат почты,

установил: ответчик был извещен по всем имеющимся адресам: адресу аренды, адресам, указанным ответчиком в договоре аренды в качестве своего фактического и юридического адреса. Извещения возвращены учреждением связи с пометкой, что почтовое отправление не вручено в связи с отсутствием адресата.

Б соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная по последнему известному суду месту нахождения организации не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Стороны в установленном порядке извещены о наличии оснований для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в соответствии с пп.1, 4 ст.227 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Ответчиком возражений в отношении ходатайства и существа исковых требований не заявлено, дело рассмотрено в порядке ст.228 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы, пени за просрочку платежа, всего на сумму 187373,65 руб. Согласно договору аренды от 15.01.02 N 15-А005300 ответчик занимает нежилые помещения общей площадью 245,9 кв. м по адресу: СПб, Большой пр. ПС, д. 41, лит. Б, пом. 3-Н, пом. 5-Н, пом. б-Н. Обязательство по уплате арендной платы исполнено ответчиком ненадлежащим образом: за период с 01.07.04 по 31.12.04 задолженность составляет 159096,37 руб.

О соответствии с п.4.9 договора аренды в случае просрочки платежей подлежит уплате пеня в размере 0,15 % за каждый день просрочки За период с 1107.04 по 22.12.04 рассчитанная истцом сумма пени составляет 28277,28 руб.

Согласно п.5.3.2 договора аренды, возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев является основанием для его расторжения независимо от ее последующего внесения.

Учитывая, что ответчик не ответил на претензию, не явился на сверку расчетов и в судебное заседание, не представил отзыва на иск и не заявил возражений против исковых требований и расчета задолженности, у суда есть основания полагать, что он не освободит помещение в порядке ст.622 Гражданского кодекса РФ.

Исковые требования подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 614, 619 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Синус" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 159096,37 руб. задолженности по арендной плате по состоянию на 22.12.04; 28277,28 руб. пени за просрочку платежа по состоянию на 22.12.04, всего 187373,65 руб.

Расторгнуть договор аренды от 15.01.02 N 15-А005300, заключенный между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО "Синус".

Выселить ООО "Синус" из нежилых помещений площадью 245,9 кв. м. по адресу: СПб, Большой пр. П.С, д. 41, лит. Б, пом. 3-Н, пом. 5-Н, пом. 6-Н.

Взыскать с ООО "Синус" в доход федерального бюджета 8247,47 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

А.В. Виноградова