Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения

2.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеют право на приватизацию этих земельных участков.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями

Не подлежат предоставлению в частную собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (статьи 27, 28 Земельного кодекса Российской Федерации):

- ограниченные в обороте, за исключением случаев, когда их предоставление в собственность допускается федеральными законами;

- изъятые из оборота;

- на которые федеральным законом установлен запрет на приватизацию;

- зарезервированные для государственных и муниципальных нужд;

- земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами.

2.2. Граждане и юридические лица, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, заинтересованные в приобретении земельных участков, обращаются в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с соответствующим заявлением на имя главы администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

При обращении гражданина:

в заявлении должны быть указаны: фамилия, имя, отчество, адрес проживания владельца здания, строения, сооружения; паспортные данные гражданина; местоположение (административный адрес здания, строения, сооружения или ориентиры, однозначно определяющие его место расположения); вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с фактическим или предполагаемым функциональным назначением здания, строения, сооружения); испрашиваемый вид права на землю (собственность или аренда), площадь земельного участка.

К заявлению прилагаются документы согласно перечню, утвержденному Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 года N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

При обращении юридического лица:

в заявлении должны быть указаны: наименование юридического лица - владельца здания, строения, сооружения; юридический адрес юридического лица; местоположение (административный адрес здания, строения, сооружения или ориентиры, однозначно определяющие его место расположения); вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с фактическим или предполагаемым функциональным назначением здания, строения, сооружения); испрашиваемый вид права на землю (собственность или аренда), площадь земельного участка.

К заявлению прилагаются документы согласно перечню, утвержденному Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 года N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

2.3. На основании сформированного пакета документов администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район подготавливается проект постановления о предоставлении в аренду, собственность, в безвозмездное срочное пользование земельного участка под объект недвижимости для последующей передачи данного проекта на согласование. Проект согласовывается с заместителем главы администрации по управлению имуществом и земельными ресурсами, председателем комитета по управлению муниципальным имуществом, начальником отдела по архитектуре, начальником юридического отдела, начальником отдела землепользования.

2.4. На основании сформированного пакета документов, постановления о предоставлении в аренду или собственность земельного участка к объекту недвижимости, подготавливается и регистрируется в отделе землепользования договор аренды, выкупа, безвозмездного срочного пользования земельного участка в трех экземплярах. Проект договора аренды, выкупа или безвозмездного срочного пользования направляется заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.5. Все действия, связанные с получением кадастровых паспортов на объекты недвижимости, государственной регистрацией права собственности или аренды, производятся Заявителем (покупателем, арендатором) самостоятельно.

2.6. Цена земельных участков, указанных в п. 2.1 настоящего положения не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.