Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 марта 2012 г. N Ф03-107/12 по делу N А73-4699/2011

г. Хабаровск

N Ф03-107/2012

13 марта 2012 г.

Дело N А73-4699/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 марта 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего: Барбатова А.Н.

Судей: Лесненко С.Ю., Карпушиной Т.Н.

при участии

от истца: ОАО "СпецАВТОцентр Хабаровск-ВАЗ" - Савельев В.К., представитель по доверенности от 28.02.2012, Демкина Т.П., представитель по доверенности от 22.04.2011;

от ответчиков: ООО "АлЮр" - Шабанов Е.Н., представитель по доверенности от 07.07.2011; ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" - Телешун И.С., представитель по доверенности от 11.01.2012 N 4/11;

от третьего лица: представитель не явился;

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АлЮр" на решение от 31.08.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2011 по делу N А73-4699/2011 Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Медведева О.В., в апелляционном суде судьи: Пескова Т.Д., Сапрыкина Е.И., Швец Е.А.

По иску открытого акционерного общества "СпецАВТОцентр Хабаровск-ВАЗ"

к обществу с ограниченной ответственностью "АлЮр", Федеральному государственному унитарному предприятию "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России"

третье лицо: Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска

об освобождении земельного участка

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 28.02.2012 до 17 часов 20 минут 05.03.2012.

Открытое акционерное общество "СпецАВТОцентр Хабаровск-ВАЗ" (место нахождения: 680023, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Индустриальная, 1б) (далее - акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АлЮр" (место нахождения: 680023, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Краснореченская, 92) (далее - ООО "АлЮр", общество) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 27:23:050507:72 площадью 4 418 кв.м, расположенный примерно в 45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира нежилое здание, расположенное за пределами земельного участка по адресу: г.Хабаровск, ул.Индустриальная, 1б, посредством демонтажа воздушных линий электропередач, трех опор линий электропередач и выноса их за пределы земельного участка.

Требования истца как владельца земельного участка на основании договора аренды основаны на положениях статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы незаконностью установления ответчиком на спорной территории воздушной линии электропередач.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" (место нахождения: 680000, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул. Дзержинского, 43) (далее - предприятие), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (место нахождения: 680000, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Карла-Маркса, 66) (далее - департамент).

Решением суда от 31.08.2011 исковые требования удовлетворены: ООО "АлЮр" обязано освободить спорный земельный участок посредством демонтажа воздушных линий электропередач (линия электропередач мощностью 6 Квт, три железобетонные опоры, на которых она монтирована) и выноса их за пределы земельного участка.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2011 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "АлЮр" просит принятые по делу судебные акты отменить и принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о неправильном применении судами норм материального права, а также неполном исследовании обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, свидетельствующих об отсутствии вины общества в нарушении прав истца как владельца спорного земельного участка.

Истец в отзыве на кассационную жалобу возражает против ее удовлетворения, считая оспариваемые судебные акты законными и обоснованными.

Представители сторон в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, дав по ним пояснения. Представитель ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" отклонил доводы кассационной жалобы, поддержав позицию истца.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, участия своих представителей в судебном заседании не обеспечило, отзыв на жалобу заявителя не представило.

Проверив в порядке и пределах статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает их подлежащими отмене.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 14.12.2010 между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (арендодатель) и ОАО "СпецАВТОцентр Хабаровск-ВАЗ" (арендатор) заключен договор аренды N 873 земельного участка с кадастровым номером 27:23:050507:72, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 4 418 кв.м, расположенного в примерно в 45 метрах по направлению на северо-восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами земельного участка по адресу: г.Хабаровск, ул.Индустриальная, 1б, для организации технологического, пожарного проезда к территории предприятия, со стороны ул.Краснореченской. Срок действия договора согласован с 14.12.2010 по 16.10.2011.

Передача земельного участка арендатору оформлена актом от 17.02.2011.

В ходе проверки соблюдения условий договора аренды выявлен факт нахождения на территории земельного участка трех столбов линии электропередач. Прохождение части воздушной линии электропередач, проложенной на трех железобетонных опорах, по спорному земельному участку подтверждается также техническим отчетом (Топографическая съемка объекта "Проектирование подъездной дороги по ул.Индустриальная, 1б") и не опровергается сторонами.

Ссылаясь на то, что ответчиками на предоставленном истцу в аренду земельном участке возведены столбы электролинии, препятствующие использованию этого участка по его прямому назначению, ОАО "СпецАВТОцентр Хабаровск-ВАЗ" обратилось в суд с негаторным иском.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судами, на основании договора от 18.11.2009, заключенного между ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания" (заказчик) и ООО "АлЮр" (исполнитель), последнее оказывает услуги по передаче электрической энергии (мощности) от точек приема до точек отпуска путем осуществления комплекса и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электроэнергии (мощности) через технические устройства электрических сетей, принадлежащих исполнителю на праве собственности или на ином законном основании.

В соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности электросети, эксплуатационную ответственность на участке линии электропередач между трансформаторными подстанциями "Равиоль" и N 113 (ТП "СЛП") несет ООО "АлЮр".

Ранее между указанными трансформаторными подстанциями проходила кабельная линия электропередач, проложенная в земле, которая с 2008 года не функционирует, поскольку ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" в целях строительства комплекса жилых домов в Индустриальном районе г.Хабаровска по согласованию с сетедержателем (ООО "Равиоль-Э") осуществило вынос кабельной линии и монтаж воздушной линии электропередач, в том числе с установлением трех железобетонных опор на земельном участке, в последствии переданном истцу по договору аренды от 14.12.2010.

Таким образом, на основании исследования и оценки имеющихся в материалах дела рабочей документации "Вынос кабельной линии 6 кВ из застройки краевого центра образования", технических условий и переписки по их выполнению, судами установлено, что железобетонные опоры электролинии уже были размещены на указанном земельном участке ранее момента его предоставления истцу по договору аренды. Однако правовой оценки данному обстоятельству судами не дано.

Между тем, как разъяснено в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая предмет доказывания, суду следовало установить наличие либо отсутствие нарушения прав ОАО "СпецАВТОцентр Хабаровск-ВАЗ", для чего проверить, какие именно действия ответчиков могли нарушить права и законные интересы истца, заключившего договор аренды земельного участка при наличии на нем уже возведенной воздушной линии электропередачи.

Кроме того, суды при рассмотрении настоящего спора пришли к выводу о том, что ООО "АлЮр" фактически приняло в аренду по договору аренды от 01.01.2011 N 15/11 кабельную линию, принадлежащую ООО "Синдинское лесозаготовительное предприятие" на праве собственности, как составная часть сооружения трансформаторной подстанции N 113, Литер М, расположенной по адресу: г. Хабаровск ул. Морозова П.Л., 86.

Однако выводы в данной части сделаны судами без учета положений Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" и приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей", согласно которым кабельные линии электропередачи и трансформаторные подстанции имеют различное назначение и квалифицируются в качестве самостоятельных объектов электросетевого хозяйства.

В этой связи выводы судов о том, что регистрация права собственности на здание трансформаторной подстанции подтверждает факт нахождения сетей в собственности ООО "Синдинское лесозаготовительное предприятие" не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Установив факт владения и использования ООО "АлЮр" в своей деятельности спорной линии электропередач, расположенной на земельном участке, переданном в аренду ОАО "СпецАВТОцентр Хабаровск-ВАЗ", суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований за счет указанного лица. При этом ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России", осуществившее за свой счет постройку воздушной линии, признано судом ненадлежащим ответчиком по делу.

В мотивировочной части решения должны быть указаны доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле (пункт 2 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако судами оставлены без внимания и оценки доводы ответчиков о правомерности возведения спорного объекта, которые они обосновали документацией по выносу кабельной линии.

С учетом изложенного по результатам рассмотрения кассационной жалобы суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты приняты по неполно исследованным обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежат отмене на основании частей 1, 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует выяснить отмеченные обстоятельства и с учетом их оценки разрешить спор.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 31.08.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2011 по делу N А73-4699/2011 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

Приостановление исполнения обжалуемых судебных актов, принятое определением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.01.2012 N 001659, отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Барбатов

Судьи

С.Ю. Лесненко Т.Н. Карпушина