Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 апреля 2017 г. N Ф02-1268/17 по делу N А33-15655/2016

город Иркутск

14 апреля 2017 г.

Дело N А33-15655/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Барской А.Л.,

судей: Васиной Т.П., Кореневой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой А.Б.,

при участии в судебном заседании директора общества с ограниченной ответственностью "Исполин" Скорука Олега Андреевича (протокол N 01 от 05.02.2016, приказ N 1 от 11.02.2016, паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Красноярского края кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Исполин" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 октября 2016 года по делу N А33-15655/2016 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2016 года по тому же делу (суд первой инстанции - Куликова Д.С., суд апелляционной инстанции: Радзиховская В.В., Магда О.В., Хабибулина Ю.В.),

установил:

администрация города Красноярска (ОГРН 1022402655758, ИНН 2451000840, г. Красноярск, далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Исполин" (ОГРН 1162468057421, ИНН 2466169158, г. Красноярск, далее - ООО "Исполин", ответчик) о признании недействительным договора N 5723 от 14.10.2015 на размещение временного сооружения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Парк" (далее - ООО "Парк").

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 03 октября 2016 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2016 года, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Исполин" обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просит их отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя, при вынесении оспариваемых судебных актов нарушены статьи 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, судами не учтены разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 70 Постановления N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; необоснованна ссылка судов на пункт 32 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрении кассационной жалобы извещены надлежащим образом (информация в сети "Интернет" на общедоступном сайте Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа - http://fasvso.arbitr.ru и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - http://kad.arbitr.ru в сети).

Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы правильность применения Арбитражным судом Красноярского края и Третьим арбитражным апелляционным судом норм материального права и соблюдение ими норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании распоряжения администрации Центрального района в городе Красноярске от 14.05.2012 N 340 и в соответствии с договором аренды земельного участка от 08.06.2012 N 789 ООО "Парк" предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Бограда, 21, (площадка, на разворотном кольце) из земель населенных пунктов для использования в целях размещения сезонного кафе в границах, указанных в плане участка, на срок с 10.05.2012 по 30.09.2012.

Согласно пункту 6.2 указанного договора по окончании срока его действия, он считается соответственно расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений. Пользование арендуемым имуществом по окончании указанного срока не допускается. В течение трех дней по окончании срока действия договора арендатор обязан возвратить земельный участок представителю арендодателя по соответствующему акту и в состоянии, аналогичном при составлении договора.

16.09.2015 ООО "Парк" обратилось в адрес заместителя Главы города - руководителя департамента социально-экономического развития с заявлением N 37 (вх. N 5723-ек от 16.09.2015) о включении в схему временных сооружений земельного участка для размещения сезонного кафе площадью 250 кв.м. по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Бограда, 21, и продлении срока размещения на пять лет.

14.10.2015 между администрацией и ООО "Парк" (владелец) подписан договор N 5723 на размещение временного сооружения, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которого администрация предоставляет обществу право размещения временного сооружения: сезонного кафе, в соответствии с номером 2286 в схеме размещения временных сооружений на территории города Красноярска, утвержденной Постановлением администрации города Красноярска от 27.09.2012 N 415, по адресу:

г. Красноярск, ул. Бограда, 21 (площадка на разворотном кольце), эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а владелец обязуется установить и эксплуатировать временное сооружение в установленном законодательством Российской Федерации и договором порядке в границах, указанных в ситуационном плане земельного участка, на срок до 30.09.2019.

Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 01.10.2012 (пункты 1.3 договора).

Дополнительным соглашением от 29.02.2016 N 1057/с в договор от 14.10.2015 N 5723 внесены изменения: владельцем указано ООО "Исполин"; срок действия договора установлен до 30.09.2018. Право на размещение временного сооружения установлено в следующие периоды: с 01.05.2016 по 30.09.2016, с 01.05.2017 по 30.09.2017, с 01.05.2018 по 30.09.2018.

31.05.2016 департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО "Исполин" (арендатор) подписан договор N 349 аренды земельного участка, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 0300272:2098, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Бограда, 21, (площадка, на разворотном кольце), для использования в целях размещения сезонного кафе в границах, указанных в плане участка, общей площадью 250 кв.м.

Срок аренды участка установлен пунктом 2.1 договора с 01.05.2016 по 30.09.2016.

По акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок в пользование с 01.05.2016.

Ссылаясь на нарушения порядка предоставления права на размещение временного сооружения, администрация предложила ООО "Исполин" расторгнуть договор от 14.10.2015 N 5723 и направила в его адрес соглашение о расторжении договора.

В связи с тем, договор заключен с нарушением порядка предоставления права на размещение временного сооружения и до настоящего времени не расторгнут, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая спор, суды двух инстанций применили нормы статей 12, 153, 166, 168, 421, 422, 452, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положений о порядке размещения временных сооружений на территории города Красноярска, утвержденных постановлениями администрации города Красноярска от 09.02.2010 N 55 и от 28.11.2014 N 809 и условиями договоров N 789 от 08.06.2012, N 5723 от 14.10.2015.

Установив, что доказательства обращения ООО "Парк" в уполномоченный орган с заявлением о продлении срока размещения временного сооружения до 30.09.2012 - срока размещения временного сооружения, определенного в распоряжении администрации Центрального района в городе Красноярске от 14.05.2012 N 340, и доказательства подписания соглашений о продлении срока действия договора аренды земельного участка N 789 от 08.06.2012 после указанной даты в суд не представлены, воля арендодателя не направлена на продолжение арендных отношений на ранее согласованных условиях после 30.09.2012_.., приняв во внимание, что сезонное кафе не входит в перечень объектов, предоставление права на размещение которых осуществляется без проведения торгов, суды удовлетворили иск.

Оснований не согласиться с выводами судебных инстанций у суда округа не имеется.

Изложенные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и подлежат отклонению, как не влияющие на правильность принятых судебных актов и направленные на переоценку исследованных судами первой и апелляционной инстанций доказательств и сделанных на их основе выводов, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит.

Ссылка апелляционного суда на неподлежащий применению пункт 32 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" не привела к принятию неправильного судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно- Сибирского округа приходит к выводу о том, что принятые по делу судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 октября 2016 года по делу N А33-15655/2016 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2016 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.Л. Барская

Судьи

Т.П. Васина Т.И. Коренева