Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2 декабря 2021 г. N Ф02-6234/21 по делу N А19-18524/2020

город Иркутск

02 декабря 2021 г.

Дело N А19-18524/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Ламанского В.А.,

судей: Железняк Е.Г., Клепиковой М.А.,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская строительная компания-Восток" Середкина С.К. (доверенность от 29.10.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская строительная компания-Восток" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 марта 2021 года по делу N А19-18524/2020 и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2021 года по тому же делу,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом" (ОГРН: 1103850006776, ИНН: 3811137315, г. Иркутск; далее - ООО УК "Наш дом", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская строительная компания - Восток" (ОГРН: 1053811067243, ИНН: 3811088058, г. Иркутск; далее - ООО "ВССК-Восток", ответчик) о возложении на ответчика обязанности передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15 марта 2021 года, оставленным без изменения постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2021 года, заявленные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением и постановлением, ООО "ВССК-Восток" обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с нарушением судами норм материального права.

В кассационной жалобе ответчик выражает несогласие с выводами судов о наличии у ООО "ВССК-Восток" обязанности по передаче ООО УК "Наш дом" документов, указанных в пунктах 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 21, 22, 24 резолютивной части решения от 15 марта 2021 года.

ООО УК "Наш дом" доводы заявителя кассационной жалобы отклонило, указав на их несостоятельность (письменный отзыв от 23.11.2021).

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы.

ООО УК "Наш дом" о времени и месте судебного заседания извещено по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направило, в связи с чем кассационная жалоба рассматриваются без его участия.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Предметом спора является требование управляющей организации к застройщику многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Ядринцева, д. 1/6, о передаче технической документации на указанный дом.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего.

После ввода объекта в эксплуатацию застройщик (технический заказчик) обязан передать организации, которая будет эксплуатировать объект капитального строительства, результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта, иную документацию на объект, которая необходима для его безопасной эксплуатации (пункт 4.38 СП 68.13330.2017 Свод правил. Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов).

Факт избрания истца в качестве управляющей организации сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела (протокол N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного от 23.01.2019).

Исходя из анализа положений пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 19, 20, 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, следует, что лицо, выполняющее функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать передачи технической документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества.

Перечень технической документации на многоквартирный дом содержится в пунктах 25, 26 Правил содержания общего имущества, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пункте 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, СП 68.13330.2017 Свод правил. Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов, и не является закрытым.

При рассмотрении дела судами установлено, что ответчик не представил в материалы дела доказательств передачи истцу истребуемой технической документации.

Принимая во внимание, что спорная документация не относится к общедоступной и не может быть самостоятельно получена истцом в соответствующих органах, суды пришли к обоснованному выводу о наличии у застройщика ООО "ВССК-Восток" обязанности по передачи управляющей организации ООО УК "Наш дом", как представителю собственников (владельцев) объекта недвижимости, технической документации, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома N 1/6 по ул. Ядринцева г. Иркутска. При этом судами обоснованно указано, что отсутствие или утрата спорной документации не могут являться основаниями для прекращения данной обязанности.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Оснований для иных выводов у суда округа не имеется.

Доводы заявителя кассационной жалобы об отсутствии у ООО "ВССК-Восток" обязанности по передаче ООО УК "Наш дом" документов, указанных в пунктах 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 21, 22, 24 резолютивной части решения от 15 марта 2021 года, подлежат отклонению, поскольку указанные документы относятся к технической документации на дом и включены в перечни технических документов, содержащиеся в Правилах N 491, N 170, Своде правил СП 68.13330.2017. Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения и постановления, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 15 марта 2021 года по делу N А19-18524/2020 и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2021 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.А. Ламанский

Судьи

Е.Г. Железняк М.А. Клепикова