Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27 января 2014 г. N Ф03-6736/13 по делу N А24-1036/2013

г. Хабаровск

27 января 2014 г.

А24-1036/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 января 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего: С.Н. Новиковой

Судей: С.Ю. Лесненко, О.В. Цирулик

при участии:

представители лиц, участвующих в деле, не явились

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго"

на решение от 11.07.2013, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013

по делу N А24-1036/2013 Арбитражного суда Камчатского края

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.В. Лосева,

в суде апелляционной инстанции судьи Т.А. Аппакова, А.В. Ветошкевич, Н.А. Скрипка

по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго"

к Камчатскому краю в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" (ОГРН 1024101024078, ИНН 4100000668; далее - ОАО "Камчатскэнерго", Общество) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Камчатскому краю в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края (ОГРН 1084101000147, ИНН 4101121312; далее - Министерство) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание электростанции (инв. N К52-000001600) 1954 года постройки, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, поселок Козыревск; здание склада на ДЭС-16 (инв. N К-52-000001612) 1970 года постройки, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, поселок Козыревск.

Решением от 11.07.2013, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ОАО "Камчатскэнерго" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, принять новый судебный акт об удовлетворении иска. Заявитель настаивает, что спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 01.09.1993, то есть более 15 лет. Земляные участки, занятые указанными объектами, представлены обществу постановлением главы администрации п. Козыревск от 01.08.1996 N 78, постановлением администрации Усть-Камчатского муниципального района от 06.10.2010 N 464. Ссылается, что судами не дана оценка тому, что дизельная станция передана по акту от 01.09.1993, который не является приложением к договору. Не согласен с выводами о невозможности установить тождество объектов: здания электростанции N 16 и ДЭС-16.

В отзыве на кассационную жалобу Министерство поддержало позицию Общества: считает исковые требования обоснованными, выводы судов - не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, а обжалуемые судебные акты - подлежащими отмене; заявило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителя.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, в заседание суда кассационной инстанции не явились.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, требования ОАО "Камчатскэнерго" о признании права собственности на объекты недвижимости ввиду приобретательной давности обоснованы тем, что общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости, расположенными в п. Козыревск Усть-Камчатского района Камчатского края, а именно зданием электростанции 1954 года постройки, зданием склада на ДЭС-16 1970 года постройки.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности.

Пунктом 3 названной статьи установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений названной статьи лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактического владения недвижимом имуществом в течении 15 лет; владения имуществом как своим собственным; добросовестности, открытости и непрерывности владения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ суды обеих инстанций признали недоказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием электростанции, зданием склада на ДЭС-16 как своим собственным в течение 15 лет.

Суды установили, что спорное имущество администрацией Камчатской области передано на баланс ОАО "Камчатскэнерго" на основании договора от 01.06.1993 на передачу дизельных электростанций и электрических сетей в населенных пунктах Камчатской области. По факту передачи имущества оформлен акт от 01.09.1993; имущество принято на баланс общества 01.09.1993.

Поскольку имущество передавалось на основании договора от 01.06.1993, договором определен срок его действия - до 31.12.1995, суды пришли к обоснованному выводу о том, что в срок приобретательной давности период владения имуществом на основании договорных отношений не включается. При этом суды учли, что условиями договора возникновение права собственности не предполагается.

Кроме того, суды учли, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Поскольку владение имуществом началось с 01.01.1996, то есть после окончания срока действия договора от 01.06.1993, суды, принимая во внимание, что установленный ст. 196 ГК РФ общий трехлетний срок исковой давности истек 01.01.1999, обоснованно признали, что на момент обращения общества с иском по настоящему делу (19.03.2013) срок приобретательной давности не истек, что обоснованно повлекло отказ в удовлетворении иска.

Судами рассмотрены и обоснованно отклонены доводы о том, что ДЭС-16 по договору от 01.06.1993 не передавалась; имущество передано по акту от 01.09.1993.

Так, из представленных в материалах дела доказательств: акта приема-передачи от 01.09.1993, инвентарной карточки К52-000001600 от 01.09.1993, технического паспорта невозможно установить их тождественность, поскольку в указанных документах записи о наименовании объекта, год его постройки различны.

Ссылки на договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт, в которых указано назначение земельного участка, фотографии не принимаются судом кассационной инстанции ввиду того, что названные документы не могут являться допустимыми доказательствами для установления функционального назначения и наименования объекта недвижимости, находящегося на земельном участке.

При изложенном основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 11.07.2013, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013 по делу N А24-1036/2013 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Н. Новикова

Судьи

С.Ю. Лесненко О.В. Цирулик