Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 июня 2012 г. N Ф03-2338/12 по делу N А73-12436/2011

г. Хабаровск

26 июня 2012 г.

А73-12436/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего: Гребенщикова С.И.

Судей: Красковской О.Г., Яшкиной Е.К.

при участии

от Минобороны РФ: Дю У.В., представитель по доверенности от 02.04.2012 N 2047/181д

от ФБУ "ДВ ТУ ИО" МО РФ: Дю У.В., представитель по доверенности от 12.01.2012 N 06

от других участвующих в деле лиц: представители не явились

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации

на решение от 30.01.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012

по делу N А73-12436/2011 Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Трещева В.Н., в апелляционном суде судьи Тихоненко А.А., Волкова М.О., Иноземцев И.В.

По иску общества с ограниченной ответственностью "Жилмассив"

к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации

третье лицо: федеральное бюджетное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании 1 929 106 руб. 43 коп.

Общество с ограниченной ответственностью "Жилмассив" (ОГРН 1032700510908; место нахождения: 680000, г. Хабаровск, ул. Ленинградская, 45; далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации (ОГРН 1087746829994; место нахождения: 109012, г. Москва, пер.Никольский, 9; далее - Росимущество), в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284; место нахождения: 109012, г. Москва, ул. Знаменка, 19; далее - Минобороны России) о взыскании 1 929 106 руб. 43 коп., в том числе 1 727 328 руб. 49 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 62 по ул. Квартал ДОС (Большой аэродром) в городе Хабаровске, за период с 01.09.2008 по 30.09.2011, а также 201 777 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (в настоящее время - федеральное бюджетное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации; ОГРН 1072723005079, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Павловича, 30; далее - ФБУ "ДВ ТУ ИО" МО РФ).

Решением суда от 30.01.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012, с Российской Федерации в лице Минобороны России за счет средств казны Российской Федерации в пользу ООО "Жилмассив" взыскано 1 929 106 руб. 43 коп., в том числе неосновательное обогащение в размере 1 727 328 руб. 49 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 201 777 руб. 94 коп. В удовлетворении иска к Росимуществу отказано.

В кассационной жалобе Минобороны России, не оспаривая передачу нежилого помещения в спорном доме в его ведение, указывает на отсутствие государственной регистрации права оперативного управления, в связи с чем считает, что права и обязанности в отношении спорного имущества, в том числе бремя расходов по его содержанию, несет Росимущество как представитель собственника - Российской Федерации. В этой связи просит принятые судебные акты отменить и взыскать спорную сумму с Росимущества.

Общество в отзыве на кассационную жалобу опровергает приведенные в ней доводы, считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

В заседании кассационной инстанции представитель заявителя жалобы и ФБУ "ДВ ТУ ИО" МО РФ просил жалобу удовлетворить по изложенным в ней доводам.

Представители других участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе с учетом публикации соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции не явились.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.

Как установлено арбитражными судами и следует из материалов дела, ООО "Жилмассив" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома N 62, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Квартал ДОС (Большой аэродром), на основании заключенного с собственниками помещений договора управления многоквартирным домом от 21.03.2008 N62.

Собственником функционального (встроенного) помещения I (1-30) общей площадью 1 248, 9 кв.м, расположенного в вышеназванном многоквартирном доме, является Российская Федерация.

Распоряжением ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 14.11.2007 N 1706, изданным с учетом согласия Минобороны России и государственного учреждения "Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть", муниципальному образованию город Хабаровск передан, в том числе дом N 32 по ул. Квартал ДОС (Большой аэродром), за исключением помещений, принадлежащих другим лицам на праве собственности, в частности спорных нежилых помещений.

В период с 01.09.2008 по 30.09.2011 ООО "Жилмассив" в рамках исполнения договора от 21.03.2008 N 62 оказывало услуги по управлению и содержанию общего имущества спорного дома.

Отсутствие оплаты за оказанные истцом услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме послужило основанием для обращения ООО "Жилмассив" в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Факт передачи спорного нежилого помещения в оперативное управление государственного учреждения "Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть" и дальнейшее его использование учреждением Минобороны России не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды обеих инстанций, руководствуясь положениями статей 36, 39, 153, 158 Жилищного кодекса РФ, статьями 210, 249, 1102 ГК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", пришли к обоснованному выводу о том, что Минобороны РФ, являющееся федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, обязано нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле.

В этой связи суды правомерно признали требования к Росимуществу не подлежащими удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет неосновательного обогащения за период с 01.09.2008 по 30.09.2011, суды признали его правильным.

Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проверив расчет начисленных истцом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2008 по 30.09.2011, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых, суды признали обоснованными требования ООО "Жилмассив" о взыскании процентов в размере 201 777 руб. 94 коп.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии государственной регистрации права оперативного управления на спорное нежилое помещение были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций и обоснованно отклонены как не имеющие правового значения для правильного разрешения спора исходя из правовых оснований взысканной суммы.

Возражений относительно расчета взыскиваемого неосновательного обогащения, а также размера начисленных за пользование чужими денежными средствами процентов, ответчиком в кассационной жалобе не приведено.

Нарушений либо неправильного применения судами норм материального и процессуального права, в том числе влекущих отмену судебных актов в любом случае, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены решения от 30.01.2012, постановления апелляционного суда от 12.04.2012 и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 30.01.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 по делу N А73-12436/2011 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.И. Гребенщиков

Судьи

О.Г. Красковская Е.К. Яшкина