Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 января 2013 г. N Ф03-5334/12 по делу N А73-12660/2010

г. Хабаровск

29 января 2013 г.

А73-12660/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 января 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: О.В. Цирулик

Судей: Я.В. Кондратьевой, О.Г. Красковской

при участии:

от ОАО "Сбербанк России": Мурзин М.Н., представитель по доверенности N 21-03/11-61 от 24.01.2012; Половинкина Ю.А., представитель по доверенности N 21-03/11-186 от 12.03.2012

от ОАО "Амуркабель": Сараева М.А., представитель по доверенности N 5исх/2012 от 01.11.2012

от ЗАО "Труба Сталь-М": Агеева Е.В., представитель по доверенности б/н от 04.12.2012

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы открытого акционерного общества "Амуркабель", закрытого акционерного общества "Труба Сталь - М"

на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012

по делу N А73-12660/2010 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску открытого акционерного общества "Сбербанк России"

к открытому акционерному обществу "Амурский кабельный завод", открытому акционерному обществу "Амуркабель"

о взыскании 1 888 954, 18 Евро и обращении взыскания на заложенное имущество

по встречному иску открытого акционерного общества "Амуркабель"

к открытому акционерному обществу "Сбербанк России"

о признании договоров ипотеки от 18.09.2006, от 03.08.2006 незаключенными

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195, место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19) (далее - банк) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском:

- о досрочном взыскании с открытого акционерного общества "Амурский кабельный завод" (ОГРН 1042700219176, место нахождения: 680001, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87) (далее - завод) 1 313 993,59 Евро, составляющих основной долг по кредитному договору от 19.09.2006 N 3212 в сумме 1 025 714,32 Евро, просроченный основной долг в сумме 256 428,56 Евро, неустойку за просроченные проценты - 283,29 Евро, неустойка за просроченный основной долг - 1 170,44 Евро, просроченные проценты - 26 231,59 Евро, проценты - 4 165,39 Евро и об обращении взыскания на имущество завода, заложенное по договору залога от 23.03.2009 N 3212/1, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору от 19.09.2006 N 3212, с начальной продажной стоимостью указанного имущества в пределах залоговой стоимости в сумме 48 869 879 руб. 36 коп.;

- об обращении взыскания на имущество открытого акционерного общества "Амуркабель" (ОГРН 1032700445953, место нахождения: 680001, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87) (далее - общество "Амуркабель"), заложенное по договору ипотеки от 18.09.2006: двухэтажное нежилое здание - столовая, общей площадью 1 420,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 8831, литер П, начальная продажная стоимость 6 793 020 руб.; право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости, площадью 149 754,4 кв. м. и площадью 2 341,15 кв. м.

Одновременно банк обратился в тот же арбитражный суд с иском:

- о взыскании с ОАО "Амурский кабельный завод" 574 960,59 Евро, составляющих основной долг по кредитному договору от 03.08.2006 N 3121 в сумме 558 000 Евро, неустойку за просроченные проценты в сумме 216,01 Евро, просроченные проценты в сумме 10 993,36 Евро, проценты в сумме 5 751,22 Евро и об обращении взыскания на имущество завода, заложенное по договору залога от 13.07.2007 N 3121, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору от 03.08.2006 N 3121, с начальной продажной стоимостью указанного имущества в сумме 50 312 692 руб. 19 коп.;

- об обращении взыскания на имущество ОАО "Амуркабель", заложенное по договору ипотеки от 03.08.2006: трехэтажное нежилое здание - центр медицинской и социальной реабилитации, общей площадью 1 904,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Ц, начальная продажная стоимость 16 539 460 руб.; двухэтажное нежилое здание - спортивно-оздоровительный комплекс, общей площадью 2 192,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Н, начальная продажная стоимость 14 110 040 руб.; право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости площадью 149 754,4 кв. м. и площадью 2 341,15 кв. м.

В соответствии со статьей 130 АПК РФ указанные иски объединены в одно производство, делу присвоен N А73-12660/2010.

До рассмотрения судом спора по существу ОАО "Амуркабель" предъявило ОАО "Сбербанк России" встречные иски о признании договоров ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 незаключенными по мотиву того, что между сторонами не достигнуто соглашение о залоге прав на земельные участки, приобретенные залогодателем в собственность после заключения спорных договоров об ипотеке, и не установлена их залоговая стоимость. Кроме того, по мнению залогодателя, изменение существенных условий кредитного договора, в обеспечение которого ОАО "Амуркабель" передало в залог банку свое имущество, без внесения аналогичных изменений в договоры ипотеки также влечет их незаключенность.

Решением суда от 10.02.2011 первоначальные исковые требования удовлетворены частично: с завода в пользу банка взыскано 1 888 954 Евро, в том числе 1 583 714,32 Евро основного долга, 256 428,56 Евро просроченного основного долга, 9 916,61 Евро процентов, 37 224,95 Евро просроченных процентов, 1 170,44 Евро неустойки за просроченный основной долг, 499,30 Евро неустойки за просроченные проценты; обращено взыскание на имущество завода, заложенное по договору залога оборудования от 23.03.2009 N 3212/1 с начальной продажной ценой в пределах залоговой стоимости в сумме 48 869 879 руб. 36 коп. и по договору залога оборудования от 13.07.2007 N 3121 с начальной продажной ценой в пределах залоговой стоимости в сумме 50 312 692 руб. 19 коп.; в удовлетворении остальной части первоначального иска отказано. Встречные иски удовлетворены: договоры ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 признаны незаключенными ввиду отсутствия в них соглашения сторон об оценочной и залоговой стоимости земельных участков.

Пересматривая в апелляционном порядке решение суда в части первоначальных требований об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки имущество и встречных исков о признании данных договоров незаключенными, Шестой арбитражный апелляционный суд постановлением от 26.04.2011, решение суда от 10.02.2011 отменил: в удовлетворении встречных исков отказал, обратил взыскание на заложенное имущество: три нежилых здания и право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости с площадью 149 754,4 кв. м. и площадью 2 341,15 кв. м.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.10.2011 данное постановление апелляционного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2011 решение от 10.02.2011 в обжалуемой банком части оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.02.2012 названное постановление отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.06.2012 судебный акт Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 отменен, решение от 10.02.2011 в части взыскания с ОАО "Амурский кабельный завод" в пользу ОАО "Сбербанк России" 1 888 954 Евро и обращения взыскания на имущество, заложенное по договору залога оборудования 13.07.2007 N 3121 с начальной продажной ценой в сумме 50 312 692,19 руб. и по договору залога оборудования от 23.03.2009 N 3212/1 с начальной продажной ценой в сумме 48 869 879,36 рубля оставлено без изменения. В части удовлетворения встречных исков ОАО "Амуркабель" о признании договоров ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 незаключенными постановление апелляционного суда от 22.03.2012 отменено, в удовлетворении встречных исков отказано. В остальной части - в части обращения взыскания на заложенное по договорам ипотеки от 18.09.2006, от 03.08.2006 имущество дело направлено на новое рассмотрение в Шестой арбитражный апелляционный суд в ином судебном составе.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10.02.2011 по делу N А73-12660/2010 в части отказа в удовлетворении первоначального иска об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки имущество отменено. Суд обратил взыскание на заложенное по договорам ипотеки от 18.09.2006, от 03.08.2006 недвижимое имущество, находящееся по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87:

- двухэтажное нежилое здание столовой, общей площадью 1 420,9 кв. м, инвентарный номер 8831, литер П, с начальной продажной стоимостью 6 793 020 руб.;

- трехэтажное нежилое здание центра медицинской и социальной реабилитации, общей площадью 1 904,8 кв. м, инвентарный номер 29251, литер Ц, с начальной продажной стоимостью 16 539 460 руб.;

- двухэтажное нежилое здание спортивно-оздоровительного комплекса, общей площадью 2 192,9 кв. м, инвентарный номер 29251, литер Н, с начальной продажной стоимостью 14 110 040 руб.;

- земельные участки, занятые вышеперечисленными объектами недвижимости и необходимые для их использования.

В кассационной жалобе ОАО "Амуркабель" просит постановление апелляционного суда от 14.08.2012 отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

В кассационной жалобе, поданной в порядке статьи 42 АПК РФ, ООО "Труба Сталь-М" (ОГРН 1105017003300, адрес (место нахождения): 143530, Московская область, Истринский район, г. Дедовск, ул. Гагарина,33) также просит постановление апелляционного суда от 14.08.2012 отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование данной кассационной жалобы приведены доводы о том, что обжалуемое постановление суда затрагивает права и законные интересы ООО "Труба Сталь-М", которое является собственником спорного имущества, приобретенного им 18.06.2012. На момент приобретения данного имущества в ЕГРП не содержалось сведений о наличии в отношении него обременений или судебных притязаний. Право собственности ООО "Труба Сталь-М" на это имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем в нарушение статьи 51 АПК РФ ООО "Труба Сталь-М" не было привлечено к участию в настоящем деле, хотя арбитражному суду апелляционной инстанции было известно об этих обстоятельствах.

В отзыве на кассационные жалобы банк выражает несогласие с изложенными в них доводами и просит постановление апелляционного суда от 14.08.2012 оставить без изменения.

Представители лиц, участвующих в деле и представитель ООО "Труба Сталь-М" в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в кассационных жалобах и отзыве на нее, дав по ним соответствующие пояснения.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что он подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 03.08.2006 между банком (кредитор) и заводом (заемщик) заключен кредитный договор N 3121, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 395 000 Евро, а последний - возвратить его в срок до 01.08.2011 и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору от 03.08.2006 N 3121 между банком (залогодержателем) и акционерным обществом (залогодателем) заключен договор ипотеки от 03.08.2006, предметом которого являются принадлежащие залогодателю на праве собственности объекты недвижимости: трехэтажное нежилое здание - центр медицинской и социальной реабилитации, общей площадью 1 904,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Ц, начальная продажная стоимость - 16 539 460 руб.; двухэтажное нежилое здание - спортивно-оздоровительный комплекс, общей площадью 2 192,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Н, начальная продажная стоимость - 14 110 040 руб. (свидетельства о государственной регистрации права серии 27 АА N 100611 от 06.10.2003 и серии 27 ХБ N 0036588 от 14.12.1999); а также право аренды на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них закладываемые объекты недвижимости площадью 149 754,4 кв. м. и площадью 2 341,15 кв. м., находящиеся у залогодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками серии 27 ХБ N 0064818 от 25.05.2000 и серии 27 ХБ N 0064819 от 25.05.2000).

В пункте 1.6 договора ипотеки от 03.08.2006 стороны определили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 30 649 500 руб.

По условиям подпункта "б" пункта 1.2 названного договора, указанные в нем земельные участки предметом залога не являются.

Далее, 19.09.2006 между банком (кредитор) и заводом (заемщик) заключен кредитный договор N 3212, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 795 000 Евро, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит в срок до 18.09.2011 и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки и на условиях договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору от 19.09.2006 N 3212 между банком (залогодержателем) и акционерным обществом (залогодателем) заключен договор ипотеки от 18.09.2006, предметом которого является принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимости: двухэтажное нежилое здание - столовая, общей площадью 1 420,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 8831, литер П, начальная продажная стоимость 6 793 020 руб. (свидетельство о государственной регистрации права серии 27 АБ N 319899 от 11.09.2006); а также право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них закладываемые объекты недвижимости площадью 149 754,4 кв. м. и площадью 2 341,15 кв. м., находящиеся у залогодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками серии 27 ХБ N 0064818 от 25.05.2000 и серии 27 ХБ N 0064819 от 25.05.2000).

В пункте 1.6 договора ипотеки от 18.09.2006 стороны определили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 6 793 020 руб.

По условиям подпункта "б" пункта 1.2 названного договора, указанные в нем земельные участки предметом залога не являются.

Кроме того, между банком и заводом заключены договоры от 13.07.2007 N 3121 и от 23.03.2009 N 3212/1, по которым в залог банку передано оборудование залоговой стоимостью 50 312 692 руб. 19 коп. и 48 869 879 руб. 36 коп., соответственно.

Неисполнение заводом принятых на себя обязательств по кредитным договорам послужило основанием для обращения банка в арбитражный суд с требованиями о взыскании с заемщика образовавшейся задолженности и об обращении взыскания, в том числе на заложенное по договорам ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 имущество ОАО "Амуркабель".

В соответствии со статьей 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для безусловной отмены судебных актов в апелляционном или кассационном порядке в силу пункта 4 части 4 статьи 270, пункта 4 части 4 статьи 288 АПК РФ.

Вновь рассматривая настоящее дело, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 35 Земельного кодекса РФ удовлетворил требования банка и обратил взыскание на заложенное по договорам ипотеки от 18.09.2006 и от 03.08.2006 недвижимое имущество, а также на земельные участки, занятые данными объектами недвижимости и необходимые для их использования.

При этом, отклоняя довод ОАО "Амуркабель" об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований банка в части обращения взыскания на заложенное имущество ввиду того, что на момент рассмотрения судом апелляционной инстанции настоящего дела, произошла передача титула собственника данных объектов недвижимого имущества (18.06.2012), в связи с чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи, апелляционный суд исходил из того, что ОАО "Сбербанк России", предоставляя ОАО "Амурский кабельный завод" денежные средства под залог недвижимости, принадлежащей ОАО "Амуркабель", полагался на записи о праве собственности залогодателя на указанные объекты в ЕГРП, которые в силу закона являются единственным подтверждением существования зарегистрированного права, пока судом не будет установлено иное (пункт 1 статьи 2 Федерального закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В этой связи суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что спорное имущество, являющееся свободным от прав третьих лиц при заключении договоров ипотеки от 18.09.2006, от 03.08.2006 и в настоящее время обременено ипотекой добросовестного залогодержателя - ОАО "Сбербанк России".

Таким образом, из материалов дела следует, что при разрешении дела в апелляционном суде ответчик приводил доводы о том, что недвижимое имущество, на которое истец просит обратить взыскание, принадлежит другому лицу - ООО "Труба Сталь - М", за которым право собственности на это имущество уже зарегистрировано.

Несмотря на это суд апелляционной инстанции не рассмотрел вопрос о необходимости привлечения ООО "Труба Сталь-М" к участию в настоящем деле.

Между тем решение арбитражного суда в части обращения взыскания на заложенное по договорам ипотеки от 18.09.2006 и от 03.08.2006 недвижимое имущество затрагивает права и законные интересы ООО "Труба Сталь - М" как собственника этого имущества.

Поскольку принятые по делу судебные акты влияют на права и законные интересы непривлеченного к участию в деле лица - ООО "Труба Сталь - М", право собственности которого на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, постановление апелляционного суда от 14.08.2012 подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 288 АПК РФ, а дело - направлению на новое рассмотрение в Шестой арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении дела арбитражному суду апелляционной инстанции следует решить вопрос о привлечении к участию в деле ООО Труба Сталь - М" и повторно рассмотреть спор с его участием.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 по делу N А73-12660/2010 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Шестой арбитражный апелляционный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.В. Цирулик

Судьи

Я.В. Кондратьева О.Г. Красковская