Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 4 июня 2013 г. N Ф03-2035/13 по делу N А51-10513/2012

г. Хабаровск

04 июня 2013 г.

А51-10513/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 июня 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего судьи: С.Н.Новиковой

Судей: С.А.Логвиненко, И.А.Тарасова

при участии:

от ООО "Гидрокомплекс": Ситова А.Н., представитель по доверенности от 01.03.2013 б/н

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Гидрокомплекс"

на решение от 25.10.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013

по делу N А51-10513/2012

Арбитражного суда Приморского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.А.Левченко, в суде апелляционной инстанции судьи: Т.А.аппакова, С.М.Синицына, С.Б.Култышев

По иску общества с ограниченной ответственностью "Гидрокомплекс"

к обществу с ограниченной ответственностью "КАС Трейд"

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Краевой кадастровый центр", филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю", администрация Надеждинского муниципального района, казенное предприятие Приморского края "Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края" г.Владивостока

об устранении кадастровой ошибки

Общество с ограниченной ответственностью "Гидрокомплекс" (далее - ООО "Гидрокомплекс"; ОГРН 1022501061990, адрес (место нахождения): 690048, Приморский край, Надеждинский р-н, пгт Раздольное, ул.Комарова, 3) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КАС Трэйд" (далее - ООО "КАС Трэйд"; ОГРН 1022501306871, адрес (место нахождения): Приморский край, г.Владивосток, пр-кт 100 лет Владивостоку, 103) об обязании устранить в течение месяца кадастровую ошибку, допущенную при осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 25:10:020300:32, правообладателем которого является ООО "КАС Трэйд", согласно представленных каталогов координат (Приложение 29), посредством исключения из площади земельного участка с кадастровым номером 25:10:020300:32 земли карьеров (с учетом уточнений принятых в порядке ст.49 АПК РФ).

Решением от 25.10.2012, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

В кассационной жалобе, дополнении к ней, ООО "Гидрокомплекс" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель настаивает, что проведенные изменения в части земельного участка являются кадастровой ошибкой, которая может быть исправлена на основании решения суда. Считает, что кадастровая ошибка создает преграду в дальнейшей постановке на кадастровый учет земельного участка под карьерами. Со ссылкой на статью 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" привел доводы о том, что спорные изменения являются кадастровой ошибкой, допущенной по вине или неосторожности ответчика, представившего межевое дело с ошибками кадастрового инженера. Указывает, что об имеющейся кадастровой ошибке установлено в рамках дела N А51-20338/2011.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Гидрокомплекс" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав по ним пояснения.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для их отмены не установил.

Как следует из материалов дела, постановлением главы муниципального образования Надеждинский район Приморского края от 21.02.2003 N 107 ООО "Гидрокомплекс" согласованы земельные участки: в том числе площадью 10, 5 га, расположенный в Надеждинском районе, в 3,5 км севернее железнодорожной станции Раздольное, на левом берегу регги Раздольная, для проектирования промышленной площадки; площадью 119 га, расположенный в Надеждинском районе, в 4,0 км севернее железнодорожной станции Раздольное, на правом берегу реки Раздольная, для проектирования карьера по добыче песка.

При формировании земельных участков ООО "Гидрокомплекс" обратилось в Управление Роснедвижимости по Приморскому краю (далее - управление) с заявлением от 29.06.2009 N 2510/103/09-2600 о постановке участков на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Решением управления от 26.08.2009 N Ф10/09-2965 в постановке на государственный учет указанных земельных участков отказано ввиду того, что формируемые земельные участки расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 25:10:02030034; 25:10:020300:32. При этом, земельный участок с кадастровым номером 25:10:020300:34 входит в состав земельного участка с кадастровым номером 25:10:020300:32.

ООО "Гидрокомплекс", ссылаясь на то, что при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:10:020300:32 не учтены иные землепользователи и пологая, что при поставке названного участка на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка, обратилось в арбитражный суд настоящим иском, просило исключить из границы земельного участка с кадастровым номером 25:10:020300:32 границы земельных участков под карьерами, согласно поворотным точкам (границ), определенных кадастровым инженером и обязать внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с подпунктом 2 части 1 статьи 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 названной статьи установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По настоящему делу требования касаются земельного участка с кадастровым номером 25:10:020300:32 (предыдущий кадастровый номер 25:10:02:03:0006).

Как установлено, земельный участок площадью 6168, 0 га, кадастровый номер 25:10:02:03:0006 зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за ООО "КАС Трейд"; назначение земельного участка - для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2002, серия 25-АА N 222094.

Данный земельный участок предоставлен ООО "КАС Трейд" на основании распоряжения главы администрации муниципального образования Надеждинский район от 27.02.2001 N 63-р. В отношении участка оформлен технический паспорт, к которому приложен план границ земельного участка с указанием координат характерных точек.

Впоследующем, при изготовлении межевого плана и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 25:10:02:03:0006, на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 57 475 924 кв.м; участку присвоен кадастровый номер 25:10:020300:32; оформлен кадастровый паспорт земельного участка, в котором указано о соответствии кадастрового номера 25:10:02:03:0006 кадастровому номеру 25:10:020300:32.

Таким образом, законным владельцем земельного участка с кадастровым номером 25:10:020300:32 является ООО "КАС Трейд".

Право владения в установленном законом порядке не оспорено (ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Далее, как указано выше, постановлением главы муниципального образования Надеждинский район от 21.02.2003 N 107 ООО "Гидрокомплекс" согласованы земельные участки площадью 10, 5 га, для проектирования промышленной площадки (расположенный в Надеждинском районе, в 3,5 км севернее железнодорожной станции Раздольное, на левом берегу регги Раздольная), площадью 119 га, для проектирования карьера по добыче песка (участок расположен расположенный в Надеждинском районе, в 4,0 км севернее железнодорожной станции Раздольное, на правом берегу реки Раздольная).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края, дело N А51-6549/2008 2-200 ООО "Гидрокомплекс" отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным отказа администрации Надеждинского района о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, Надеждинский район, в бассейне реки малая Клепочная, Большая Клепочная и правобережная часть нижнего течения реки Кедровка у п.Оленевод в долгосрочную аренду. Судом установлено отсутствие: межевого плана на земельный участок, его постановки на государственный учет.

Кроме того установлено, что ориентиры испрашиваемого земельного участка площадью 119 га частично совпадают с ориентирами земельного участка площадью 6168 га.

Таким образом, суды установили, что требования истца фактически направлены на изменение земельного участка с кадастровым номером 25:10:020300:32, в частности его площади. Поскольку такое изменение не является кадастровой ошибкой, согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления обоснован.

Доводы заявителя кассационной жалобы по существу направлены на то, что соответствующие изменения являются кадастровой ошибкой, что свидетельствует о неверном толковании вышеприведенной нормы права.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на дело N А51-20338/2011 не может быть принята во внимание, поскольку при рассмотрении спора суды учитывают конкретные обстоятельства каждого дела и доказательства, предъявленные сторонами.

При изложенном основания для отмены решения, постановления и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 25.10.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 по делу N А51-10513/2012 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Н.Новикова

Судьи

С.А.Логвиненко И.А.Тарасов