Решение Арбитражного суда Рязанской области от 3 марта 2010 г. N А54-7106/2009С12 Так как спорное здание в реестре муниципальной собственности муниципального образования не зарегистрировано, суд признал право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива на здание (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 3 марта 2010 г. N А54-7106/2009С12
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "К"

к Администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Н" Сараевского района Рязанской области

о признании права собственности на здание свинарника 1981 года постройки (1-этажное здание, инвентарный N 61:240:002:000046830, лит. А, общей площадью 2380,9 кв. м), расположенное в с. Телятники Сараевского района Рязанской области,

при участии в судебном заседании:

от истца: Г.И.А. - конкурсный управляющий,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении спора в его отсутствие

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом

установил: Конкурсный управляющий сельскохозяйственного производственного кооператива "К" (далее СПК "К") Г.И.А. обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Администрации Сараевского района Рязанской области о признании права собственности на здание свинарника 1981 года постройки (1-этажное здание, инвентарный N 61:240:002:000046830, лит. А, общей площадью 2380,9 кв. м), расположенное в с. Телятники Сараевского района Рязанской области.

До рассмотрения спора по существу истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил наименование ответчика и просит считать ответчиком по делу Администрацию муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области. Уточнение судом принято.

Определением арбитражного суда от 21.12.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Н", Сараевского района Рязанской области.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Из представленного 18.01.2010 в материалы дела отзыва следует, что ответчик право собственности истца на спорное недвижимое имущество не оспаривает. Здание свинарника в реестре муниципальной собственности муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорное здание за муниципальным образованием - Сараевский муниципальный район также не зарегистрировано.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Из материалов дела судом установлено:

Постановлением главы администрации Сараевского района Рязанской области от 17.12.1992 N 245 зарегистрирован "К", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации (л.д. 15, 16). Устав "К" утвержден решением общего собрания колхозников от 03.12.1992.

Постановлением главы администрации Сараевского районного муниципального образования Рязанской области от 31.03.2000 N 109 зарегистрирован СПК "К" и его устав, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации N 217 серии РЯ-С (л.д. 34, 35). Согласно пункту 1.7 устава, утвержденного общим собранием членов кооператива 22.02.2000, данное юридическое лицо является правопреемником "К" (л.д. 36-44).

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 16.01.2005 г. по делу N А54-13/2006 по заявлению Федеральной налоговой службы России в отношении СПК "К" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Решением арбитражного суда от 07.02.2006 г. СПК "К" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство. Определением арбитражного суда от 29.03.2006 г. конкурсным управляющим СПК "К" утвержден Г.И.А.

Ссылаясь на то, что в ходе конкурсного производства было выявлено имущество должника, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы, конкурсный управляющий СПК "К" обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности на здание свинарника 1981 года постройки (1-этажное здание, инвентарный N 61:240:002:000046830, лит. А, общей площадью 2380,9 кв. м), расположенное в с. Телятники Сараевского района Рязанской области.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.

Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности, урегулированы главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", принятым на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", колхозам и совхозам было предписано привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", а коллективам, имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности на землю.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 было установлено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. При этом все члены колхоза и работники совхоза, ушедшие на пенсию, получили право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 10 Постановления владелец земельного пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию, указав один из способов использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Следовательно, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза одновременно обязывало его использовать долю (пай) одним из способов, предусмотренных законодательством.

Как усматривается из материалов дела, "К", расположенный в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, зарегистрирован в качестве юридического лица постановлением Главы Администрации Сараевского района Рязанской области от 17.12.1992 N 245. Устав колхоза утвержден общим собранием колхозников от 03.12.1992.

В соответствии с пунктом 2 Устава "К" хозяйство является правопреемником "К".

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и последующими постановлениями Правительства в связи с принятыми решениями трудовых коллективов о реорганизации сельскохозяйственных предприятий постановлением Главы администрации Сараевского района Рязанской области от 23.03.1993 N 51 в коллективно-долевую собственность последних переданы земли сельскохозяйственного назначения.

Так, в коллективно-долевую собственность "К" предоставлено 6498 га земель и 363 га в постоянное (бессрочное) пользование, для сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом сер РЯ-17 N 43, экспликацией земель, чертежом границ земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании (л.д. 61-67).

Что касается здания свинарника, то факт его принадлежности колхозу им. Куйбышева подтверждается имеющими в материалах дела актами передачи "К" и СПК "К" от бывших руководителей к вновь назначенным, с прилагаемыми к ним справками от 23.04.1998, от 08.02.2001 (л.д. 108-119).

Так, из акта от 23.04.1998 следует, что здание свинарника, наряду с другими объектами основных средств, было передано от бывшего председателя колхоза А.С.П. вновь избранному председателю У.П.В. Согласно данному акту наличие зданий и сооружений в колхозе соответствует счету 01 бухгалтерского учета.

На основании распоряжения Управления сельского хозяйства администрации Сараевского района от 07.02.2001 N 2 в связи с переизбранием председателя СПК "К" комиссией составлен акт передачи от 08.02.2001, согласно которому основные средства и другие товарно-материальные ценности СПК "К", в том числе и свинарник, переданы от бывшего председателя СПК "К" У.П.В. вновь избранному председателю Б.Н.С. Согласно справке по строительству в СПК "К" по состоянию на 08.02.2001 по счету 01 числится свинарник (л.д. 115).

Данные документы подтверждают факт передачи имеющихся в хозяйстве основных средств и других товарно-материальных ценностей, в том числе и здания свинарника, в период с 1998 по 2001 год от "К" в СПК "К".

Постановлением от 31.03.2000 N 109 главы администрации Сараевского районного муниципального образования Рязанской области зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив "К" и его устав, выдано свидетельство о государственной регистрации N 217 серии РЯ-С. Согласно пункту 1 постановления, СПК "К" является правопреемником "К".

Согласно статье 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Согласно пунктам 53 и 54 Устава "К" ликвидация коллективного хозяйства или его реорганизация производится собранием членов этого хозяйства.

Как следует из материалов дела, преобразование "К" в СПК "К" утверждено общим собранием членов в соответствии с протоколом от 22.02.2000 N 1, что подтверждено печатью СПК "К" и подписью председателя СПК П.В.У. (л.д. 36).

Согласно пункту 1.7 устава СПК "К", данное юридическое лицо является правопреемником "К".

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Из постановления Главы администрации Сараевского районного муниципального образования от 31.03.2000 N 109 "О регистрации СПК "К" и его устава" следует, что кооператив создан и зарегистрирован в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" (л.д. 34).

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Закона кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Из материалов дела следует, что ранее являвшиеся членами "К" лица передали свои имущественные и земельные паи в СПК "К".

Данный факт подтверждается приложением к уставу "К" и приложением к уставу СПК "К", из которых следует, что размер земельной доли бывшего члена "К" полностью соответствовал размеру земельной доли, право пользования которой передавалось СПК "К".

Согласно пункту 4.1 устава СПК "К" паевый взнос кооператива в размере 9280 рублей образуется за счет паевых взносов членов и ассоциированных членов. Оценка взносов каждого члена и ассоциированного члена дается в приложениях 1 и 2 к уставу. Взносы состоят из обязательных паевых взносов членов. Общее собрание определяет обязательные паи в равных размерах 80 рублей (л.д. 97).

Приложение N 1 к уставу СПК "К" содержит список членов кооператива в количестве 116 человек, которые согласились с оценкой их взносов в паевый фонд кооператива. Указанные в списке лица передали принадлежащие им земельные доли и внесли обязательные паи в размере 80 рублей каждый в паевый фонд кооператива, сформировав его в полном соответствии с уставом (л.д. 45-49).

Приложением N 2 к уставу определен перечень ассоциированных членов кооператива в количестве 325 человек с указанием размера передаваемой в паевый фонд земельной доли (л.д. 50-60).

На основании пункта 4.9 кооператива последнему на праве собственности принадлежит имущество, переданное ему членами и ассоциированными членами в качества взноса в паевый фонд, а также прибыль и другое имущество, полученное на законных основаниях в результате деятельности кооператива и не распределенное между членами и ассоциированными членами (л.д. 37).

Таким образом, помимо право пользования принадлежащей члену кооператива земельной долей, в состав паевого фонда СПК "К" бывшими членами "К" были внесены имущественные паи, принадлежащие им ранее (в период членства в колхозе), в том числе и в спорном здании свинарника.

Таким образом, с момента внесения данных паев спорный объект стал собственностью СПК "К".

Следует указать, что данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом - постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2009 по делу N 2563/2008 по иску конкурсного управляющего СПК "К" к ООО "С" при участии третьего лица - Администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на спорное здание свинарника (л.д. 132-135).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате передачи бывшими членами "К" своих земельных и имущественных паев в СПК "К" по существу была произведена реорганизация одного юридического лица в другое (колхоза в СПК) и последнее стало правопреемником ранее существовавшего "К".

Таким образом, в силу названных норм закона и абзаца 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у СПК "К" возникло право собственности на здание свинарника 1981 года постройки (1-этажное здание, инвентарный N 61:240:002:000046830, лит. А, общей площадью 2380,9 кв. м), расположенное в с. Телятники Сараевского района Рязанской области.

Кроме того, суд учитывает, что право собственности СПК "К" на спорное здание ответчик не оспаривает. Как следует из представленного в материалы дела отзыва на исковое заявление, спорное здание свинарника в реестре муниципальной собственности муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области не зарегистрировано. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорное здание за муниципальным образованием - Сараевский муниципальный район также не зарегистрировано (л.д. 139-140).

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлине в сумме 10 руб. относятся на истца в соответствии с его заявлением.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "К" на здание свинарника 1981 года постройки (1-этажное здание, инвентарный N 61:240:002:000046830, лит. А, общей площадью 2380,9 кв. м), расположенное в с. Телятники Сараевского района Рязанской области.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.