Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20 сентября 2013 г. N Ф02-4047/13 по делу N А19-6821/2011

г. Иркутск

20 сентября 2013 г.

N А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 сентября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Палащенко И.И.,

судей: Кореневой Т.И., Некрасовой Н.В.,

при участии в судебном заседании представителя Позняковой Веры Пантелеевны Андрюсишиной Тамары Олеговны (доверенность от 01.09.2013),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2013 года по делу N А19-6821/2011, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2013 года по тому же делу (суд первой инстанции: Черняева Э.Е., суд апелляционной инстанции: Куклин О.А., Оширова Л.В., Доржиев Э.П.),

установил:

решением Арбитражного суда Иркутской области от 1 февраля 2012 года общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "СОЮЗ" (ОРГН 1063808156631, далее - ООО СК "СОЮЗ") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена арбитражный управляющий Шабалова Елена Олеговна.

14.02.2013 гражданин Семёнов Юрий Сергеевич обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании конкурсного управляющего ООО СК "СОЮЗ" передать нежилое помещение со следующими характеристиками: проектная площадь - 117,28 кв.м, блок-секция N 2б, строительный номер помещения - 2б/2, этаж - 1, находящееся в жилом доме из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N 2а и N 2б, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14 (строительный адрес), на земельном участке кадастровый номер 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, а также подписать передаточный акт; зарегистрировать право собственности на нежилое помещение со следующими характеристиками: проектная площадь - 117,28 кв.м, блок-секция N 2б, строительный номер помещения - 2б/2, этаж - 1, находящееся в жилом доме из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N2а и N2б, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14 (строительный адрес), на земельном участке кадастровый номер 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 6 мая 2013 года гражданин Семёнов Ю.С. заменён на его правопреемника Деркача Валерия Владимировича.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 7 мая 2013 года в порядке процессуального правопреемства Деркач В.В. заменён на Позднякову Веру Пантелеевну.

Позднякова В.П. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила заявленные требования и просила: обязать конкурсного управляющего должника передать нежилое помещение со следующими характеристиками: проектная площадь - 117,28 кв.м, блок-секция N 2б, строительный номер помещения - 2б/2, этаж - 1, находящееся в жилом доме из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N 2а и N 2б, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14 (строительный адрес), на земельном участке кадастровый номер 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, а также подписать передаточный акт; признать право собственности на нежилое помещение со следующими характеристиками: проектная площадь - 117,28 кв.м, блок-секция N 2б, строительный номер помещения - 2б/2, этаж - 1, находящееся в жилом доме из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N 2а и N 2б, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14 (строительный адрес), на земельном участке кадастровый номер 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2013 года заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2013 года определение от 13 мая 2013 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе на определение Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2013 года по делу N А19-6821/2011, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2013 года по тому же делу и в дополнении к ней общество с ограниченной ответственностью "Сталек" (конкурсный кредитор ООО СК "СОЮЗ") просит проверить законность принятых судебных актов в связи с нарушением судами норм материального и процессуального права: статей 126, 131, 134, 142, статьи 201.1, пункта 1 статьи 201.8, статьи 201.14 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", статей 4, 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статей 223, 314, 398, 454, 455, 463, 491 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 61 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", статей 71, 168, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Позднякова В.П. в отзыве на кассационную жалобу возразила против её доводов, указав на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 163 и части 1 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 12.09.2013 до 09 часов 50 минут 17.09.2013, о чем сделано публичное извещение, размещенное на сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В судебном заседании Андрюсишина Т.О., представитель Позняковой В.П., возразила против доводов кассационной жалобы, просила оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения Арбитражным судом Иркутской области и Четвёртым арбитражным апелляционным судом норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Позднякова В.П. обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на жилые помещения.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требование о передаче участнику долевого строительства объекта недвижимости и признании на него права собственности, исходил из того, что застройщику выдано разрешение N RU38303000-71/12 от 26.10.2012 на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции N 2 и N 2б, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14.

Суд апелляционной инстанции указал на обоснованность выводов суда первой инстанции о том, что, поскольку предусмотренный договором срок исполнения застройщиком обязанности передать объект долевого строительства участнику строительства наступил (30.06.2011), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должником получено, признание права собственности участника долевого строительства на спорное жилое помещение является правомерным.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене исходя из следующего.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежит предъявлению и рассмотрению требование других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" в статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 главы IX Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве не исключается предъявление в рамках дела о банкротстве требования участника строительства к должнику-застройщику о признании права собственности, которое в соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве может быть удовлетворено при соблюдении следующих условий:

- застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;

- до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом между застройщиком и участником строительства подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения.

Право собственности на спорный жилой дом в целом как на завершенный строительством объект не регистрировалось.

Как установлено судом апелляционной инстанции, застройщик до возбуждения в отношении него дела о банкротстве не подписывал с участником строительства документ о передаче ему спорного жилого помещения. Акт приема-передачи нежилого помещения под отделку к актам, свидетельствующим об исполнении обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве, не относится.

В отношении застройщика введено конкурсное производство.

Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу (статья 131 Закона о банкротстве).

Порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений регламентирован положениями статьи 201.11 Закона о банкротстве.

В случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства путем передачи им объекта незавершенного строительства или жилых помещений может быть осуществлено, только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в реестр денежных требований, так и в реестр требований о передаче жилых помещений, либо если при наличии нескольких требований (в том числе денежных) в отношении одного помещения отдельные участники откажутся от его получения в соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Вопрос о признании наличия права собственности, прекращении права собственности, передаче жилого помещения участнику строительства и о проведении государственной регистрации перехода права собственности может быть разрешен судом лишь после проведения собрания участников строительства в порядке статьи 201.11 Закона о банкротстве, на котором должно быть принято решение о возможности передачи жилых помещений участникам строительства, чьи требования включены в реестр требований о передаче жилых помещений, и об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений при условии соблюдения требований пункта 3 статьи 201.11 указанного Закона.

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения требований статьи 201.11 Закона о банкротстве.

Таким образом, в целях недопущения факта нарушения при удовлетворении заявленных требований, порядка погашения требований кредиторов о передаче жилых помещений, предусмотренного статьей 201.11 Закона о банкротстве (преимущественное удовлетворение требования одного кредитора перед другими кредиторами), обжалуемые судебные акты подлежат отмене.

Данные нарушения норм процессуального права не могут быть восполнены судом кассационной инстанции, поскольку в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции полномочиями по исследованию обстоятельств дела и оценке доказательств не наделен.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2013 года по делу N А19-6821/2011, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2013 года по тому же делу приняты по неполно исследованным обстоятельствам, имеющим значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежат отмене на основании частей 1, 2, 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с направлением дела на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела Арбитражному суду Иркутской области следует учесть изложенное в настоящем постановлении, разрешить спор в соответствии с подлежащими применению нормами материального и процессуального права и обстоятельствами по делу.

Руководствуясь статьями 274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 13 мая 2013 года по делу N А19-6821/2011, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2013 года по тому же делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

И.И. Палащенко

Судьи

Т.И. Коренева Н.В. Некрасова