1. Принять к сведению, что:
1.1. Реконструкция жилых домов с подземной автостоянкой общей площадью 4791,1 кв. м по адресам: 1-й Обыденский пер., вл. 5, вл. 7 завершена закрытым акционерным обществом "Объединение "Ингеоком" (далее - Инвестор) и обществом с ограниченной ответственностью "Проксим" (далее - Соинвестор).
1.1.1. В результате разработки проекта объекты по адресам: 1-й Обыденский пер., вл. 5, вл. 7 (по инвестиционному контракту от 19 января 2000 г. N 11-1532/р-1,2 объекты N 4, N 5) образовали единый объект, которому присвоен адрес: 1-й Обыденский пер., д. 5 (распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 7 апреля 2003 г. N 1681-р).
1.1.2. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 1 июля 2003 г. N 1295), введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 1 августа 2003 г. N 4437-р.
1.2. В соответствие с материалами ТБТИ "Центральное" от 11 сентября 2006 г. (экспликации от 7 сентября 2006 г. и поэтажные планы по состоянию на 6 сентября 2006 г.) объект характеризуется следующими техническими показателями:
Общая площадь объекта (с учетом балконов, лоджий и - 5944,3 кв. м
т.п., включая помещения "за итогом")
Общая жилая площадь - 3539,5 кв. м
Общая нежилая площадь - 2404,8 кв. м
в том числе:
- полезная нежилая площадь - 201,5 кв. м
в том числе:
- учрежденческая - 173,1 кв. м
- прочая - 28,4 кв. м
- площади общего и инженерного назначения, - 1444,7 кв. м
неразрывно связанные с жизнеобеспечением жилой
части объекта, включая помещения "за итогом"
(1153,2 кв. м)
- площадь гаража-стоянки - 758,6 кв. м
в том числе
- площадь 19 машиномест - 395,2 кв. м
- площади общего пользования гаража-стоянки - 363,4 кв. м
1.3. В соответствие с инвестиционным контрактом от 19 января 2000 г. N 11-1532/р-1,2 (регистрационный номер 13-002052-5001-0012-00001-00), а также соглашением об отступном от 9 января 2003 г. N 4 между Инвестором и Соинвестором долевое соотношение сторон в объекте (п. 1.1) подлежит изменению пропорционально фактически произведенным инвестициям, а распределение жилой площади в объекте (п. 1.1) производится следующим образом:
- 30% жилой площади, что составляет 1061,85 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 70% жилой площади, что составляет 2477,65 кв. м - в собственность Соинвестору.
1.3.1. В соответствии с условиями контракта (п. 1.3) соинвестор произвел отселение 42 жителей из аварийных домов, расположенных по адресам: ул. Остоженка, д. 11/17 и ул. Остоженка, д. 13/12 (акт о результатах расселения от 22 июня 2004 г.).
1.3.2. В соответствие с актом о результатах частичной реализации контракта от 21 марта 2007 г., зарегистрированным в АИС ЕРКТ от 22 марта 2007 г. N 13-002052-5001-0012-00001-00-АЧР-3, отселение одного жителя компенсируется из доли города Москвы по контракту (п. 1.3) в объекте (п. 1.1) по договору уступки права требования от 5 июня 2006 г. N 1.
Предоставленная для отселения одного жителя квартира N 35 по адресу: ул. Криворожская, д. 17 общей площадью 35,9 кв. м, расположенная в районе массовой застройки, компенсируется Соинвестору из доли города Москвы в объекте с понижающим коэффициентом 1,7 или в размере 21,1 кв. м.
1.3.3. С учетом пунктов 1.3.1 и 1.3.2 настоящего распоряжения компенсация Соинвестору за отселение 43 жителей из аварийных домов на приобретенную площадь 1265,9 кв. м в районах точечной и массовой застройки составляет 1071,1 кв. м, что компенсируется передачей Соинвестору 1061,85 кв. м из доли города Москвы в жилой части объекта (п. 1.1) и передачей Соинвестору 9,25 кв. м из доли города Москвы в нежилой части объекта (п. 1.1).
1.4. Согласно контракту (п. 1.1), протоколу предварительного распределения площади нежилых помещений в объекте от 12 января 2007 г., зарегистрированному в АИС ЕРКТ N 13-002052-5001-0012-00001-00-ППР-3, с учетом соглашения об отступном от 9 января 2003 г. N 4 между Инвестором и Соинвестором имущественный раздел между сторонами за исключением площади нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Ярцевой Т.М. в размере 91,7 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 10 февраля 1998 г. N 006445), осуществляется в соотношении:
1.4.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы:
- 35% или 38,43 кв. м площади полезных нежилых помещений здания;
- 15% или 59,1 кв. м площади машиномест.
В собственность Соинвестора:
- 65% или 71,37 кв. м площади полезных нежилых помещений здания;
- 85% или 335,9 кв. м площади машиномест.
1.4.2. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с жизнеобеспечением жилой части объекта в размере 1444,7 кв. м, включая помещения "за итогом", являются общей долевой собственностью сторон по контракту (п. 1.3) пропорционально жилой площади объекта, передаваемой им в собственность.
1.4.3. Нежилые помещения общего пользования подземного гаража-стоянки площадью 363,4 кв. м являются общей долевой собственностью сторон по контракту (п. 1.3) пропорционально их долям по площади машиномест объекта.
1.4.4. Оставшиеся некомпенсированными 17,745 кв. м в объекте по адресу: Молочный пер., д. 6 к в соответствии с актом о результатах частичной реализации контракта (п. 1.3.2) компенсируются из доли города Москвы в нежилых помещениях объекта (п. 1.1).
