Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30 июля 2019 г. N Ф02-3426/19 по делу N А19-14353/2018

город Иркутск

30 июля 2019 г.

Дело N А19-14353/2018

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бурковой О.Н.,

судей: Качукова С.Б., Первушиной М.А.,

в судебном заседании участвуют представители: общества с ограниченной ответственностью "Обеспечение аэропортов" - Морозов С.Е. (доверенность от 10.05.2018, паспорт), акционерного общества "Международный аэропорт Иркутск" - Юшкин А.И. (доверенность от 14.09.2018, паспорт),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Обеспечение аэропортов" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 01 февраля 2019 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2019 года по делу N А19-14353/2018 (суд первой инстанции - Яцкевич Ю.С., суд апелляционной инстанции: Никифорюк Е.О., Ломако Н.В., Каминский В.Л.),

установил:

акционерное общество "Международный аэропорт Иркутск" (ОГРН 1113850006676, ИНН 3811146038, далее - истец, АО "Международный аэропорт Иркутск") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Обеспечение аэропортов" (ОГРН 1083811005189, ИНН 3811122171, далее - ответчик, ООО "Обеспечение аэропортов") о взыскании 540 348 рублей 39 копеек - основного долга по договору аренды N 15Д-16-0114 от 19.02.2016, неустойки за период с 20.12.2016 по 09.05.2018 в размере 1 364 510 рублей.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01 февраля 2019 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2019 года, иск удовлетворен в части, основной долг взыскан в заявленной сумме, неустойка на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижена до 81 810 рублей.

Ответчик в кассационном порядке просит отменить принятые по делу судебные акты, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование доводов по кассационной жалобе ответчик ссылается на преюдициально установленные судебными актами по делу N А19-18950/2017 Арбитражного суда Иркутской области обстоятельства о затруднении и блокировании деятельности ответчика в результате совершения истцом незаконных действий, что лишило ответчика возможности в полной мере пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. При данных обстоятельствах, как следует из кассационной жалобы ответчика, обязанности по уплате арендных платежей в силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не наступило.

В отзыве на кассационную жалобу АО "Международный аэропорт" просит оставить принятые по делу судебные акты без изменения.

Присутствующие в судебном заседании представители доводы кассационной жалобы и отзыва на нее подтвердили соответственно.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается и судами установлено, что 19.02.2016 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды объекта недвижимости N 15Д-16-0114 (далее - договор), по условиям которого арендодатель на срок с 19.02.2016 по 19.12.2016 передал, а арендатор по акту приема-передачи от 19.02.2016 принял в аренду помещение N 1, общей площадью 81,0 кв.м, расположенное на 1 этаже в здании котельной (литер Б10) (кадастровый номер 38:36:000024:0:91), по адресу: г. Иркутск, территория аэропорта согласно копии поэтажного плана из технического плана БТИ.

По условиям договора (пункты 6.1, 6.4), ежемесячный размер арендной платы составляет 32 400 рублей, которая подлежит внесению в срок до 10-го числа расчетного месяца.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 5 июля 2017 года по делу N А19-9827/2017 суд обязал ООО "Обеспечение Аэропортов" в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить и возвратить АО "Международный аэропорт Иркутск" по акту приема передачи занимаемое помещение N 1 общей площадью 81, 0 кв. м, расположенное на 1 этаже здания котельной (литер Б10) по адресу: г. Иркутск, территория аэропорта.

Ответчик освободил помещение 10.05.2018, что следует из постановления об окончании исполнительного производства N 38021/18/225616 от 10.05.2018.

Истцом заявлены требования о взыскании арендной платы за период с 20.12.2016 по 09.05.2018, а также пени за просрочку внесения арендных платежей.

Руководствуясь положениями статей 309, 310, 606, 610, 611, 622, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды признали требования по взысканию платы за пользование помещениями подлежащими удовлетворению в заявленной сумме. Требования по взысканию неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворены в сумме 81 810 рублей.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с полномочиями, предоставленными статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ответчика.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно пункту 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Из судебных актов по делу N А19-9827/2017 следует, что договор N 15Д-16-0114 от 19.02.2016 истек, в связи с чем суд обязал ООО "Обеспечение аэропортов" возвратить арендованное имущество, объект недвижимости были освобожден (возвращен) ответчиком 10.05.2018, суды правомерно, исходя из условий договора, признали подлежащими удовлетворению требования по взысканию с ответчика задолженности по арендной плате за период с 20.12.2016 по 10.05.2018 (дату возврата помещения) в размере 540 348 рублей 39 копеек.

Условиями договора (пунктом 7.4) предусмотрена ответственность в виде начисления неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Установив наличие просрочки в оплате арендных платежей, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды уменьшили подлежащую уплате неустойку до 81 810 рублей.

Доводы, заявленные ответчиком в кассационной жалобе, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, с которой суд округа соглашается.

Согласно пункту 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшилось.

Ответчик обязан был исполнить решение суда по делу N А19-9827/2017, вступившее в законную силу 24.10.2017, обязывающее его освободить помещения в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу, однако решение было исполнено 10.05.2018.

Утверждение ответчика о преюдициально установленных судебными актами по делу N А19-18950/2017 Арбитражного суда Иркутской области обстоятельствах, затрудняющих и блокирующих деятельность ответчика в результате совершения истцом незаконных действий, не нашли своего подтверждения. Напротив, из судебных актов по делу N А19-18950/2017 следует, что ответчик вынужден был закупать топливо по более высокой цене, возникли затруднения с изменением порядка прохода его работников к месту осуществления деятельности (введение разовых пропусков по заявкам, а не наличие постоянных пропусков).

При таких обстоятельствах являются верными выводы суда о том, что из судебных актов не следует, что ответчик полностью лишился возможности пользоваться арендованным имуществом.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов в любом случае, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Иркутской области от 01 февраля 2019 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2019 года по настоящему делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 01 февраля 2019 года по делу N А19-14353/2018 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2019 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.Н. Буркова

Судьи

С.Б. Качуков М.А. Первушина