Постановление Правительства Москвы от 25 июля 2000 г. N 562 "Об использовании территории по Щелковскому шоссе, вл.26 под жилищную застройку" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 25 июля 2000 г. N 562
"Об использовании территории по Щелковскому шоссе, вл.26 под жилищную застройку"

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2003 г., 23 августа 2005 г., 27 декабря 2006 г., 13 января 2009 г., 12 января 2010 г., 11 марта 2014 г., 3 февраля 2015 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 642-ПП срок выполнения настоящего постановления переносится на 2004-2006 гг.

В целях реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа города Москвы Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 2015 г. N 35-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Признать целесообразным вывод Первомайского совхоза декоративного садоводства с занимаемых территорий по Щелковскому шоссе, вл.26 на территорию Измайловского совхоза и поэтапное освоение освобожденной территории под строительство жилых домов в установленном порядке, определив следующие очереди строительства:

- 1-я очередь - строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на свободной от теплиц территории с выходом жилой площади около 40 тыс.кв.м;

- 2-я очередь - строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями после строительства теплиц на территории Измайловского совхоза декоративного садоводства и перебазирования Первомайского совхоза декоративного садоводства в 2001-2007 гг. с выходом жилой площади около 60 тыс.кв.м., а также проектирование и получение разрешения на строительство отдельно стоящих подземных гаражей-стоянок на 80 и 40 машиномест по адресу: Щелковское шоссе, вл. 26, корп. 1А, 8В в срок до 30 июня 2015 г.

Установить срок исполнения обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию отдельно стоящих подземных гаражей-стоянок (второй этап реализации инвестиционного проекта) в соответствии с проектом организации строительства в составе проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, на основании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.

2. Финансирование проектирования и строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, а также перебазирование совхоза с компенсацией затрат в установленном порядке осуществить за счет средств инвесторов на следующих условиях:

- 50% - Департамент строительства города Москвы за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда;

- 50% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" за счет собственных и привлеченных средств.

3. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в следующих соотношениях:

3.1. 1-я очередь строительства:

3.1.1. Жилая площадь:

- 33% - префектуре Восточного административного округа города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 33,5% - Департаменту строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% - Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке на общегородские нужды с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд;

- 33,5% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов.

3.1.2. Нежилая площадь:

- 30% - Департаменту строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 30% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - Департаменту городского имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа города Москвы для нужд округа, в пределах установленных норм использования нежилых помещений.

3.2. 2-я очередь строительства:

3.2.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Восточного административного округа города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 35% - Департаменту строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% - Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на возвратной основе для реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.02.98 N 177-РМ "Об использовании на общегородские нужды 5% общей жилой площади доли города в жилых домах-новостройках и после реконструкции" с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд;

- 35% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов.

3.2.2. Нежилая площадь:

- 30% - Департаменту строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 30% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в собственность комбината и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - Департаменту городского имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа города Москвы для нужд округа, в пределах установленных норм использования нежилых помещений.

3.2.3. Площадь машиномест гаражей-стоянок:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 60% - в собственность ОАО "Домостроительный комбинат N 1" и привлеченных им соинвесторов.

4. Возложить на ОАО "Москапстрой" функции заказчика на комплекс работ по застройке территории, включая вывод теплиц, проектирование и строительство объектов (п.1), а также городских инженерных коммуникаций и сооружений.

5. Заказчику ОАО "Москапстрой" оформить в Департаменте городского имущества города Москвы право пользования земельным участком на период проектирования и строительства объектов (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

6. После завершения строительства владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Департаменте городского имущества города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на основании имущественных прав.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

7.1. На основании представленных заказчиком заявок предусмотреть в инвестиционных программах на 2001 год и последующие годы финансирование городских инженерных коммуникаций и сооружений.

7.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.2

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Принимая во внимание затраты, понесенные инвестором ОАО "Домостроительный комбинат N 1" по компенсации и перебазированию Первомайского совхоза декоративного садоводства, освободить ОАО "Домостроительный комбинат N 1" от перечисления средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

10. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27.10.98 N 825 "Об использовании земель, занимаемых Первомайским совхозом декоративного садоводства на территории Восточного административного округа, под жилищное строительство".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков