Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г.Москвы на 1999-2005 годы" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о реконструкции в 2000-2001 гг. объектов по адресам: 1-й Зачатьевский пер., вл.21 (жилое, общая площадь 717 кв.м, жилая - 483 кв.м, 2 сем./6 чел.), Молочный пер., д.10/16, стр.2 (жилое, общая площадь - 1023 кв.м, жилая - 815 кв.м, 5 сем./7 чел.), 1-й Обыденский пер., вл.5 (жилое, общая площадь - 971 кв.м, жилая - 284 кв.м, 5 сем./15 чел.), 1-й Обыденский пер., вл.7 (жилое, общая площадь - 1423 кв.м, жилая - 277 кв.м, 9 сем./19 чел.), Пожарский пер.,вл.7 (жилое, общая площадь - 1003 кв.м, жилая -1003 кв.м, 10 сем./21 чел.) под жилые цели и под нежилые цели по адресу: Пожарский пер.,д.15, стр.1 (жилое, общая площадь - 805 кв.м, жилая - 122 кв.м, 13 сем./ 28 чел.) за счет средств и силами ЗАО "Объединение "Ингеоком".
2. Принимая во внимание заключение Москомархитектуры от 29.01.98 N 01-06/18-351, низкую экономическую эффективность инвестиционных проектов по объектам в связи с невозможностью существенного увеличения площади, предусмотреть следующее распределение долей в объектах:
надземная часть в соотношении:
65% общей нежилой площади - инвестору;
35% общей нежилой площади - городу Москве;
70% общей жилой площади - инвестору;
30% общей жилой площади - городу Москве,
подземные паркинги в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения" в соотношении:
85% общей площади - инвестору;
15% общей площади - городу Москве.
3. Префекту Центрального административного округа заключить инвестиционный контракт с ЗАО "Объединение "Ингеоком" на реконструкцию объектов по адресам:
1-й Зачатьевский пер., вл.21,
Молочный пер., д.10/16, стр.2,
1-й Обыденский пер., вл.5,
1-й Обыденский пер., вл.7,
Пожарский пер., вл.7,
Пожарский пер., д.15, стр.1
с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
4. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы при предоставлении инвестором жилой площади принимать площадь, предоставленную инвестором по договорам с жителями, проживающими в аварийных домах, с оформлением компенсации по п.5.1.
5. Префекту Центрального административного округа Музыкантскому А.И. в целях выполнения городской программы реконструкции предусмотреть в контракте на реализацию инвестиционного проекта по объектам компенсацию доли города предоставлением инвестором жилых и нежилых помещений целевым назначением для:
5.1. Расселения жителей аварийных и ветхих строений микрорайона N 17 "Остоженка" из расчета 1 кв.м общей нежилой площади в объектах за 1 кв.м предоставленной общей жилой площади, но не более 25 кв.м на человека. В случае предоставления квартир в районах массовой застройки учесть условие компенсации доли города из расчета 1 кв.м общей нежилой площади в объекте за 1,7 кв.м общей жилой площади с необходимым набором приобретаемых инвестором квартир.
5.2. Вывода арендаторов из зданий, расположенных на территории микрорайона N 17 "Остоженка" и подлежащих реконструкции. При этом нежилая площадь, переданная городу инвестором, принимается в зачет в следующем соотношении: 1 кв.м общей нежилой площади в объектах за 1 кв.м предоставленной для вывода арендаторов общей нежилой площади.
6. В связи с заключением Москомархитектуры исключить из жилищного фонда строение 1 дома 15 по Пожарскому переулку.
7. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы зачесть из доли города в объектах площадь, предоставленную инвестором для отселения жителей, из расчета 25 кв.м
