Приложение N 2. Регламент рассмотрения органом местного самоуправления вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 2
к решению Совета депутатов
Истринского муниципального района
Московской области
от 28 апреля 2010 г. N 7/3

Регламент
рассмотрения органом местного самоуправления вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом, другими федеральными законами, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее по тексту - Положение Правительства РФ N 47 от 28.01.2006),

2. Признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Истринского муниципального района осуществляется администрацией Истринского муниципального района.

3. Оценка соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным законодательством требованиям осуществляется межведомственной комиссией, созданной при администрации Истринского муниципального района и действующей на основании Положения, утвержденного постановлением Главы Истринского муниципального района от 26.04.2010 года N 1628/4 (далее - Межведомственная комиссия)

К работе в комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

4. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения требованиям, установленных законом, проверяется степень и категория технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степень его огнестойкости, условия обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормативы, содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качество атмосферного воздуха, уровень радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличие электромагнитных полей, параметры микроклимата помещения, а также месторасположение жилого помещения.

5. Процедура признания в установленном порядке помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции включает следующие мероприятия:

5.1. Прием администрацией Истринского муниципального района заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов.

5.2. Передача администрацией района документов на рассмотрение Межведомственной комиссии

5.3. Определение Межведомственной комиссией перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключения проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акта государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным законодательством требованиям.

5.4. Определение Межведомственной комиссией состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

5.5. Составление Межведомственной комиссией акта обследования помещения (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения такого обследования) и составление комиссией заключения на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте. При этом признание комиссией многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

5.6. Направление Межведомственной комиссией заключения или заключения и акта обследования главе Истринского муниципального района на утверждение

5.7. Принятие главой Истринского муниципального района решения в форме постановления.

5.8. Передача по одному экземпляру решения, указанного в п. 5.7 настоящего Регламента, заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

6. Срок передачи от администрации Истринского муниципального района принятых от заявителя документов в Межведомственную комиссию составляет 5 рабочих дней с даты их регистрации. Комиссия, в свою очередь, рассматривает их в течение 15 дней с момента поступления на рассмотрение и принимает соответствующее решение (в виде заключения). Заключение составляется в 3 экземплярах по форме согласно приложению N 1 к Положению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

7. На основании полученного от Межведомственной комиссии заключения или заключения и акта обследования глава Истринского муниципального района принимает решение и в течение 5 дней издает постановление с указанием порядка дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

8. Копия решения администрации района (1 экземпляра постановления главы Истринского муниципального района и 1 экземпляр заключения Межведомственной комиссии) в 5-дневный срок направляет заявителю

9. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по другим основаниям, предусмотренным в Положении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47., решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления поселения, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

10. В случае принятия решения о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения, администрация района в месячный срок после получения уведомления от собственника жилого помещения или уполномоченного им лица об их завершении, организует работу межведомственной комиссии по проведению осмотра жилого помещения и составлению акта обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.