Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13 сентября 2021 г. N Ф03-4562/21 по делу N А73-14337/2020

г. Хабаровск

13 сентября 2021 г.

А73-14337/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи С.Н. Новиковой

судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, В.А. Гребенщиковой

при участии:

представители сторон не явились

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Чекановой Ирины Анатольевны

на решение от 01.03.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2021

по делу N А73-14337/2020 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску индивидуального предпринимателя Чекановой Ирины Анатольевны (ОГРНИП 304270305600214, ИНН 270303280597)

к обществу с ограниченной ответственностью "Недвижимость Сибири" (ОГРН 1135476098009, ИНН 5402564334, адрес: 630049, г. Новосибирск, пр-т Красный, д. 157, пом. 1)

третье лицо общество с ограниченной ответственностью "Регент Голд" (ОГРН 1137847109861, ИНН 7814566648, адрес: 197374, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 126, литер А, пом. 133-Н)

о взыскании 3 281 300 руб.

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость Сибири"

к индивидуальному предпринимателю Чекановой Ирине Анатольевне

об изменении условий договора аренды

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Чеканова Ирина Анатольевна (далее - ИП Чеканова И.А., предприниматель, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Недвижимость Сибири" (далее - ООО "Недвижимость Сибири", общество, ответчик) о взыскании по договору аренды от 15.08.2018 N 004/15-НС задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 по 31.08.2020 в размере 2 750 000 руб., неустойки в сумме 531 300 руб., начисленной за период с 20.04.2020 по 24.08.2020, судебных расходов в размере 120 000 руб.

ООО "Недвижимость Сибири" обратилось к ИП Чекановой И.А. со встречными требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), согласно которым общество просит уменьшить по договору аренды от 15.08.2018 N 004/15-НС размер постоянной части арендной платы за пользование нежилым помещением за апрель 2020 года до 55 000 руб., НДС не облагается; за май 2020 года до 275 000 рублей, НДС не облагается; за июнь 2020 года до 458 333,32 руб., НДС не облагается; предоставить отсрочку внесения арендной платы на срок действия режима повышенной готовности на территории Хабаровского края в размере арендной платы за соответствующий период.

Определением от 09.11.2020 встречный иск общества принят к производству для рассмотрения совместно с первоначальным иском ИП Чекановой И.А.

Определением от 11.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Регент Голд" (далее - ООО "Регент Голд").

Решением от 01.03.2021, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2021, в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен в полном объеме.

В кассационной жалобе ИП Чеканова И.А. просит отменить состоявшиеся судебные акты как основанные на неверном толковании норм права. Заявитель не согласен со снижением арендной платы, поскольку деятельность субарендатора в указанном помещении осуществлялась до 12.04.2020; после этой даты на двери магазина было размещено объявление о его закрытии и нахождении по другому адресу: пр. Победы, 14 с указанием телефона для обращения по вопросам режима работы. Считает, что арендатором необоснованно снижена арендная плата субарендатору и предоставлена отсрочка платежей по договору субаренды. Приводит доводы о том, что судами не исследованы причины неисполнения ответчиком обязательств, а именно их безусловная связь, вызванная угрозой распространения коронавируса. Не согласен с оценкой суда уведомления о необходимости приемки помещения 30.06.2020, поскольку квитанции почтовых отправлений не содержат адреса получателя. Полагает, что доступ в помещение был обеспечен только после получения ключей от него - 02.09.2020, поэтому арендные платежи подлежали взысканию до 31.08.2020, как определено в иске. Оспаривает выводы об отказе во взыскании неустойки.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Недвижимость Сибири" приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Арбитражным судом Дальневосточного округа было удовлетворено поступившее от представителя ООО "Недвижимость Сибири" ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции (онлайн-заседание) и организовано проведение онлайн-заседания, вместе с тем, представитель не произвел корректное техническое подключение для участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив в порядке и пределах статей 284, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 15.08.2015 между ИП Чекановой И.А. (арендодатель) и ООО "Недвижимость Сибири" (арендатор) заключен договор аренды N 004/15-НС, по условиям которого арендатор принял в пользование объект - нежилое помещение общей площадью 220 кв.м, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина, д. 18, эт. 1, помещение 20004, с целью размещения магазина ювелирных изделий и часов, организации ломбардной деятельности, торговли часами, оптикой, футлярами и иными аксессуарами, скупки изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, выдачи микрозаймов и иных видов деятельности (пункт 1.1 договора).

Арендатор вправе сдавать объект в субаренду без письменного согласия арендодателя при условии сохранения целевого назначения помещения (пункт 2.3.3 договора).

За пользование помещением арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере и на условиях определенных договором. Плата за предоставление коммунальных услуг производится отдельно в порядке, определенном договором. Размер арендной платы составляет 2 500 руб. за кв.м, за всю площадь арендуемого помещения - 550 000 руб. ежемесячно (пункт 3.1.1 договора).

Оплата стоимости фактических коммунальных и эксплуатационных услуг (энерго-, тепло-, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, уборка прилегающей территории) производится арендатором по счетам и тарифам снабжающих организаций, выставляемых арендодателем арендатору (пункт 3.1.2 договора).

За просрочку платежей арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,3% от суммы, подлежащей перечислению, за каждый календарный день просрочки (пункт 4.4 договора).

Срок действия договора установлен на 5 лет (пункт 7.1 договора).

Арендатор вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, уведомив письменно об этом арендодателя за два месяца (пункт 8.6 договора).

По акту приема-передачи от 15.09.2018 нежилое помещение передано арендатору.

ИП Чеканова И.А., ссылаясь на то, что арендатор в период с 01.04.2020 по 31.08.2020 не платил арендные платежи, задолженность за указанный период составила 2 750 000 руб. (550 000 руб. х 5 мес.), обратилась в арбитражный суд с настоящим иском, предъявив, в том числе требование о взыскании неустойки в сумме 531 300 руб., начисленной на основании пункта 4.4. договора за период с 20.04.2020 по 24.08.2020. При этом предпринимателем соблюден досудебный порядок урегулирования споров, в адрес ответчика заказной почтовой корреспонденцией направлена претензия с требованием об уплате задолженности, неустойки.

В свою очередь, ООО "Недвижимость Сибири", ссылаясь на невозможность использования помещения в рассматриваемый период из-за введенных распоряжениями правительства Хабаровского края от 13.02.2020 N 12-рп и от 26.03.2020 N 97-пр ограничений, связанных с распространением на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции COVID-19, предъявило встречный иск об уменьшении постоянной величины размера арендной платы за апрель 2020 до 55 000 руб., за май 2020 до 275 000 руб., за июнь 2020 до 458 333,32 руб., помимо этого просило предоставить отсрочку внесения арендной платы на срок действия режима повышенной готовности на территории Хабаровского края в размере арендной платы за соответствующий период; отсроченные платежи, по его мнению, подлежат уплате обществом с 01.04.2021 ежемесячно равными платежами, в размере половины арендной платы по договору.

Судами установлено, что Чеканова И.А. является собственником помещений площадью 723,5 кв.м, расположенных на 1 этаже дома N 18 по проспекту Ленина в г. Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2014 серии 27-АГ N 010145.

Часть указанных помещений, а именно помещение площадью 220 кв.м, предоставлено обществу в аренду для размещения магазина ювелирных изделий и часов, организации ломбардной деятельности, торговли часами, оптикой, футлярами и иными аксессуарами, скупки изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, выдачи микрозаймов и иных видов деятельности. При этом приложением N 1 к договору аренды от 15.08.2018 N 004/15-НС сторонами согласовано месторасположение переданного в аренду помещения.

Судами правомерно квалифицированы спорные правоотношения как регулируемые нормами главы 34 "Аренда" ГК РФ, условиями договора от 15.08.2015 N 004/15-НС.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При этом пунктом 4 статьи 614 ГК РФ установлено, что если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ) размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Частью 3 статьи 19 Закон N 98-ФЗ арендатору по договорам аренды недвижимого имущества предоставлено право потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.94 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Закона N 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Постановлением правительства Хабаровского края от 26.03.2020 N 97-пр "О мероприятиях по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Хабаровского края" (с учетом изменений, внесенных постановлениями правительства Хабаровского края N 129-пр от 01.04.2020, N 182 от 30.04.2020 и N 237 от 29.05.2020; а также с учетом постановлений правительства Хабаровского края N 253-пр от 10.06.2020 г. и N 252-пр от 10.06.2020) был введен запрет деятельности организаций, осуществляющих розничную торговлю непродовольственными товарами и оказание услуг с очным присутствием граждан и была приостановлена:

в период с 01 апреля 2020 года по 10 июня 2020 года (включительно) работа объектов розничной торговли и предоставление услуг гражданам, предусматривающих очное присутствие гражданина;

- в период с 01 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года (включительно) работа объектов розничной торговли, за исключением оптики.

В силу указанных обстоятельств арендатор уведомил арендодателя о невозможности использовать принятое в аренду помещение, в связи с чем просил подписать соглашение о приостановлении обязательств по договору аренды (письмо от 30.03.2020).

Письмом от 13.05.2020 общество просило предпринимателя предоставить отсрочку внесения арендных платежей в период действия режима повышенной готовности в размере арендной платы и в объеме 50 % арендной платы со дня прекращения режима до 01.10.2020 в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, приложив к письму текст дополнительного соглашения.

Кроме того, в письме от 24.03.2020 общество уведомило предпринимателя об одностороннем отказе от исполнения договора аренды (пункт 8.6 договора), в случае отказа предпринимателя уменьшить ежемесячный размер арендной платы за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 до 275 000 руб., с 01.07.2020 по 31.12.2020 до 350 000 руб.

В последующем, обществом направлено подписанное соглашение от 30.06.2020 о расторжении договора аренды, а также акт возврата нежилого помещения.

Арендодатель, отказав в снижении размера платежей, выразил согласие на прекращение договора аренды на основании пункта 8.6 договора аренды; потребовал погасить задолженность в установленном договором размере, освободить помещение в срок до 03.06.2020 (претензия).

В июне 2020 года представитель арендодателя на приемку объекта аренды не явился, ввиду чего письмом от 16.06.2020 и телеграммой ООО "Недвижимость Сибири" повторно проинформировало об одностороннем отказе от исполнения договора аренды и готовности передать помещение по акту возврата 30.06.2020.

Ввиду неявки арендодателя (акт от 30.06.2020) ключи от помещения направлены арендатором в адрес ИП Чекановой 03.07.2020 посылкой с объявленной ценностью.

Суды, исследуя и оценивая согласно статье 71 АПК РФ представленные в деле документы по вопросу отказа арендатора от договора аренды N 004/15-НС, приняв во внимание уведомление общества об одностороннем отказе от договора, выраженного в письме от 24.03.2020, руководствуясь пунктом 8.6 договора аренды, положениями статьи 450.1 ГК РФ обоснованно признали обязательства по договору аренды от 15.08.2015 N 004/15-НС прекращенными с 24.05.2020.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В данном случае суды установили, что арендатор предпринял необходимые меры, направленные на возврат вышеназванного помещения, в частности направил уведомления о готовности передать помещения по акту от 30.06.2020, приложив соответствующий акт возврата, а также посылкой с объявленной ценностью отправил ключи от помещения в адрес предпринимателя.

С учетом оценки представленных в дело документов суды признали доказанным факт возврата помещения 30.06.2020.

Таким образом, с учетом установленного и исходя из положений статьи 622 ГК РФ, спорным является вопрос о взыскании задолженности в виде арендной платы по первоначальному иску за период с 01.04.2020 по 30.06.2020, а также уменьшения арендной платы по встречному иску.

При разрешении спора суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении требований по первоначальному иску и удовлетворяя требования по встречному иску, исходил из следующего.

Так, суды установили, что помещение, предоставленное арендатору по договору аренды от 15.08.2018 N 004/15-НС, подлежало использованию под размещение магазина (пункт 1.1 договора) и сдача помещения в субаренду возможна только при условии сохранения целевого назначения помещения (пункт 2.3.3 договора).

Суды, приняв во внимание, что арендатор согласно выписке из ЕГРЮЛ осуществляет деятельность, которая в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении Перечня отраслей Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" относится к виду экономической деятельности, в наибольшей степени пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и, учитывая представленную в материалы дела переписку по уменьшению размера арендной платы в период действия договора аренды, по результатам которой между сторонами не достигнуто единого согласия по этому вопросу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, признали возможным удовлетворить встречный иск, уменьшив размер арендных платежей с 01.04.2020 по 30.04.2020 до 55 000 руб. (90% от установленной платы); с 01.05.2010 по 31.05.2020 до 275 000 руб. (50% от установленной платы); с 01.06.2020 по 30.06.2020 до 458 333,32 руб.

Суд округа, соглашаясь с выводами судебных инстанций по уменьшению размера арендных платежей за указанный период, считает необходимым отметить следующее.

В материалы дела представлен договор субаренды от 15.08.2018, заключенный между ООО "Недвижимость Сибири" (арендатор) и ООО "Регент Голд" (субарендатор), по условиям которого субарендатор принял в пользование помещение, являющееся предметом договора аренды от 15.08.2018 N 004/15-НС, для использование под размещение магазина ювелирных изделий и часов, организации ломбардной деятельности, торговли часами, оптикой, футлярами и иными аксессуарами, скупки изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, выдачи микрозаймов, сроком на 11 месяцев; ежемесячный размер арендной платы по договору субаренды установлен в сумме 592 000 руб. (пункт 3.2 договора).

Соглашением от 28.06.2020, договор субаренды от 15.08.2018 по соглашению сторон расторгнут; актом от 28.06.2020, подписанным, в том числе представителем ООО "Недвижимость Сибири" без возражений, осуществлен возврат нежилого помещения.

Таким образом, в период с 15.08.2018 по 28.06.2020 помещение, являющееся предметом договора аренды от 15.08.2018 N 004/15-НС, фактически использовалось субарендатором - ООО "Регент Голд".

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО "Регент Голд" с 18.03.2013 является торговля розничными ювелирными изделиями в специализированных магазинах (код 47.77.2).

Далее установлено, что в период действия договора субаренды между его сторонами заключено дополнительное соглашение от 30.04.2020, в котором стороны согласовали уменьшение размера арендной платы за период с 01.04.2020 по 31.04.2020 до 59 200 руб. (90%); за период, начиная с 01.05.2020 до полного возобновления деятельности магазина до 296 000 руб. в месяц (50%).

При установленном следует признать выводы судебных инстанций об уменьшении размера арендных платежей по договору аренды от 15.08.2018 N 004/15-НС с 01.04.2020 по 30.04.2020 до 55 000 руб. (90% от установленной платы), с 01.05.2010 по 31.05.2020 до 275 000 руб. (50% от установленной платы), с 01.06.2020 по 30.06.2020 до 458 333,32 руб. соответствующими положениям пункта 3 статьи 19 ФЗN98-ФЗ, разъяснениям, приведенным в пункте 5 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции COVID-19 N 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), в пункте 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции COVID-19 N 3 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.02.2021) и, как следствие, правильными.

Вместе с тем суды, предоставляя ООО "Недвижимость Сибири" отсрочку внесения арендной платы и отказывая в удовлетворении требований по первоначальному иску, не приняли во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 утверждены "Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (далее - Требования).

Согласно пункту 1 Требований они применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы в 2020 году по договорам аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 утвержден Перечень отраслей Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. В указанный Перечень включена деятельность в сфере розничной торговли непродовольственными товарами (деятельность по торговле розничной прочими товарами в специализированных магазинах, код ОКВЭД 2 - 47.7).

Из названных правовых норм следует, что правом на предоставление отсрочки по арендным платежам может воспользоваться арендатор - организация или индивидуальный предприниматель из наиболее пострадавших отраслей экономики.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО "Недвижимость Сибири" является торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазина, код 47.77.2. Сведения об этой деятельности внесены в ЕГРЮЛ 17.11.2020. Ранее, из представленной в деле выписки из ЕГРЮЛ, сформированной по состоянию на 19.10.2020, основным видом деятельности общества с 11.06.2013 являлась аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, код 68.2.

Поскольку при рассмотрении заявления об отсрочке уплаты арендных платежей на основании части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ суды не установили всю совокупность обстоятельств, необходимых при разрешении этого вопроса, а также учитывая, что в связи с предоставленной отсрочкой суды исключили возможность удовлетворения требований о взыскании задолженности, неустойки по первоначальному иску, заявленных предпринимателем судебных расходов и, соответствующие требования не являлись предметом судебного разбирательства, суд округа считает, что допущенные нарушения являются существенными, которые не могут быть устранены в порядке кассационного производства, поэтому полагает подлежащим отмене в этой части спора решение и постановление апелляционной инстанции с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, определить круг обстоятельств и требования, подлежащие исследованию при рассмотрении возникшего спора, на основании установленного проверить доводы и возражения сторон и, с учетом правовой оценки выявленных обстоятельств, разрешить спор в соответствии с нормами материального права, регулирующими возникшие по данному делу правоотношения.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 01.03.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2021 по делу N А73-14337/2020 Арбитражного суда Хабаровского края в части уменьшения размера арендных платежей за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 оставить без изменения.

В остальном решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Н. Новикова

Судьи

М.Ю. Бурлова-Ульянова В.А. Гребенщикова