Решение Арбитражного суда Рязанской области от 6 августа 2009 г. N А54-2184/2009С17 Так как материалами дела установлено, что подъездные пути вошли в состав переданного в аренду государственного имущества, которое было истцом выкуплено по договору выкупа, в силу Гражданского кодекса Российской Федерации суд признал право собственности истца на объекты недвижимого имущества (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 6 августа 2009 г. N А54-2184/2009С17
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области, при ведении протокола секретарем судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "О", г. Шилово Рязанской области

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области

к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО - Шиловский муниципальный район Рязанской области

третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Ш.В.В. - представитель по доверенности от 08.04.2009 г.;

от ответчиков: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области - К.Н.А. - представитель по доверенности от 28.05.2009 г. до 31.12.2009 г.

от Комитета по управлению муниципальным имуществом МО - Шиловский муниципальный район Рязанской области - не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены;

В судебном заседании 30.07.2009 г. объявлен перерыв до 06.08.2009, после перерыва судебное заседание продолжено.

установил: закрытое акционерное общество "О", г. Шилово Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, при участии в деле Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: сооружение - подъездные пути (протяженностью 733,8 м) инвентарный номер 11654, сооружение - подъездные пути (протяженностью 399 м) инвентарный номер 11654, сооружение - подъездные пути (протяженностью 2,221 км) инвентарный номер 11654, расположенные по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Р., в силу приобретательной давности.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом МО - Шиловский муниципальный район Рязанской области.

До рассмотрения спора по существу по ходатайству истца в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ответчика - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области на ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области.

Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

По ходатайству истца в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом МО - Шиловский муниципальный район Рязанской области к участию в деле в качестве соответчика.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом МО - Шиловский муниципальный район Рязанской области, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в судебное заседание не явились.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил основание иски и просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества: сооружение - подъездные пути (протяженностью 733,8 м) инвентарный номер 11654, сооружение - подъездные пути (протяженностью 399 м) инвентарный номер 11654, сооружение - подъездные пути (протяженностью 2,221 км) инвентарный номер 11654, расположенные по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Р. в силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уточнение судом принято.

Ответчик (Территориальном управлении Росимущества по Рязанской области) не заявляет своих прав собственности на имущество, указанное в иске, в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании пояснил, что спорные объекты в Территориальном управлении Росимущества по Рязанской области не учтены.

Ответчик (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области) не возражает против признания права собственности на объекты недвижимого имущества, просит рассмотреть дело по существу без участия представителя.

Управление Федеральной регистрационной службы оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области в отзыве на иск указало, что не является обязанным лицом по данному спорному правоотношению, не нарушает прав и законных интересов истца и считает себя ненадлежащим ответчиком. Спорное имущество до приватизации относилось к объектам федеральной собственности. С 2.12.2003 г. полномочия собственника федерального имущества на территории Рязанской области осуществляет территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что на основании Договора аренды от 7.12.1990 г., заключенного между организацией арендаторов Шиловского производственного объединения стройиндустрия (Арендатор) и производственным объединением "Н" (Арендодатель), арендатор принял в аренду основные средства и нормируемые оборотные средства по состоянию на 01.01.1991 г. на срок до 1996 г. с возможным его последующим продлением по соглашению сторон и обязался содержать их в полном соответствии с правилами технической эксплуатации (пункт 1.1 договора)

В Приложении N 1 договору аренды от 07.12.1990 г. согласован сторонами перечень передаваемых в аренду основных фондов и нормируемых оборотных средств. Согласно пункту 1.19 договора аренды арендатор имеет право выкупить арендованное имущество двумя способами: единовременным актом, путем внесения арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости выкупаемого имущества и срока его службы; путем перехода в собственность арендатора имущества после окончания срока его службы.

В Приложении N 1 к договору аренды от 7.12.1990 г. указаны сооружения стоимостью 222000 руб. в составе основных производственных фондов, передаваемых трудовому коллективу Арендатора.

В последующем между Областным комитетом по управлению государственным имуществом (Продавец) и арендным предприятием Шиловское производственное объединение стройиндустрия (Покупатель) был заключен договор о выкупе арендованного имущества. Договор зарегистрирован Областным комитетом по управлению государственным имуществом 21.07.1992 г. за N 30.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" от 03.07.1991 г. N 1531-1 одним из способов приватизации государственных предприятий является выкуп имущества предприятия, сданного в аренду полностью или частично.

На основании договора о выкупе арендованного имущества было приватизировано государственное имущество за исключением непроизводственных фондов согласно акту оценки от 09.10.1991 г. В состав выкупаемого имущества вошли сооружения - подъездные пути общей протяженностью 3353,8 м., однако пообъектной расшифровки перечня передаваемого имущества в части сооружений не было составлено. Данное обстоятельство служит препятствием для государственной регистрации истцом права собственности на имущество, полученное в порядке приватизации государственного имущества, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Подъездные пути общей протяженностью 3353,8 м. находятся на балансе предприятия с декабря 1990 года, что подтверждается Инвентарной ведомостью по учету основных средств 1986-1990 г., инвентарной карточкой учета объекта основных средств на подъездные внутренние железные дороги, техническим паспортом подъездного пути "ЗАО "О", составленным по состоянию на 1999 год.

Подъездные пути расположены на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2008 г. серии 62-МГ N 588807, кадастровый номер земельного участка 62:25:007 05 03:0018.

Постановлением главы администрации Шиловского района Рязанской области от 26.05.1992 г. N 155 зарегистрировано производственно-коммерческое акционерное общество закрытого типа СПС-Шилово ЛТД, правопреемник арендного предприятия "Ш".

Постановлением главы администрации Шиловского района Рязанской области от 08.08.1996 N 307 зарегистрирован устав производственно-коммерческого акционерного общества закрытого типа "О" в новой редакции, в связи с приведением в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федерального закона "Об акционерных обществах" от 26.12.1995 г. N 208-ФЗ учредительных документов производственно-коммерческого акционерного общества закрытого типа "О" ЛТД, зарегистрированного постановлением главы администрации Шиловского района Рязанской области 155 от 26.05.1992 г.

01.03.2006 г. утверждена новая редакция устава общества протоколом N 18 внеочередного общего собрания акционеров Производственно-коммерческого акционерного общества закрытого типа. В новой редакции устава была изменена организационно-правовая форма общества. Согласно свидетельству ФНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц зарегистрировано ЗАО "О", основной государственный регистрационный номер 1026200852380 от 27.04.2007 г.

Таким образом, Производственно-коммерческое акционерное общество закрытого типа "О" является правопреемником арендного предприятия "Ш".

Материалами дела подтверждается, что подъездные пути входили в состав арендованного государственного имущества и выкуплены в соответствии с договором выкупа.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области - подъездные пути протяженностью 773,8 м., 399 м., 2,221 км. общий инвентарный номер 11654 не проходили процедуру учета и не числятся в реестре федерального имущества, государственного имущества рязанской области, муниципального имущества муниципального образования - Шиловский муниципальный район.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Учитывая, что материалами дела установлено, что подъездные пути вошли в состав переданного в аренду государственного имущества, которое было выкуплено по договору выкупа, в силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации следует признать право собственности истца на объекты недвижимого имущества, указанные в иске.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Признать право собственности Производственно-коммерческого общества закрытого типа "О", зарегистрированного в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1026200852380 на объекты недвижимого имущества:

- сооружения - подъездные пути (протяженность 733,8 м) инвентарный номер 11645,

- сооружения - подъездные пути (протяженность 399 м) инвентарный номер 11645,

- сооружения - подъездные пути (протяженность 2,221 м) инвентарный номер 11645, расположенные по адресу: Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Р.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.