Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 апреля 2005 г. N А56-7581/2005 В связи с расторжением КУГИ договора аренды у арендатора отсутствуют основания для дальнейшего использования спорного земельного участка

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 18 апреля 2005 г. N А56-7581/2005

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 августа 2005 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 августа 2005 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2005 г.

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Корж Н.Я.,

при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ СПб ответчик ООО "Тони" о взыскании 139 705 руб. и выселении

при участии

от истца: юр. В.А. Соловьевой (дов-ть N 238-42 от 19.01.05 г.)

от ответчика: пр. А.В. Ерохина (дов-ть N 5 от 31.03.05 г.)

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 139 705 руб. 89 коп. неосновательного обогащения, возникшего в связи с фактическим занятием земельного участка площадью 3548 кв. м. по адресу: СПб, Придорожная аллея, дом 18 в период 09.10.04-30.01.05 и выселении ответчика с указанного земельного участка.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что:

- Согласно распоряжению КУГИ от 13.09.04 г. N 472-р земельный участок по адресу: СПб, Придорожная аллея, дом 18, арендуемый ответчиком по прекратившему действие договору выставлен на торги для его застройки.

- Договор с ответчиком расторгнут в связи с отказом Комитета от договора по основаниям, установленным ст. 610, 621 Гражданского кодекса РФ п. 7.2 договора аренды от 22.03.02 г. N 02-ЗК-04011 (уведомление КУГИ от 09.07.04 г.).

- В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

- Согласно п.7.2 договора аренды ответчик обязан освободить земельный участок.

- Добровольно ответчик земельный участок не освободил, что подтверждается совместным актом КУГИ и ответчика от 19.01.05 г.

- Правовые основания для дальнейшего использования земельного участка у ответчика отсутствуют.

- Плата на использование земельного участка за заявленный период оплачена полностью.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд

решил:

Выселить ООО "Тони" с земельного участка площадью 3548 кв. м. по адресу: СПб, Придорожная аллея дом 18 кадастровый номер 78:5521:1011.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Тони" в бюджет 2 000 руб. - госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Н.Я. Корж