Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 июля 2014 г. N Ф04-6147/14 по делу N А46-10289/2013

г. Тюмень

10 июля 2014 г.

Дело N А46-10289/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Дубининой Т.Н.,

судей Кисляковой Т.С.,

Клат Е.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Департамента имущественных отношений администрации города Омска на решение от 24.12.2013 Арбитражного суда Омской области (судья Микуцкая А.П.) и постановление от 28.03.2014 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Глухих А.Н., Веревкин А.В., Зиновьева Т.А.) по делу N А46-10289/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство "Ленинское" (644020, г. Омск, ул. Иртышская Набережная, д. 48, корп. А, ИНН 5507087914, ОГРН 1075507007300) к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска (644099, г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8, ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613) о взыскании 173 552 руб.

72 коп.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство "Ленинское" (далее - ООО "ЖКХ "Ленинское", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент, ответчик) о взыскании 116 856 руб. 98 коп. (с учетом уточнения) задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных в городе Омске по адресам: ул. Серова, д. 20, комната 79, сек. 5; ул. Серова, д. 20, комната 87, сек. 5; ул. Серова, д. 20, комната 52, сек. 4; ул. К. Маркса, д. 68, кв. 67; ул. Серова, д. 6а, кв. 39; ул. Иртышская Набережная, д. 48, кв. 155;

ул. К. Маркса, д. 60А, кв. 18; ул. Серова, д. 12, кв. 5; ул. В. Иванова, д. 4, кв. 2; ул. Ф. Крылова, д. 2, кв. 89; ул. К. Маркса, д. 38, кв. 138.

Решением от 24.12.2013 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 28.03.2014 Восьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.

Департамент обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В обоснование кассационной жалобы со ссылкой на статьи 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указывает, что Департамент договор управления многоквартирным домом не заключал, соответственно обязательств по уплате расходов на содержание и ремонт общего имущества не принимал. Полагает, что арбитражный суд не дал надлежащую правовую оценку доводам ответчика о том, что бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на нанимателях жилых помещений согласно положениям статей 30, 61, части 3 статьи 67, части 3 статьи 153, части 1 статьи 154, частей 3, 4 статьи 155 ЖК РФ, управляющая компания не представила доказательств невозможности получения данных платежей с нанимателей жилых помещений.

ООО "ЖКХ "Ленинское" направило отзыв, в котором просит принятые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на нее.

Судом установлено, что муниципальное образование город Омск является собственником муниципальных помещений, расположенных по адресам: ул. Серова, д. 20, комната 79, сек.5; ул. Серова, д. 20, комната 87, сек. 5; ул. Серова, д. 20, комната 52, сек. 4; ул. К. Маркса, д. 68, кв. 67, ул. Серова, д. 6а, кв. 39; ул. Иртышская Набережная, д. 48, кв. 155, ул. К. Маркса, д. 60А, кв. 18; ул. Серова, д. 12, кв. 5; ул. В. Иванова, д. 4, кв. 2; ул. Ф. Крылова, д. 2, кв. 89; ул. К. Маркса, д. 38, кв. 138.

В период с 01.092010 по 01.08.2013 истцом оказывались услуги собственнику по содержанию и текущему ремонту.

Ссылаясь на неисполнение собственником указанных помещений обязанностей по оплате оказанных услуг, ООО "ЖКХ "Ленинское" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности в размере 116 856 руб. 98 коп.

Арбитражный суд удовлетворил иск.

Апелляционный суд оснований для отмены решения суда не установил.

Доводы кассационной жалобы со ссылкой на статьи 161, 162 ЖК РФ о том, что Департамент договор управления многоквартирным домом не заключал, соответственно обязательств по уплате расходов на содержание и ремонт общего имущества Департамент не принимал, суд не дал надлежащую правовую оценку доводам ответчика о том, что бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на нанимателях жилых помещений в соответствии с положениями статей 30, 61, части 3 статьи 67, части 3 статьи 153, части 1 статьи 154, частей 3, 4 статьи 155 ЖК РФ, управляющая компания не представила доказательств невозможности получения данных платежей с нанимателей жилых помещений, были предметом оценки судов, мотивированно отклонены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, исходя из установленной законом обязанности собственника по несению расходов, с учетом того, что ответчик не представил доказательства заключения договоров социального найма спорных жилых помещений, как и не представил доказательства передачи их в собственность, суды удовлетворили исковые требования (статья 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 36, 39, 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ, статьи 9, 41, 65 АПК РФ).

При этом, судом правомерно указано, что отсутствие соответствующего договора не освобождает собственника от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить фактически оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Ссылка Департамента на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, на судебные акты по другому делу N А46-6932/2013 не может быть принята во внимание, поскольку при рассмотрении спора суды учитывают конкретные обстоятельства каждого дела и доказательства, представленные сторонами, на основании исследования и оценки которых и принимается судебный акт. В отсутствие доказательств передачи жилых помещений по договору социального найма, в собственность, доводы жалобы являются необоснованными.

Таким образом, доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции в силу положений главы 35 АПК РФ, в связи с чем, подлежат отклонению.

При принятии обжалуемых судебных актов надлежащим образом исследованы имеющиеся в деле доказательства, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных актов, не допущено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 24.12.2013 Арбитражного суда Омской области и постановление от 28.03.2014 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-10289/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Т.Н. Дубинина

Судьи

Т.С. Кислякова Е.В. Клат