Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 6 июля 2017 г. N Ф02-2737/17 по делу N А74-2161/2016

город Иркутск

06 июля 2017 г.

Дело N А74-2161/2016

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Первушиной М. А.,

судей: Бурковой О.Н., Палащенко И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Томашевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу истца- индивидуального предпринимателя Красногорова Евгения Сергеевича на решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 05 декабря 2016 года по делу N А74-2161/2016, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2017 года по тому же делу (суд первой инстанции: Кожура-Кобыляцкая Н.Н., суд апелляционной инстанции: Парфентьева О.Ю., Белан Н.Н., Радзиховская В.В.),

установил:

индивидуальный предприниматель Красногоров Евгений Сергеевич (ОГРНИП 316190100051844, Республика Хакасия, Ширинский район, с.Целинное, далее - предприниматель Красногоров Е.С., истец) обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальным предпринимателям Махраковой Лилии Рубиковне (ОГРНИП 304191116700045, Республика Хакасия, п.г.т. Шира, далее - предприниматель Махракова Л.Р., ответчик), Бетке Наталье Ивановне (ОГРНИП 304191100600010, Республика Хакасия, Ширинский район, с.Целинное, далее - предприниматель Бетке Н.И, ответчик) о признании отсутствующим права собственности на земельные участки в Ширинском районе Республики Хакасия с кадастровыми номерами: 19:11:140405:5, расположенный в 13 км на северо-востоке от пгт Шира, в 2 км от трассы Шира-Новоселово, южный берег Большого Плеса оз. Беле; 19:11:140405:16, расположенный в 13,5 км на северо-востоке от п.г.т. Шира, в 2 км от трассы Шира-Новоселово, южный берег Большого Плеса оз. Беле, в части их наложения на земельный участок площадью 300000 кв.м. с кадастровым номером 19:11:140405:36, принадлежащий истцу и расположенный восточнее с.Целинное на расстоянии 14 км южнее оз. Большое Беле на расстоянии 0,6 км.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 05 декабря 2016 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2017 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

Предприниматель Красногоров Е.С., не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратился в Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 05 декабря 2016 года и постановление суда апелляционной инстанции от 13 февраля 2017 года отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в ином судебном составе.

Из кассационной жалобы следует, что из публичной кадастровой карты http://maps.rosreestr.ru/PortaION liN e/ (официальный портал Росреестра) по состоянию на 08.02.2016 земельные участки с кадастровыми номерами 19:11:140405:5 и 19:11:140405:16 граничат и накладываются на земельный участок истца с кадастровым номером 19:11:140405:36. Данная информация также содержится в Кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 19:11:140405:36 в разделе 15 "Особые отметки". Согласно заключению эксперта от 02.09.2016 по результатам землеустроительной экспертизы по настоящему делу (ответ на вопрос N 4) в соответствии с кадастровым планом территории границы земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:5, 19:11:140405:16 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 19:11:140405:36. Исходя из документов, находящихся в кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером 19:11:140405:36, предоставленного филиалом ФГБУ Росреестра РХ 14.04.2016, в период с 15.08.2008 по 11.07.2013 пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:5, 19:11:140405:16 отсутствовало. Таким образом, на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 19:11:140405:36, данный земельный участок не налагался на земельные участки с кадастровыми номерами 19:11:140405 5 и 19:11:140405:16. Истец уже является обладателем права собственности спорной части земельного участка, данное право ответчиками не оспаривается. В данном случае требование истца направлено на устранение нарушения, выразившегося в наличии в ЕГРН записи о праве собственности ответчиков.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (информация в сети "Интернет" на сайте суда- fasvso.arbitr.ru и в информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Республики Хакасия и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о необоснованности доводов кассационной жалобы и отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством от 01.06.2010 серии 19АА285019 истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300000 кв.м. с кадастровым номером 19:11:140405:36, расположенный в Ширинском районе Республики Хакасия восточнее с.Целинное на расстоянии 14 км южнее оз. Большое Беле на расстоянии 0,6 км, дата внесения сведений в кадастр недвижимости - 15.09.2008.

Ответчикам на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: предпринимателю Махраковой Л.Р. - с кадастровым номером 19:11:140405:5, площадью 228061 кв.м, расположенный: Республика Хакасия, Ширинский район, в 13 км на северо-востоке от пгт.Шира, в 2 км. от трассы Шира-Новоселово, южный берег Большого Плеса оз.Беле, дата внесения сведений в кадастр недвижимости - 29.10.2005 (свидетельство от 07.06.2006 серии 19АА N 054197); предпринимателю Бетке Н.И. - с кадастровым номером 19:11:140405:16, площадью 230023 кв.м, расположенный: Республика Хакасия, Ширинский район, в 13,5 км на северо-востоке от пгт.Шира, в 2 км. от трассы Шира-Новоселово, южный берег Большого Плеса оз.Беле, дата внесения сведений в кадастр недвижимости - 29.05.2006 (свидетельство от 17.07.2006 серии 19АА N 054939).

В акте контроля за проведением землеустройства Управления Роснедвижимости по Республике Хакасия от 10.09.2007 указано на то, что при межевании перечисленных в акте земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами 19:11:140405:5, 19:11:140405:16, допущены технические ошибки в координатах участков - координаты по оси Х сместились от 0 до 50 м и по оси Y от 0 до 50 м. Сведений относительно чего сместились координаты земельных участков акт не содержит.

К этому моменту земельный участок с кадастровым номером 19:11:140405:36 не был сформирован и не был поставлен на кадастровый учет, как указано выше.

После того, как данный земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет, и на него зарегистрировано право собственности предпринимателя Красногорова Е.С., сторонами спора выявлено пересечение границ земельных участков 19:11:140405:5, 19:11:140405:16, 19:11:140405:36.

Публичная кадастровая карта по состоянию на 08.02.2016 также содержит сведения о частичном наложении земельных участков друг на друга.

Проведенная судебная экспертиза по делу установила несоответствие фактических границ земельных участков 19:11:140405:5, 19:11:140405:16 границам, указанным в кадастре недвижимости, и соответствие границ земельных участков, отраженных в кадастре недвижимости, результатам их межевания.

Сведениями и документами о том, что в отношении земельных участков 19:11:140405:5, 19:11:140405:16 в кадастр недвижимости с момента их постановки на кадастровый учет вносились какие-либо изменения, правообладатели Махракова Л.Р. и Бетке Н.И. не располагают, со слов ответчиков по их инициативе никакие изменения в кадастр не вносились.

Выявленное пересечение земельных участков явилось основанием подачи в арбитражный суд иска о признании права собственности отсутствующим в части наложения земельных участков 19:11:140405:5, 19:11:140405:16 на земельный участок 19:11:140405:36.

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из отсутствия правовые основания для признания отсутствующим права собственности, так как право собственности ответчиков на земельные участки возникло ранее права собственности истца.

Третий арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В абзаце 4 пункта 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 постановления от 29.04.2010 N 10/22, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Абзацем 4 пункта 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 установлено, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, межевание и учет земельных участков предпринимателей Махраковой Л.Р. и Бетке Н.И. произведен ранее межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка предпринимателя Красногорова Е.С.

Следовательно, пересечение земельных участков могло возникнуть только после возникновения права собственности ответчиков, и не связано с их действиями.

Учитывая изложенное, суды двух инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что поскольку право собственности ответчиков на земельные участки возникло ранее права собственности истца на земельный участок, оно не может нарушать права истца.

Согласно землеустроительной экспертизе от 02.09.2016, проведенной экспертом общества с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг" Иваненко А.А., фактические границы земельных участков предпринимателей Махраковой Л.Р. и Бетке Н.И. не соответствуют сведениям, отраженным в кадастре недвижимости. Ответчиками занята территория, не соответствующая данным межевания, сведениям кадастра недвижимости и по факту не пересекающая земельный участок предпринимателя Красногорова Е.С.

Как правильно указали суды, наложение земельных участков нашло отражение в кадастре недвижимости и на публичной карте, и оно не может быть устранено посредством признания отсутствующим права собственности предпринимателей Бетке Н.И. и Махраковой Л.Р., поскольку связано с ошибками межевания и влечет изменение границ всех смежных земельных участков, то есть требует разрешения спора о праве всех заинтересованных лиц.

При таких обстоятельствах, судами первой и апелляционной инстанций правомерно отказано в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы фактически повторяют доводы, изложенные в суде первой и апелляционной инстанции, указанные доводы судами рассмотрены и им дана надлежащая оценка, что нашло свое отражение в судебных актах. Указанные доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушение норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о том, что Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 05 декабря 2016 года по делу N А74-2161/2016 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2017 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 05 декабря 2016 года по делу N А74-2161/2016, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2017 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.А. Первушина

Судьи

О.Н. Буркова И.И. Палащенко