Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28 июня 2005 г. N А56-3930/2005 Поскольку при наличии решения суда, вступившего в законную силу, произведенная регистрация перехода права собственности не могла нарушить права и законные интересы Общества, заявление о признании недействительной регистрации права собственности на здание, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и обязании восстановить регистрационную запись в ЕГРП судом не удовлетворено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 28 июня 2005 г. N А56-3930/2005

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07 апреля 2006 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2005г.

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Новикова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Т.В.Новиковой

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ОАСГСветоч"

заинтересованные лица : Главное Управление Федеральной Регистрационной Службы по СПб

и ЛО

ООО Труппа КУБ" о признании недействительным решения о государственной регистрации права

при участии

от заявителя - предст. Корня А.Г. дов 329 от 26.05.2005г.

от заинтересованного лица: - ГУ ФРС - предст. Дыбовской М.А. дов. 35 от 03.02.2004г.

ООО "Группа КУБ" - предст. Бых И.И. дов. от 04.02.2005г., предст. Борисенко Е.А. дов. от 15.04.2005г.

устав овил:

ОАО "Светоч" обратилось в суд с заявлением:

- о признании недействительной совершенную Государственным учреждением юстидии "Городское бюро регистрации прав на недвижимое имущество" государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью "ГРУППА КУБ>: на здание, расположенное по адресу: г. СПб, Большая Пушкарская, дом. 10, литер А, площадью 16040,4 кв. м. кадастровый номер N 78:3092:1;41, произведенной в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью регистрационный N 78-01-302/2004- 82.1.

- о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АБ N 296666 от 23.12.2400г, выданного Государственным учреждением юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" у.о. имя общества ограниченной ответственностью "ГРУППА КУБ".

- об обязан ии Главного управления Федеральной службы регистрации по Санкт- Петер бургу и Ленинградкой области восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрационный N 78-01-239/2002-221.1

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены ТУ ФРС по СПб и Лен.области (правопреемник ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость")и ООО (Группа КУБ".

В порядке уточнения предмета требования заявитель просит признана недействительным решение ГУЮ ГБР о государственной регистрации права собственность

ООО "Группа КУБ" от 23.12.2004 в виде записи N 78-01-302/2004-82.1. в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявитель отказался от требований о признании недействительным свидетельства и с обязании восстановить запись.

Отказ судом принят (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российскс Федерации РФ).

Заявитель полагает, что указанное решение о государственной регистрации права и соответствует требованиям ст.ст. 12,13,18, ч,1 ст. 20, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и нарушает права ОАО "Светоч", поскольку

в результате действий регистрирующего органа сложилось положение, при котором заявление с регистрации принято от ненадлежащего лица, а исполнение решения Индустриального районного суда г. Перми от 26.11.2004г. по делу N 2-2176 и аннулирование записи о праве собственности на здание ОАО "Светоч" произведено в пользу ненадлежащего несуществующего лица.

ГУ ФРС по СПб и Лен.области просит оставить заявление без удовлетворение поскольку государственная регистрация была произведена на основании решения суд вступившего в законную силу.

ГУ ФРС по СПб и Лен.области ссылается на следующие обстоятельства.

В результате осуществления правовой экспертизы в порядке ст. 13 Закона регистрации было установлено, что содержащиеся в представленных ООО "Группа КУБ документах, подтверждающих создание, регистрацию и постановку на налоговый уче данного юридического лица, сведения об идентификационном номере налогоплательщик (ИНН) полностью совпадает с тем ИНН, который был указан в письме Индустриального районного суда г. Перми N Т-20 от 23.12.2004, направленном в ответ на запрос ГУЮ ГБН остальные данные об ООО "Группа КУБ", перечисленные в письме суда также совпали данными, содержащимися в документах, представленных на регистрацию перехода прав собственности ООО "Группа КУБ".

ООО "Группа КУБ" поддерживает позицию ГУ ФРС по СПб и Лен.области и считает что оспариваемое решение о государственной регистрации соответствует требованиям законодательства и не нарушает права заявителя.

ООО "Группа КУБ" подано ходатайство об отложении судебного разбирательства связи с недостаточным временем для составления отзыв на иск.

Ходатайство ООО "Группа КУБ" судом отшшено, т.к. отложение судебного разбирательства приведет к неосновательной затяжке рассмотрения спора.

ООО "Группа КУБ" полагает, что производство по делу необходимо приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу А56-6707/2005 о признани: недействительным договора купли-продажи спорного здания.

С учетом основания заявленного требования, суд признает, что невозможност рассмотрения настоящего спора без разрешения спора по делу А56-6707/2005 отсутствует поэтому нет оснований для приостановления производства по делу.

Изучив материалы дела и заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, су, установил.

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 26.11.2004г по делу 2-2176 вынесенным судьей А.А. Титовец, признано право собственности ООО "Группа "КУБ" на здание, расположенное по адресу: г. СПб, ул. Большая Лушкарская, дом 10, литер А, общей площадью 16040,4 кв. м., кадастровый номер 78:3091:1:41 на условиях договора купли продажи от 24.09.2004г.

Решение суда вступило в законную силу.

За регистрацией перехода права собственности в ГУЮ ГБР обратилось ООО "Группа

куб".

Поскольку наименование лица, обратившегося за государственной регистрацией не имеет в кавычках слово КУБ, заявитель полагает, что на регистрацией права обратилось ненгдлежащее лицо, в решении суда не упомянутое, и регистрация проведена в отношении лица, не указанного в решении суда. Между тем, на запрос ГУЮ ГБР поступило письмо N Т-20 от 23.12.2004г. за подписью судьи Титовец А.А., в котором были сообщены государственный регистрационный номер и ИНН ООО "Группа "КУБ".

В результате осуществления правовой экспертизы в порядке ст. 13 ФЗ "О гос) дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ГУЮ ГБР было установлено, что все данные об ООО "Группа "КУБ", указанные в письме суда, совпадают с данными, содержащимися в документах представленных на регистрацию ООО "Группа КУБ".

При этих обстоятельствах нет оснований считать, что государственная регистрация перехода права собственности произведена в отношения ненадлежащего несуществующего лица.

В соответствии с п.1 ст. 28 Закона о регистрации регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На день регистрации права - 23.12.2004 решение суда являлось вступившим в законную силу.

При наличии решения суда, вступившего в законную силу, регистрация перехода права собственности, произведенная 23.12.2004г, не могла нарушать права и законные интересы ОАО "Светоч".

Таким образом, по основанию, указанному заявителем, решение ГУЮ ГБР о , государственной регистрации права собственности ООО "Группа КУБ" от 23.12.2004 не может быть признано недействительным. ,

Суд не принимает во внимание Постановление Президиума Пермского областного суда от 8.04.2005 об отмене решения суда от 26.11.2004г и пзредаче дела на новое рассмотрение, пос кольку требование заявлено по иному основанию. ;

Руководствуясь статьями 110, 198, подп.4 п.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление о признании недействительным решения о государственной регистрации оставить без удовлетворения.

По требованиям о признании недействительным свидетельства и об обязании восстановить запись производство по делу прекратить.

Выдать заявителю справку на возврат 1000=00 госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Т.В.Новикова