Решение Арбитражного суда Рязанской области от 1 марта 2010 г. N А54-7120/2009С6 Поскольку спорное здание не зарегистрировано в реестрах муниципальной и государственной собственности, суд признал право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива на 1-этажное здание зерносклада (извлечение)

Решение Арбитражного суда Рязанской области
от 1 марта 2010 г. N А54-7120/2009С6
(извлечение)

Судья Арбитражного суда Рязанской области, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "К" Сараевского района Рязанской области

к администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области,

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Н" с. Телятники Сараевского района Рязанской области,

о признании права собственности на здание зерносклада, расположенного в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, год постройки 1973 г., 1-этажное здание, инвентарный номер 61:240:01:000776210, лит. А, назначение - складское, высотой 5,80 м., общей площадью 1198,3 кв. м,

при участии в судебном заседании:

истец - не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,

ответчик - не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,

трете лицо - не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "К" (далее СПК "К" - истец) обратился в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на здание зерносклада, расположенного в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, год постройки 1973 г., 1-этажное здание, инвентарный номер 61:240:01:000776210, лит. А, назначение - складское, высотой 5,80 м., общей площадью 1198,3 кв. м

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Н" (далее ООО "Н" - третье лицо).

Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии ходатайств от истца и ответчика о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В отзыве на исковое заявление ответчик право собственности истца на здание зерносклада, расположенного в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, не оспаривает.

ООО "Н" отзыв на исковое заявление не представило, требования истца не оспорило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением главы администрации Сараевского района Рязанской области от 17.12.1992 г. N 245 зарегистрирован "К" (далее - "К"), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия N 14 серии РЯ-С (листы дела 17, 18).

31.03.2000 г. постановлением главы администрации Сараевского районного муниципального образования Рязанской области N 109 зарегистрирован СПК "К" и его устав, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия N 217 серии РЯ-С (листы дела 16, 19).

В соответствии с пунктом 1.7 устава СПК "К", утвержденного общим собранием членов кооператива 22.02.2000 г., указанное юридическое лицо является правопреемником "К" (листы дела 39-47).

Данное обстоятельство подтверждено также постановлением администрации Сараевского муниципального образования от 31.03.2000 г. N 109 "О регистрации СПК "К" и его Устава", согласно пункту 1 которого кооператив создан и зарегистрирован в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 08.12.1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" и является правопреемником "К".

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 16.01.2005 г. по заявлению Федеральной налоговой службы России в отношении СПК "К" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Решением арбитражного суда от 07.02.2006 г. СПК "К" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство.

Определением арбитражного суда от 29.03.2006 г. конкурсным управляющим СПК "К" утвержден Г.И.А.

Ссылаясь на то, что в ходе конкурсного производства было выявлено имущество должника, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы, конкурсный управляющий СПК "К" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - здание зерносклада, расположенное в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, год постройки 1973 г., 1-этажное здание, инвентарный номер 61:240:01:000776210, лит. А, назначение - складское, высотой 5,80 м., общей площадью 1198,3 кв. м

Согласно извлечению из технического паспорта на здание зерносклада, расположенного по адресу: Рязанская область, Сараевский район, с. Телятники по состоянию на 24.12.2007 г., инвентарный номер 61:240:001:000776210, бывший N 3406, литер А, и экспликации назначение здания - нежилое, одноэтажное, общая площадь 1198,3 кв. м (листы дела 90-94).

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих наращенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ. К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более, что признание права, как способ его защиты, может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности, регулируются главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и классифицируются на первичные и производные,

К числу первичных относится предусмотренный пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации способ приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" Правительство Российской Федерации приняло Постановление от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Указанными нормативными актами колхозам и совхозам предписывалось привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", а коллективам, имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности на землю.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" было установлено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. При этом все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, получили право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 10 указанного постановления владелец земельного пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию, указав один из способов использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Следовательно, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза одновременно обязывало его использовать долю (пай) одним из способов, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно выписке из протокола общего собрания колхозников N 14 от 03.12.1992 года на собрании принято решение сохранить прежнюю форму хозяйствования - колхоз с переходом в коллективно-долевую собственность.

Материалы дела свидетельствуют, что "К", расположенный в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, зарегистрирован постановлением главы администрации Сараевского района Рязанской области N 245 от 17.12.1992 г., устав колхоза утвержден решением общего собрания колхоза от 03.12.1992 г.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и последующими постановлениями Правительства в связи с принятыми решениями трудовых коллективов о реорганизации сельскохозяйственных предприятий постановлением главы администрации Сараевского района Рязанской области N 51 от 23.03.1993 г. в коллективно-долевую собственность последних переданы земли сельскохозяйственного назначения.

Так, из материалов дела следует, что в коллективно-долевую собственность "К" предоставлено 6 498 га земель сельскохозяйственного назначения и 363 га в постоянное (бессрочное) пользование в границах, указанных на чертеже для сельскохозяйственного производства. Данные обстоятельства подтверждаются также государственным актом на право собственности "К" РЯ-17 N 43; чертежом границ земель, находящихся в бессрочном пользовании колхоза, ситуационным планом расположения участков на территории СПК "К" Сараевского района Рязанской области М 1:50000 (листы дела 75-89).

Факт принадлежности зерносклада "К" подтверждается имеющимися в материалах дела актами передачи "К" и СПК "К" от бывших руководителей к вновь назначенным с прилагаемыми к ним справками от 23.04.1998 г. и от 08.02.2001 г. (листы дела 110-120).

Согласно акту от 23.04.1998 г. здание зерносклада было передано от бывшего председателя колхоза А.С.П. вновь избранному председателю У.П.В. наряду с другими объектами основных средств.

Наличие зданий и сооружений в колхозе соответствует счету 01 бухгалтерского учета, состояние зданий указано в прилагаемой справке.

Также факт передачи основных средств и других товарно-материальных ценностей от одного руководителя СПК "К" вновь избранному подтверждается распоряжением Управления сельского хозяйства администрации Сараевского района N 2 от 07.02.2001 г. и актом от 08.02.2001 г. На основании распоряжения Управления сельского хозяйства администрации Сараевского района N 2 от 07.02.2001 г. в связи с переизбранием председателя СПК "К" комиссией составлен акт передачи от 08.02.2001 г., в соответствии с которым основные средства и другие товарно-материальные ценности СПК "К", в том числе здание зерносклада, переданы от бывшего председателя СПК "К" У.П.В. вновь избранному председателю СПК "К" Б.Н.С. (листы дела 114-120).

Согласно справке по строительству в СПК колхозе им. Куйбышева по состоянию на 08.02.2001 г. по счету 01 числится зерносклад в хорошем состоянии (лист дела 117).

Таким образом, указанные документы подтверждают факт передачи основных средств и других товарно-материальных ценностей, в том числе и здания зерносклада, в период с 1998 года по 2001 год от "К" в СПК "К".

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 107 Гражданского кодекса Российской Федерации производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

Согласно пункту 1 статьи 109 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 08.12.1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Из материалов дела следует, что ранее являвшиеся членами "К" лица передали свои имущественные и земельные паи в СПК "К", что подтверждается приложением к уставу "К" и приложением к уставу СПК "К" (листы дела 27-38, 48-63). В соответствии с указанными списками членов колхоза и членов кооператива размер земельной доли бывшего члена "К" полностью соответствовал размеру земельной доли, право пользования которой передано СПК "К".

В силу статьи 1 Федерального закона от 08.12.1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" паевым взносом является имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

В соответствии с пунктом 4.1 устава СПК "К" для обеспечения деятельности кооператива за счет паевых взносов членов и ассоциированных членов кооператива образован паевой фонд кооператива в размере 9 280 руб. При этом взносы состоят из обязательных паевых взносов членов. Общее собрание членов определяет обязательные паи в равных размерах - 80 рублей.

Согласно приложению N 1 к уставу СПК "К", содержащему список членов кооператива, члены кооператива согласились с оценкой их взносов в паевой фонд кооператива. Указанные в списке лица в количестве 116 человек передали принадлежащие им земельные доли и внесли обязательные паи в размере 80 рублей каждый на общую сумму 9 280 руб. в паевой фонд кооператива, тем самым сформировав его в полном соответствии с уставом. В списке содержатся все идентифицирующие данные членов кооператива, паспортные данные, подписи лиц.

Приложением N 2 к уставу СПК "К" определен перечень ассоциированных членов кооператива в количестве 325 человек с указанием размера передаваемой в паевой фонд земельной доли.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 4.9 устава СПК "К" кооперативу на праве собственности принадлежит имущество, переданное ему членами и ассоциированными членами в качестве взноса в паевой фонд, а также прибыль и другое имущество, полученное на законных основаниях в результате деятельности кооператива и не распределенное между членами и ассоциированными членами.

Таким образом, что в состав паевого фонда СПК "К" бывшими членами "К" были внесены имущественные паи, принадлежавшие им ранее (в период членства в колхозе), в том числе и спорное здание зерносклада.

С учетом указанных выше обстоятельств арбитражный суд приходит к выводу о том, что в результате передачи бывшими членами "К" своих земельных и имущественных паев в СПК "К" по существу была произведена реорганизация одного юридического лица в другое (колхоза в СПК) и последнее стало правопреемником ранее существовавшего "К".

Указанное обстоятельство также подтверждается пунктом 1.7 устава СПК "К" и постановлением главы администрации Сараевского районного муниципального образования N 109 от 31.03.2000 г.

Учитывая, что истцом утрачены бесспорные правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости - здания зерносклада, обращение СПК "К" с иском о признании права собственности является его единственным способом защиты своего права, поскольку реализовать иные способы защиты он не может в силу закона и сложившихся обстоятельств.

Согласно пункту 3 Федерального закона от 08.12.1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Материалами дела подтверждается, что здание зерносклада, расположенное в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, год постройки 1973 г., 1-этажное здание, инвентарный номер 61:240:01:000776210, лит А, назначение - складское, высотой 5,80 м., общей площадью 1198,3 кв. м, передано бывшими членами "К" в качестве своих имущественных паев в СПК "К", соответственно является собственностью последнего, который несет бремя его содержания осуществляет владение и пользование.

В силу названных выше норм и абзаца 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у СПК "К" возникло право собственности на спорное здание зерносклада, расположенное в с. Телятники Сараевского района Рязанской области, год постройки 1973 г., 1-этажное здание, инвентарный номер 61:240:01:000776210, лит А, назначение - складское, высотой 5,80 м., общей площадью 1198,3 кв. м.

Администрация муниципального образования - Сраевский муниципальный район Рязанской области не оспаривает право собственности СПК "К" на здание зерносклада, указывает, что спорное здание зерносклада не зарегистрировано в реестрах муниципальной и государственной собственности (отзыв на иск - листы дела 134-135).

При таких обстоятельствах арбитражный суд находит требование конкурсного управляющего СПК "К" обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что СПК "К" длительное время не обращался в суд с иском о признании права собственности на спорный объект и не принимал меры для регистрации права собственности в установленном порядке, а также что ответчик - администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области по существу никогда не оспаривало право собственности истца на спорный объект, суд считает, что расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 руб. в рассматриваемом случае следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "К" на 1-этажное здание зерносклада, инвентарный номер 61:240:01:000776210, назначение - складское, литер А, год постройки 1973 г., высотой 5,80 м., общей площадью 1198,3 кв. м, расположенного в с. Телятники Сараевского района Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.