• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25 июля 2024 г. N Ф02-3068/24 по делу N А58-2378/2023

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В рассматриваемом случае апелляционный суд, истолковав условия договора по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что по условиям договора начисление арендной платы производится не с момента подписания акта приема-передачи, а со дня начала коммерческой деятельности арендатора, под которым понимается день официального открытия магазина для покупателей и начало их обслуживания, а до этой даты предоставляются арендные каникулы. При этом арендная плата за первые 2 полных месяца аренды перечисляется арендатором авансом в целях подготовки арендодателем нежилого помещения под требования арендатора, а авансовый платеж подлежит зачету в счет оплаты аренды помещения за первые четыре месяца аренды соразмерно 1/2 от ежемесячной оплаты.

...

В статьях 190 и 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации раскрывается понятие срока исполнения обязательства и возможность постановки его исполнения в зависимость от совершения или несовершения одной из сторон обязательства определенного действия.

...

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в том числе в определениях от 17.02.2015 N 274-О и от 28.02.2017 N 412-О, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела."