Распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2008 г. N 3147-РП "О проектировании и строительстве административно-офисного здания с подземной автостоянкой по адресу: ул. Кожевническая, вл. 14"

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", Градостроительным планом развития территории Южного административного округа города Москвы до 2020 года, в целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 15 февраля 2006 г. N 208-РП "О реорганизации производственной территории по адресу: ул. Кожевническая, вл. 14 и проектировании административно-офисного здания с подземной автостоянкой (Южный административный округ города Москвы)", эффективного использования городских земель и развития коммерческо-деловой сферы на реорганизованной промышленной территории:

1. Удовлетворить обращение открытого акционерного общества по производству пневмооборудования и средств пневмоавтоматики (ОАО "Пневмоаппарат") о проектировании и строительстве в 2008-2012 гг. административно-офисного здания с подземной автостоянкой общей площадью 19479 кв. м (наземная часть - 13988 кв. м, подземная часть - 5491 кв. м) на земельном участке по адресу: ул. Кожевническая, вл. 14 (далее - объект).

2. Принять к сведению, что:

2.1. ОАО "Пневмоаппарат" является собственником здания по адресу: ул. Кожевническая, д. 14, стр. 4 общей площадью 180,4 кв. м (запись в ЕГРП от 27 декабря 2004 г. N 77-01/30-1220/2004-260) и собственником нежилого помещения по адресу: ул. Кожевническая, д. 14, стр. 2 общей площадью 767,4 кв. м (запись в ЕГРП от 19 января 2006 г. N 77-77-12/020/2005-118); владельцы инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Столичная недвижимость" под управлением ООО "Управляющая компания "Прогресс-Финанс" являются собственниками зданий по адресам: ул. Кожевническая, д. 14 общей площадью 10283,8 кв. м (запись в ЕГРП от 22 апреля 2008 г. N 77-77-12/007/2008-272), ул. Кожевническая, д. 14, стр. 3 общей площадью 7020,9 кв. м (запись в ЕГРП от 25 сентября 2007 г. N 77-77-12/023/2007-059) и собственниками нежилого помещения по адресу: ул. Кожевническая, д. 14, стр. 2 общей площадью 2426,4 кв. м (запись в ЕГРП от 1 августа 2006 г. N 77-77-12/014/2006-695), расположенных на земельном участке площадью 11334 кв. м, оформленном ОАО "Пневмоаппарат" договором аренды земли от 25 декабря 2006 г. N М-05-508491 для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений предприятия.

2.2. Проектирование и строительство объекта (п. 1) будет осуществлено на месте сноса двух строений: производственно-складского корпуса (стр. 3) и административно-бытового корпуса (стр. 4).

2.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 15 февраля 2006 г. N 208-РП ОАО "Пневмоаппарат" за счет собственных средств осуществило перебазирование производственных мощностей на производственные площади ОАО "ММЗ "АВАНГАРД" по адресу: ул. Клары Цеткин, д. 33 по техническому заданию, согласованному с Департаментом науки и промышленной политики города Москвы.

2.4. Застройщиком объекта (п. 1) выступит ОАО "Пневмоаппарат" в соответствии с заключенным соглашением между ОАО "Пневмоаппарат" и ООО "Управляющая компания "Прогресс-Финанс" "Д.У." закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Столичная недвижимость".

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 13 февраля 2008 г. N А-5220/02 (приложение) для представления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию.

4. Установить, что при реализации проекта строительства объекта (п. 1) 100% построенных площадей подлежат оформлению в собственность ОАО "Пневмоаппарат" и ООО "Управляющая компания "Прогресс-Финанс" "Д.У." закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Столичная недвижимость".

5. Предоставить ОАО "Пневмоаппарат" и ООО "Управляющая компания "Прогресс-Финанс" "Д.У." закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Столичная недвижимость" в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью 1,1334 га по адресу: ул. Кожевническая, вл. 14 (кадастровый номер 770501001028) сроком на 49 лет для эксплуатации существующих зданий и сооружений.

6. Установить вид разрешенного использования земельного участка (п. 5) - "участки административно-делового вида", после внесения первого (квартального) платежа по арендной плате (п. 7) установить цель предоставления земельного участка для проектирования и строительства объекта (п. 1).

7. Установить арендную плату на первый год с момента заключения договора аренды земельного участка в размере 280000000 руб. и 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка с установленным видом разрешенного использования (п. 6) с оплатой арендных платежей ежеквартально в равных частях.

8. Принять обязательства застройщика ОАО "Пневмоаппарат" и ООО "Управляющая компания "Прогресс-Финанс" "Д.У." закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Столичная недвижимость":

8.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3) и пакет документов для оформления договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 5).

8.2. При необходимости осуществить за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

8.3. При необходимости подключения дополнительной мощности осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

9. Предоставить арендаторам земельного участка (п. 5) право совершения сделок с правами аренды земельного участка при условии уведомления арендодателя после выплаты ОАО "Пневмоаппарат" суммы, указанной в пункте 7 настоящего распоряжения.

10. Принять к сведению обязательства застройщика (п. 2.4):

10.1. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10.2. Оформить имущественные права на завершенный строительством объект при условии выполнения обязательств в соответствии с настоящим распоряжением.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков