Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22 декабря 2005 г. N А56-50181/2005 Иск о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворен, поскольку ответчик приобрел спорные помещения на законных основаниях, право собственности на помещения в соответствии ГК РСФСР возникло у ответчика с момента передачи ему имущества

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 22 декабря 2005 г. N А56-50181/2005

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 ноября 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 октября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2005 года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Алексеева С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рычковой О.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец ЗАО "Вектор"

ответчик ООО "Петроград"

третье лицо ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

о признании права собственности

при участии

от истца: Лебедев А.В. по дов. N 5 от 24.10.2005 г.

от ответчика: ген. дир. Коровин И.В. по паспорту

от ГУ ФРС: Никитин СВ. по дов. N 42 от 04.04.2005 г.

установил:

ЗАО "Вектор" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Петроград" о признании права собственности ЗАО "Вектор" на объект недвижимости, расположенный по адресу: 191011, г. Санкт-Петербург, Думская ул., д. 5/22, лит.А, помещение 4-Н, этаж 1, общей площадью 79.80 кв. м., кадастровый номер: 78:1229:2003:7:16, помещение 6-Н, этаж 2, общей площадью 122.20 кв. м., кадастровый номер: 78:1229:2003:7:17, помещение 7-Н, этаж 3, общей площадью 128.50 кв. м., кадастровый номер: 78:1229:2003:7:18, помещение" 16-Н, этаж 4, общей площадью 133.20 кв. м., кадастровый номер: 78:1229:2003:7:19, назначение объектов: нежилое.

Представители сторон в судебное заседание явились, ответчик иск признал.

При отсутствии возражений сторон суд в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд установил следующее.

Истец по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.05.2000г. приобрел у ответчика нежилые помещения 4-Н, 6-Н, 7-Н, 16-Н, общей площадью .4.63.70 кв. м., расположенные по адресу: 191011, Санкт-Петербург, Думская ул., д. 5/22, лит.А.

Ответчик, являясь правопреемником Коммерческого Объединения "Петроград" ВХП "Комплекс" Советского детского фонда В.И. Ленина, получил права на спорные нежилые помещения на основании Распоряжения N 200-р от 28.02.1990г. Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов.

Помещения были расселены., переведены в нежилой фонд и переданы ответчику Исполкомом Куйбышевского Совета народных депутатов г.Ленинграда 13.07.1990г.

На момент передачи собственник обладал полномочиями по распоряжению имуществом в соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст. 19, ст.23 Закона СССР "О собственности в СССР" предусматривающим, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом, по своему усмотрению совершает в отношении него любые действия, не противоречащие закону. Аналогичное правило, позволяющее распоряжаться имуществом, установлено и п.4 Постановления Совмина РСФСР N 210 от 22.04.1980г. "О порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений". Согласно п.5 Постановления, исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов (в частности Исполком Ленинградского городского Совета народных депутатов) были вправе передавать на возмездной основе кооперативным и иным общественным организациям такое имущество (помещения) в собственность.

Ответчик оплатил помещения компенсировав Исполкому Ленсовета затраты на расселение. Таким образом, ответчик приобрел спорные помещения на законных основаниях, право собственности на помещения в соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР возникло у ответчика с момента передачи ему имущества, т.е. 13.07.1990г.

В соответствии со ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

19.05.2000г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Договор заключен ответчиком как собственником здания в соответствии с полномочиями, предоставленными ему ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора купли-продажи. Таким образом, сделка совершена в соответствии с требованиями законодательства.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

Признать право собственности Закрытого акционерного общества "Вектор" (ИНН 7811040230, ОГРН 1027806080741) на объект недвижимости, расположенный по адресу: 191011, Санкт-Петербург, улица Думская, дом 5/22, лит.А, помещение 4-Н, этаж 1, общей площадью 79.80 кв. м., кадастровый номер: 78:1229:2003:7:16, помещение 6-Н, этаж 2, общей площадью 122.20 кв. м., кадастровый номер: 78:1229:2003:7:17, помещение 7-Н, этаж 3, общей площадью 128.50 кв. м., кадастровый номер: 78:1229:2003:7:18, помещение 16-Н, этаж 4, общей площадью 133.20 кв. м., кадастровый номер: 78:1229:2003:7:19, назначение объектов: нежилое.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

С.Н. Алексеев