• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 6 августа 2020 г. N Ф02-3233/20 по делу N А19-3923/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Доводы ответчика о том, что соглашение от 01.03.2018 не может свидетельствовать о прекращении договора аренды, поскольку оно не зарегистрировано в установленном порядке, также подлежат отклонению как несостоятельные. В частности, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", применительно к обстоятельствам настоящего дела (заключение арендатором и арендодателем соглашения о расторжении договора аренды, фактический возврат имущества арендатором арендодателю (в котором арендатор является генеральным директором), последующая передача этого имущества арендодателем (продавцом) покупателю во исполнение договора купли-продажи и указание в этом договоре на то, что имущество свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц), несмотря на отсутствие государственной регистрации, указанное соглашение, достигнутое сторонами договора аренды, влечет прекращение имевшихся между ними арендных правоотношений и ответчик не вправе ссылаться на неосуществление его регистрации.

Кроме того, суд также обращает внимание на то, что указанный договор аренды был заключен на срок до 31.12.2019 и этот срок истек. При этом в силу положений пункта 2 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации к такому договору не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок."