Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 июля 2011 г. N Ф04-2722/11 по делу N А45-17305/2010

г. Тюмень

Дело N А45-17305/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 4 июля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Коробейниковой О.С.

судей Каранкевича Е.А.

Сириной В.В.

при ведении протокола помощником судьи Нурписовым А.Т.,

рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационную жалобу Департамента лесного хозяйства Новосибирской области на решение от 30.11.2010 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Лузарева И.В.) по делу N А45-17305/2010 по иску Департамента лесного хозяйства Новосибирской области (630011, г. Новосибирск, Красный проспект, 18, ИНН 5406558540, ОГРН 1105406000798) к обществу с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный центр "Дубрава" (630049, г. Новосибирск, ул. Галущака, 2а, ИНН 5402471432, ОГРН 1065402063638) о расторжении договора аренды, взыскании 312 479,20 руб. арендной платы и 11 570,20 руб. пеней.

В заседании принял участие представитель Департамента лесного хозяйства Новосибирской области - Васильева А.В. по доверенности от 17.12.2010.

Суд установил:

Департамент лесного хозяйства Новосибирской области (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный центр "Дубрава" (далее - ООО "СОЦ "Дубрава") о расторжении договора аренды лесного участка от 30.07.2008 N 26/08 (далее - договор аренды); о взыскании 312 479,20 руб. задолженности по арендной плате, из них 223 199,43 руб. в доход федерального бюджета и 89 279,77 руб. - платёж, превышающий минимальный размер арендной платы, в доход бюджета Новосибирской области; 11 570,20 руб. пеней.

Исковые требования со ссылкой на статьи 73, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации мотивированы неисполнением условий договора аренды по своевременному внесению арендных платежей за пользование участком лесного фонда.

Решением арбитражного суда от 30.11.2010 с ООО "СОЦ "Дубрава" в доход федерального бюджета взыскано 233 199,60 руб. задолженности по арендной плате, 6 038,13 руб. пеней, 7 784,75 руб. расходов по государственной пошлине. В удовлетворении иска в части взыскания размера арендной платы отказано. Требование о расторжении договора аренды лесного участка от 30.07.2008 N 26/08 оставлено без рассмотрения.

В апелляционном суде законность и обоснованность судебного акта не проверялись.

Департамент обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение в части отказа в удовлетворении иска, принять в указанной части новый судебный акт о взыскании 79 279,60 руб. платежа, превышающего минимальный размер арендной платы; 5 532,07 руб. пеней.

По мнению заявителя, вывод суда первой инстанции об установлении при внесении платежа, превышающего минимальный размер арендной платы, коэффициента 1,4 на основании приказа Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области от 29.12.2007 N 436 с превышением полномочий, является ошибочным. Условие о применении повышающего коэффициента 1,4 согласовано в договоре аренды и в силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации является обязательным для сторон.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает их подлежащими отмене в части, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, по заключённому договору аренды лесного участка 30.07.2008 N 26/08 ООО "СОЦ "Дубрава" (арендатор) по акту приёма-передачи N 26 принял от Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области (арендодатель) во временное пользование лесной участок.

Договор аренды 10.11.2009 прошёл государственную регистрацию.

Согласно постановлению губернатора Новосибирской области от 05.10.2009 N 415 "О создании Департамента лесного хозяйства Новосибирской области, передаче отдельных полномочий, возложенных на Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области" в силу правопреемства права и обязанности арендодателя по договору аренды перешли от Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области к Департаменту лесного хозяйства по Новосибирской области.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено внесение арендной платы арендатором ежеквартально, в срок не позднее 5 банковских дней после окончания текущего квартала по счетам, выдаваемым арендодателем или его уполномоченным представителем.

В нарушение условий договора у ответчика за период с 10.11.2009 по 09.11.2010 образовалась задолженность по арендным платежам за пользование лесным участком и пеням в размере 324 049,40 руб.

Департаментом 05.03.2010 и 12.08.2010 в адрес ООО "СОЦ "Дубрава" были направлены уведомления с требованием о погашении возникшей задолженности по арендной плате. Уведомление содержало условие, что в случае неисполнения арендатором обязанности по погашению долга, он будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке и расторжении договора.

Неисполнение арендатором обязанности по погашению возникшей задолженности послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и принимая решение о частичном взыскании задолженности в размере 233 199,60 руб., подлежащей уплате в доход федерального бюджета и пени в размере 6 038,13 руб., суды обоснованно исходили из возникновения между сторонами арендных правоотношений, нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, а также из отсутствия доказательств надлежащего исполнения ООО "СОЦ "Дубрава" условий договора аренды лесного участка на момент рассмотрения спора.

При этом расчёт суммы пеней арбитражным судом в соответствии с пунктом 4.2 договора по состоянию на 25.08.2010 правомерно производился на основании ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, в размере 7,75%.

Вместе с тем суд кассационной инстанции считает, что у судебных инстанций не имелось оснований для отказа в удовлетворении иска в части взыскания 79 279,60 руб. платежа, превышающего минимальный размер арендной платы, исходя из следующего.

Согласно приложению N 4 к договору аренды, содержащему расчёт арендной платы на 2008 год, сторонами предусмотрено применение повышающего коэффициента 1.4. Пунктом 2.4 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально в срок не позднее 5 банковских дней после окончания текущего квартала по счетам, выдаваемым арендодателем или его уполномоченным представителем.

Статьёй 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

На основании пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Таким образом, подписав договор, ответчик выразил своё согласие со всеми закреплёнными в нём условиями, и следовательно, принял на себя обязательство по исполнению условий договора.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2 и 4 данной статьи. В силу части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации ставки платы для аренды лесов, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 22.05.2007 N 310, которым утверждены ставки платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Из буквального толкования указанных норм следует, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков определяется на основе минимальных ставок, то есть не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, утверждённым Правительством Российской Федерации, и законом не установлено ограничение на согласование сторонами размера арендной платы, превышающего минимальный установленный размер.

Таким образом, сторонами в договоре аренды согласован иной размер арендной платы, не противоречащий положениям Лесного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, отказ в удовлетворении исковых требований в части взыскания арендной платы в размере 79 279,60 руб. и пени в размере 517,93 руб., является неправомерным.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно установлены арбитражным судом первой инстанции, но судом неправильно применены нормы материального права, суд кассационной инстанции в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым обжалуемый судебный акт отменить и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт.

В связи с принятием нового судебного акта в части удовлетворённых исковых требований, уплата государственной пошлины в соответствии

со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 30.11.2010 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-17305/2010 в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить.

Принять в этой части новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный центр "Дубрава" в доход бюджета Новосибирской области 79 279 рублей 60 копеек задолженности по арендной плате, 517 рублей 93 копейки пени. В удовлетворении остальной части отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный центр "Дубрава" в доход федерального бюджета 1 630 рублей 88 копеек государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.С. Коробейникова

Судьи

Е.А. Каранкевич В.В. Сирина