Определение Ленинградского областного суда от 16 июня 2011 г. N 33-3063/2011 (ключевые темы: крестьянские хозяйства - земельный участок - признание права собственности на жилой дом - разрешение на строительство - областной суд)

Определение Ленинградского областного суда
от 16 июня 2011 г. N 33-3063/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Логовеевой Е.Г.

судей Ильичевой Т.В., Шадриной Е.В.

при секретаре Первышиной Ю.С.

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 апреля 2011 г., которым удовлетворены исковые требования Мишина А.М. к администрации МО "Приморское городское поселение" и администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Ильичевой Т.В., объяснения представителя ответчика администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области - Васильева С.Б., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения истца Мишина А.М., представителя истца - адвоката Вилиславова К.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Мишин А.М. обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании постановления главы администрации в 1995 году истцу предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м. для организации крестьянского фермерского хозяйства. Истцом был построен дом на предоставленном и оформленном в 2006 году в собственность земельном участке. В 1998 году было издано постановление, на основании которого истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <...> кв. м., из ранее выделенных Мишину А.М. земель в собственность под крестьянское хозяйство.

В заседании суда первой инстанции истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика МО "Выборгский район" возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что заявленные истцом требования полежат рассмотрению Арбитражным судом, поскольку истец является главой крестьянского хозяйства, имеет статус индивидуального предпринимателя, представил письменные возражения на исковые требования /л.д.52-53/.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 апреля 2011 года исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель МО "Выборгский район" просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. В обоснование доводов кассационной жалобы указал, что дело не подведомственно Выборгскому городскому суду, поскольку истец утвержден главой крестьянского хозяйства, земельный участок на котором был выстроен дом, был предоставлен для организации крестьянского хозяйства. Истец зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Строительство спорного жилого дома осуществлено на землях фермерского хозяйства и за счет указанного хозяйства осуществляющего коммерческую деятельность, поэтому дело подлежит прекращению, как не подсудное Выборгскому городскому суду. В силу ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам. Кроме истца членом крестьянского хозяйства является Мишин А.А., который не был привлечен к участию в деле, поэтому решение суда подлежит отмене.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на основании решения Президиума Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области N от <дата> истцу был предоставлен земельный участок площадью <...> га в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства, главой хозяйства утвержден Мишин А.М. /л.д.55/.

На основании постановления главы окружной администрации Краснодолинской волости МО "Выборгский район" Ленинградской области N от <дата> истцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке <...> га из ранее выделенных земель в собственность под крестьянское хозяйство /л.д.40/.

На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области N от <дата> за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> /л.д.6/.

<дата> истцу выдано разрешение на строительство жилого дома /л.д.7/, <дата> подписан договор на возведение жилого дома /л.д.14-15/.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правильно сделан вывод, что спорные правоотношения подведомственны суду общей юрисдикции, поскольку возникшие между сторонами правоотношения не связаны с осуществлением Мишиным А.М. предпринимательской деятельности, им не оспаривается право, на земельный участок, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства, истцу как физическому лицу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Мишин А.А. член крестьянского хозяйства, не предъявил требования об оспаривании права истца на спорное жилое помещение.

Представителем администрации МО "Выборгский район" не представлено доказательств, что строительство дома было осуществлено истцом как главой крестьянского хозяйства, данное имущество является собственностью крестьянского хозяйства, строительство осуществлялось за счет средств и силами крестьянского хозяйства, и в силу ст. 257 ГК РФ, дом находится в совместной собственности членов крестьянского хозяйства.

Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, кассационная жалоба не содержит.

Судебная коллегия полагает, что ссылка представителя МО "Выборгский район", что к участию в деле не был привлечен Мишин А.А., не является основанием для отмены вынесенного решения, поскольку Мишин А.А. не заявил своего права на спорное жилое помещение, не заявил о нарушении своего права принятым решением, поэтому не привлечение Мишина А.А. к участию в деле не влечет нарушение прав МО "Выборгский район" и на правомерность вынесенного решения.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 19 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи