• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 5 февраля 2021 г. N Ф02-7330/20 по делу N А33-15057/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Из материалов дела не следует, что после окончания срока действия договора аренды истец продолжил использование арендованного имущества, доказательств того, что департамент обращался к обществу "Фортуна и партнеры" с требованием о возврате земельных участков в материалы дела также не представлено.

Кроме того, сведения о том, что на спорном земельном участке расположены объекты, принадлежащие истцу на праве собственности, в материалах дела отсутствуют. Напротив, в рамках рассмотрения иных дел с участием истца и ответчика, установлено отсутствие на спорном земельном участке объектов истца.

Таким образом, признав недоказанным факт пользования истцом земельным участком после прекращения действия договора аренды, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о наличии на стороне департамента неосновательного обогащения, образовавшегося вследствие безосновательно перечисленных ему истцом арендных платежей, в связи с чем, апелляционный суд обоснованно удовлетворил предъявленный иск со ссылкой на положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

...

Ссылка ответчика на приведенную в кассационной жалобе судебную практику, в частности на определение Верховного Суда Российской Федерации от 13 июня 2018 года N 302-ЭС18-8124 подлежит отклонению, поскольку данный судебный акт принят по делу с иными фактическими обстоятельствами.

...

Доводы департамента о наличии у него права требовать от истца внесения арендных платежей на основании положений статей 621 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции отклоняются, как основанные на неправильном понимании приведенных норм материального права, без учета правового подхода, изложенного в пункте 31 Обзора N 2 (2020), согласно которому, определяющим фактом продолжения арендных отношений является факт пользования имуществом."