Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 августа 2014 г. N Ф04-6625/14 по делу N А03-12792/2013

г. Тюмень

5 августа 2014 г.

Дело N А03-12792/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 05 августа 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Мелихова Н.В.

судей Коробейниковой О.С.

Лошкомоевой В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Десятый" на решение от 03.02.2014 Арбитражного суда Алтайского края (судья Бояркова Т.В.) и постановление от 08.04.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Стасюк Т.Е., Сухотина В.М., Афанасьева Е.В.) по делу N А03-12792/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "ЦТО-СТАРК" (656023, город Барнаул, улица Эмилии Алексеевой, 60А, ИНН 2246003069, ОГРН 1022202770083) к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин "Десятый" (656023, Алтайский край, город Барнаул, улица Эмилии Алексеевой, 60А, ИНН 2223004370, ОГРН 1022201386283) о разрешении установить рольставни над оконными проёмами на фасадной стене здания.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЦТО-СТАРК" (далее - ООО "ЦТО-СТАРК") 01.08.2013 обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Магазин "Десятый" (далее - ООО "Магазин "Десятый") о разрешении установить рольставни над оконными проёмами на фасадной стене здания, находящегося по адресу: город Барнаул, улица Эмилии Алексеевой, 60А.

Требование собственника нежилого помещения в здании мотивировано необходимостью установления порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности при отсутствии согласия между всеми участниками.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 03.02.2014 иск удовлетворён. ООО "ЦТО-СТАРК" разрешено установить рольставни над принадлежащим ему оконными проёмами на фасадной стене здания, расположенного в городе Барнауле по улице Эмилии Алексеевой, 60А, без повреждения крепления кондиционеров, установленных ООО "Магазин "Десятый".

Суд первой инстанции исходил из соблюдения прав ответчика на пользование фасадом здания при установке истцом рольставен, необходимых для защиты прав по пользованию своим имуществом.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Суд апелляционной инстанции отклонил доводы ответчика о неисполнимости решения суда первой инстанции.

В кассационной жалобе ООО "Магазин "Десятый" просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт.

Заявитель кассационной жалобы считает, что истец нарушил досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ); истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку с учётом особенностей взаимоотношений сторон по делу, обусловленных принадлежностью стен здания на праве общей долевой собственности, истец не представил доказательств, свидетельствующих о необходимости использования именно накладного наружного способа установки.

Как полагает заявитель, решение суда является неисполнимым, поскольку невозможно установить рольставни истца с использованием 110 мм простенка без повреждения крепления всех шлангов и трубопроводов принадлежащих ему кондиционеров.

ООО "ЦТО-СТАРК" отзыв на кассационную жалобу заявителя не представило.

Согласно части 3 статьи 284 АПК РФ кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие представителей сторон, извещённых о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба заявителя не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что ООО "ЦТО-СТАРК" является собственником нежилого помещения магазина (Н1) с подвалом в здании литера А, общей площадью 526 кв. м, расположенном по адресу: Алтайский край, город Барнаул, улица Эмилии Алексеевой, 60А.

ООО "Магазин "Десятый" является собственником нежилого помещения магазина с подвалом литеры А, А1, общей площадью 561,7 кв. м, расположенного по улице Эмилии Алексеевой, 60А в городе Барнауле.

До 09.09.2013 Шмырин Сергей Константинович являлся собственником (3/100 долей) нежилого помещения магазина с подвалом в здании литера А.

В целях сохранности своего имущества ООО "ЦТО-СТАРК" в письме просило ООО "Магазин "Десятый" согласовать размещение на стенах здания рольставней над окнами ООО "ЦТО-СТАРК".

При рассмотрении требования ООО "ЦТО-СТАРК" о разрешении установить рольставни над оконными проёмами на фасадной стене здания суд первой инстанции правильно руководствовался положениями пункта 1 статьи 244, пункта 1 статьи 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 4 Ленинского района города Барнаула Алтайского края от 02.05.2012 по делу N 2-169/12 определён порядок пользования общим имуществом ООО "Магазин "Десятый", ООО "ЦТО-СТАРК", Шмыриным С.К.: в пользование ООО "Магазин "Десятый" выделена часть фасада указанного выше здания длиной 19 метров со стороны дома N 60 по улице Эмилии Алексеевой города Барнаула и входа в помещение ООО "Магазин "Десятый", за исключением окон, принадлежащих ООО "ЦТО-СТАРК", в пользование ООО "ЦТО-СТАРК" и Шмырина С.К. - часть фасада указанного выше здания длиной 18 метров со стороны дома N 60 "Б" по улице Эмилии Алексеевой города Барнаула и входа в помещение ООО "ЦТО-СТАРК", за исключением окон, принадлежащих ООО "Магазин "Десятый", согласно представленному истцом плану раздела фасада.

В ходе выяснения обстоятельств дела суд первой инстанции установил, что при установке истцом рольставен крепления кондиционеров, принадлежащих ответчику, повреждены не будут, поскольку рольставни будут установлены над окнами истца, при их установке будет занято по 55 мм стены.

Учитывая наличие конфликтных отношений между сторонами настоящего спора, отсутствие доказательств невозможности установления рольставней, которые необходимы истцу для защиты своего имущества, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что права ответчика на пользование фасадом здания, отведённым ему в пользование решением мирового судьи, не будут ущемлены.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование ООО "ЦТО-СТАРК" о разрешении установить рольставни над оконными проёмами на фасадной стене здания.

Выводы суда первой инстанции обоснованно поддержаны судом апелляционной инстанции.

Приведённые заявителем в кассационной жалобе доводы подлежат отклонению, поскольку выражают несогласие с выводами судов об оценке установленных обстоятельств, и не указывают на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права.

Таким образом, кассационная жалоба заявителя на судебные акты не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 03.02.2014 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 08.04.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-12792/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Десятый" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Мелихов

Судьи

О.С. Коробейникова В.А. Лошкомоева