Приложение 2. Акт от 1 марта 2007 г. N А-3354/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 1 марта 2007 г. N А-3354/13
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.003925  |

                   кадастра:            |от 13.04.2007          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Центральный

Район:   Басманный

Адрес:   улица Покровка, вл. 40 (по проекту планировки - вл. 38)

Наименование объекта:    Подземный гараж

Функциональное назначение объекта:   гаражный объект

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:     II

Вид работ по объекту:  Новое строительство

Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного строительства"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства г. Москвы 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП, проект планировки микрорайона N 32 Басманного района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 03.06.2003 N 429-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 27.12.2006 N 55, предпроектное предложение.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      0,14

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая      3672 , в том числе 125  -  наземная

 площадь   объекта   (суммарная      площадь, 3547 - подземная площадь -

 поэтажная  площадь   объекта в      на 99 машиномест

 габаритах наружных стен)  (кв.

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь      -

 объекта  (суммарная  поэтажная

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.      Этажность(количество      3 подземных, 1  наземный  (въездная

 уровней):                           группа)

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      4 (уточнить проектом)

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства      определить проектом

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного      не регламентируется

 обеспечения  местами  хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с транспортной схемой в составе проекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с условиями присоединения городских инженерных сетей.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заказчику согласовать проектную документацию в установленном порядке.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора и г. Москве): в соответствии с заключением от 18.10 2006 N 10-16/1526.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследии (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города (Москвы"):

заказчику согласовать проектную документацию с Москомнаслелием в установленном порядке.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.10.2006 N 06-14-12205/6:

уточнить при разработке проекта "пятно" застройки с целью сохранения возрастного ясеня на юге участка,

разработать в составе проектных материалов проект благоустройства и озеленения участка гаража и прилегающей территории;

предусмотреть подъездные пути на участок и въезд в гараж по существующему асфальтовому покрытию без изъятия прилегающих озелененных территорий,

предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01-01 в части озеленения отведенного участка,

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений": представить проект компенсационного озеленения. Участки для проведения работ по компенсационному озеленению оформить в установленном порядке до начала разработки проекта,

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, при разработке проекта организации строительства предусмотреть ведение строительных работ "с колес",

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02,

представить информацию о выводе гаражей с участка на период строительных работ, разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.10.2006 N 06-14-12167/6:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев, пересадку производить силами специализированных организаций прошедших конкурсный отбор.

произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации, согласно "Правил пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ", утвержденных Первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. До начала проектирования внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 ".

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.5. Требуется уточнение адреса данного владения в "Базовом перечне участков" - пункт 116 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007", в соответствии с Проектом планировки квартала 32 Басманного района.

3.3.6. В соответствии с заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 30.06.2005 б/н (на эскизе) вести проектирование в увязке с проектируемыми и существующими коммуникациями на геоматериале М 1:500, получить положительное заключение ОАО "Трансинжстрой" и эксплуатационных организаций, проект представить в Отдел подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Участок свободен от капитальной застройки. Вопрос вывода расположенных на участке 15 металлических гаражей решить в установленном порядке.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

По заключению от 11.08.2005 N 05/21039 - Департамент имущества города Москвы не располагает информацией об оформленных имущественных правах в установленном порядке по данному участку.

По заключению Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.10.2005 N 33-2-2622/5-(8)-1 земельный участок накладывается на договоры аренды земли оформленные арендаторам. При подготовке пакета конкурсной документации предусмотреть возможность корректировки или расторжения указанных в данном заключении договоров.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Предпроектные проработки;

3. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 27.12.2006 N 55;

4. Заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 04.10.2006 N 06414-121.62/6 и от 16.10.2006 N 06-14-12205/6;

5. Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве от 18.10.2006 N 10-16/1526.

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.10.2005 N А-0953/13 считать утратившим силу.

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин