Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 августа 2009 г. N А56-10203/2007 Жалоба отклонена, поскольку судами не решен спор относительно тех объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, к которым приняты обеспечительные меры

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 20 августа 2009 г. N А56-10203/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 июня 2011 г. N Ф07-24200/07 по делу N А56-10203/2007

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 апреля 2008 г. N А56-10203/2007

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 сентября 2007 г. N А56-10203/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 августа 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Рудницкого Г.М.,

при участии от ООО "Статус-Риф" генерального директора Нама П.А. (протокол общего собрания участников общества от 01.06.2006 N 1),

рассмотрев 17.08.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Статус-Риф" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.2008 (судья Астрицкая С.Т.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2009 (судьи Барканова Я.В., Серикова И.А., Тимухина И.А.) по делу N А56-10203/2007,

установил:

Закрытое акционерное общество "Рыбколхоз "Прогресс" (далее - рыбколхоз) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Статус-Риф" (далее - ООО "Статус-Риф"), Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский район" Ленинградской области (далее - Комитет) и Межрайонному территориальному отделу по Кингисеппскому и Сланцевскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области (далее - Роснедвижимость) о признании недействительным (ничтожным) заключенного между Комитетом и ООО "Статус-Риф" договора от 03.02.2005 N 03-05/1186 аренды земельного участка общей площадью 15 258 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, Нежновская волость, вблизи деревни Пейпия, для размещения рыборазводного производства.

В основании заявленного требования рыбколхоз ссылается, в частности, на то, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности.

Определением суда от 18.05.2007 частично удовлетворено ходатайство рыбколхоза о принятии обеспечительных мер. Запрещено Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский район" совершать сделки с ООО "Статус-Риф", связанные с отчуждением и обременением спорного земельного участка. Запрещено Управлению Роснедвижимости по Ленинградской области осуществлять действия, связанные с оформлением спорного земельного участка ООО "Статус-Риф".

ООО "Статус-Риф" обратилось с ходатайством об отмене обеспечительных мер. При этом ООО "Статус-Риф" сослалось на возникновение обстоятельств, позволяющих отменить принятые обеспечительные меры, а именно на то, что постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.09.2008 по другому делу (N А56-28797/2006) отменено решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2006 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2008.

Определением от 12.11.2008 ходатайство об отмене мер по обеспечению иска отклонено. Суд указал в определении, что обстоятельства, положены в основу принятия обеспечительных мер не изменились, дело N А56-28797/2006 передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановлением арбитражного апелляционного суда от 27.02.2009 определение от 12.11.2008 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Статус-Риф" просит определение от 12.11.2008 и постановление от 27.02.2009 отменить, ходатайство об отмене обеспечительных мер удовлетворить.

Податель жалобы ссылается на то, что с принятием постановления суда кассационной инстанции по делу N А56-28797/2006 возникли обстоятельства, позволяющие отменить обеспечительные меры. Податель жалобы указывает, что обеспечительные меры были приняты судом на основании того, что у рыбколхоза имелось право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, озеро Капанское, указанное право собственности основывалось на решении суда по делу А56-28797/2006, с отменой этого решения право собственности рыбколхоза на объекты недвижимости прекратилось, следовательно, у рыбколхоза отсутствует право на приватизацию земельного участка под этими объектами. По мнению подателя жалобы, предусмотренного статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципа равноправия сторон не достигнуто, поскольку возможность разрешения настоящего дела по оспариванию сделки ставится в зависимость от имеющегося корпоративного спора в части полномочий руководства рыбколхоза.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность определения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель ООО "Статус-Риф" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

В основании иска по настоящему делу, предметом которого является признание недействительным договора аренды земельного участка, рыбколхоз ссылается, в частности, на то, что на земельном участке, являющемся предметом спорного договора аренды, расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности, спор о праве собственности на объекты, находящиеся на земельном участке, является предметом рассмотрения по другому делу (N А56-28797/2006) и до настоящего времени не разрешен.

Суды обеих инстанции обоснованно отклонили доводы ООО "Статус-Риф" о том, что обстоятельства, на основании которых были приняты оспариваемые обеспечительные меры, изменились. Отмена судом кассационной инстанции судебных актов по делу N А56-28797/2006 и направление дела на новое рассмотрение не может быть признано тем изменением обстоятельств, в результате которых отпала необходимость в сохранении принятых судом обеспечительных мер. Право на земельный участок под объектами недвижимости производно от права на объекты, расположенные на земельном участке. Суд кассационной инстанции полагает, что при наличии между сторонами спора, касающегося земельного участка, и неразрешенного спора относительно объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, судебные инстанции приняли правильное решение о сохранении принятых обеспечительных мер.

Доводы подателя жалобы о том, что объекты недвижимости, на которые претендует рыбколхоз, расположены на соседнем земельном участке, а не на земельном участке, являющемся предметом оспариваемого договора аренды, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства, подлежат исследованию при разрешении спора по существу, и не подлежат оценке при решении вопроса об отмене принятых судом обеспечительных мер.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения определения и постановления не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2009 по делу N А56-10203/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Статус-Риф" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

М.В. Захарова

Г.М. Рудницкий