Приложение 7. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), по адресу: Северный, мкр. Северный, кв. 4 А,Б, корп. 223, Северное Виноградово, для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 26 августа 2008 г. N 759-ПП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Административный округ: Северо-Восточный

Район: Северный

Адрес: Северный, мкр. северный, кв. 4 А,Б, корп. 223, Северное Виноградово

Наименование объекта: гараж-стоянка

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ОАО "МОСКАПСТРОЙ"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 19.06.2007 N 467-ПП "О проекте планировки территории района Северный, за исключением территории Долгопрудной агрохимической опытной станции имени академика Д.Н. Прянишникова (Северо-Восточный административный округ).

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 412).

Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

1.4. Прочие документы по объекту: График подготовки в 2007 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов по объектам, включенным в Единый поадресный перечень, утвержденный Мэром Москвы М.Ю. Лужковым;

распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 15.03.2007 N 36 "О мерах по реализации Целевой программы строительства гаражей-стоянок в районах застройки жилья социального назначения":

Заключение Москомэкспертизы от 09.04.2007 N 1-Г6/07 МГЭ по проекту планировки территории района Северный за исключением территории ОАО "ДАОС" Северо-Восточного административного округа города Москвы;

выписка из протокола N 38-А от 23.10.2007 решения заседания Регламентной комиссии у Главного архитектора города Москвы.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,39
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	20 458 - общая площадь, в т.ч. 13 020 - наземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определено
2.4. Этажность (количество уровней):	7+4 подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	24,4
2.6. Площадь благоустройства (вне - границ отводимого земельного участка) (га):	-
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	600 м/мест

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01.-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с разделом "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций".

со строительством защитного сооружения ГО.

Получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 07.09.2007 N 2/1543:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.12.2006 N 10-15/2060 по проекту планировки территории района Северный, за исключением территории ОАО "ДАОС". Получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): заключения не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.01.2007 N 06-14-18052/6 по проекту планировки территории района Северный, за исключением территории ОАО "ДАОС". Получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.01.2007 N 06-14-17002/6 по проекту планировки территории района Северный, за исключением территории ОАО "ДАОС". Получить окончательные согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 600 машиномест.

Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.

3.3.2. Проектирование объекта вести с учетом заключений и согласовав с ГУП "Мосгортранс", ОАО "Российские железные дороги" и в Московско-Окском бассейновом водном управлении.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, Префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2163-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "распоряжение Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП"

3.3.5. Оформить распорядительный документ об утверждении Акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке существуют боксовые гаражи, подлежащие сносу.

Обеспечить выполнение условий Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в соответствии с техническим заключением от 24.08.2007 N П4950-07.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 18.09.2007 N 03-2177/07 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.09.2007 N 02/01-147-07.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Ситуационный план (Эскиз N 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко