Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 мая 2011 г. N Ф04-1959/11 по делу N А03-10784/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 5 мая 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 мая 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Коробейниковой О.С.

судей Буракова Ю.С., Лошкомоевой В.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края на решение от 21.10.2010 Арбитражного суда Алтайского края (судья Бояркова Т.В.) и постановление от 03.02.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Мухина И.Н., Зубарева Л.Ф., Калиниченко Н.К.) по делу N А03-10784/2010 по иску Верх-Катунского сельского потребительского общества (ИНН 2234003459, ОГРН 1022201945457) к администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края (ИНН 2234003642, ОГРН 1022201945710) о признании права собственности.

Другие лица, участвующие в деле: Главное управление имущественных отношений Алтайского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, администрация Бийского района Алтайского края.

Суд установил:

Верх-Катунское сельское потребительское общество (далее - СПО Верх-Катунское, общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к администрации Бийского района о признании права собственности на здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, село Верх-Катунское, улица Ленина, 36б.

Исковые требования мотивированы строительством в 1965 году хозяйственным способом спорного объекта, право собственности на который возникло у общества в силу приобретательской давности.

По ходатайству истца судом произведена замена ответчика - администрации Бийского района на администрацию Верх-Катунского сельсовета Бийского района (далее - администрация).

Администрация Бийского района привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением арбитражного суда от 21.10.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 03.02.2011, иск удовлетворён.

Администрация обратилась с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты, направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, сделаны с нарушением норм материального и процессуального права.

Администрация считает, что признание иска в суде первой инстанции произведено лицом, не имеющим полномочий на осуществление указанных действий, поскольку глава сельсовета Фролов В.Н. в период подписания отзыва находился в отпуске. Документы, представленные ответчиком в подтверждение обстоятельств наличия права собственности на спорный объект, судами не оценены, поэтому в отношении указанного имущества при рассмотрении дела необоснованно в отсутствие данных учёта применён режим бесхозяйной вещи.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, администрация Бийского района Алтайского края в отзыве на кассационную жалобу вопрос о разрешении спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.07.2010 СПО Верх-Катунское создано 11.06.1940.

Согласно справке администрации Верх-Катунского сельсовета от 05.08.2010 общество осуществляет хозяйственную деятельность в здании конторы, расположенном по адресу: село Верх-Катунское, улица Ленина, 36б с 1974 года.

В соответствии с заключённым договором купли-продажи земельного участка от 05.01.2004 общество получило в собственность земельный участок с кадастровым номером 22:04:070003:0086, по адресу село Верх-Катунское, улица Ленина 36б для обслуживания принадлежащих ему на праве собственности объектов, в том числе и здания конторы.

Нахождение здания конторы на балансе СПО Верх-Катунское подтверждается книгой по счёту 01 "Основные средства".

Факт владения и пользования обществом недвижимым имуществом зданием конторы как своим собственным подтверждён в решении от 20.09.2006 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-9777/06-13.

Письмами Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае от 30.06.2010 N ГГ-5933, Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 21.05.2010 N ЛС-5635, муниципального учреждения "Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом и банкротству предприятий Бийского района" от 24.06.2010 N 144 подтверждено, что здание конторы, расположенное по адресу: Алтайский край, Бийский район, село Верх-Катунское, улица Ленина 36б, не числится в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества.

Ссылаясь на отсутствие первичных документов, подтверждающих право собственности на спорное имущество, и невозможность вследствие этого зарегистрировать право собственности на него, СПО Верх-Катунское обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия доказательств, подтверждающих обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом более 15 лет.

Суд апелляционной инстанции поддержал вывод арбитражного суда о наличии правовых оснований для призвания права собственности на спорный объект недвижимости, указав при этом на противоречивый характер представленных ответчиком документов, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, мотивы принятия или отказа в принятии доказательств отражает в судебном акте. Названные требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были соблюдены арбитражным судом надлежащим образом при рассмотрении данного дела. В связи с этим у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки фактических обстоятельств дела и удовлетворения кассационной жалобы.

Кроме того, доводы заявителя были предметом рассмотрения апелляционного суда, которым дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах фактические обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судебными инстанциями на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств с учётом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты приняты с правильным применением норм материального права и соблюдением норм процессуального права, оснований для их отмены в соответствии со статьёй 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 21.10.2010 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 03.02.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-10784/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

О.С. Коробейникова

Судьи

Ю.С. Бураков

В.А. Лошкомоева